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ローレルスクエア都島プライムタワー

★★★☆☆3.88 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,990万円 〜 3,310万円
17階、3LDK、約77㎡の場合

住所
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-4
交通
築年数
2001年6月
階建
33階建
構造
鉄筋コンクリート造

ローレルスクエア都島プライムタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
40万円
坪単価
135万円
前月との比較2017年10月の相場より5万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より35.4% 高い↑
大阪市都島区の平均より18.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、17階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
2,990万円 〜 3,310万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 1743位
大阪市都島区
145棟中 45位
友渕町
25棟中 7位
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の売買価格相場

  • ローレルスクエア都島プライムタワーの相場

    ㎡単価
    40.9万円
    坪単価
    135.5万円
  • 大阪市都島区の相場

    ㎡単価
    34.4万円
    坪単価
    113.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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ローレルスクエア都島プライムタワーの売買参考価格と将来の予想価格

17階、3LDK、77㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,310万円〜3,660万円対前年同月比2,990万円〜3,310万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ローレルスクエア都島プライムタワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月4,580万円31〜353LDK約92㎡ (約28坪)約49万円 (約164万円)南東-
2017年10月4,580万円16〜203LDK約80㎡ (約24坪)約57万円 (約189万円)
2017年9月4,580万円16〜203LDK約80㎡ (約24坪)約57万円 (約189万円)-
2017年9月3,780万円16〜203LDK約80㎡ (約24坪)約47万円 (約156万円)-
2017年8月4,580万円31〜353LDK約92㎡ (約28坪)約49万円 (約164万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ローレルスクエア都島プライムタワーの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,600円 〜 2,000円
坪単価
5,500円 〜 6,700円

例えば…17階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
12.8万円 〜 15.7万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 20 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月11.5万円2LDK63.49㎡20.0万円40.0万円11〜15西
2017年4月11.5万円2LDK63.49㎡20.0万円40.0万円11〜15北西
2017年4月14.0万円2LDK63.49㎡14.0万円28.0万円26〜30西
2017年3月11.5万円2LDK63.49㎡20.0万円40.0万円11〜15北西
2016年7月13.5万円3SLDK74.92㎡14.0万円28.0万円6〜10
2016年6月13.5万円3SLDK74.92㎡14.0万円28.0万円6〜10
2016年6月12.0万円2LDK63.49㎡12.0万円24.0万円16〜20西
2016年5月13.5万円3SLDK74.92㎡14.0万円28.0万円6〜10
2016年5月14.0万円3LDK77.43㎡15.8万円39.5万円21〜25
2016年5月12.0万円2LDK63.49㎡12.0万円24.0万円16〜20西
2016年4月14.0万円3LDK77.43㎡15.8万円39.5万円21〜25
2016年4月15.0万円2LDK63.49㎡15.0万円30.0万円16〜20
2016年4月13.5万円3SLDK74.92㎡14.0万円28.0万円6〜10
2016年4月12.0万円2LDK63.49㎡12.0万円24.0万円16〜20西
2016年3月15.0万円2LDK63.49㎡15.0万円30.0万円16〜20
2016年3月13.5万円3LDK74.92㎡14.0万円28.0万円6〜10
2016年3月16.8万円3LDK77.43㎡16.8万円42.0万円21〜25
2016年1月13.5万円3LDK74.92㎡14.0万円28.0万円6〜10
2015年12月16.8万円3LDK77.43㎡16.8万円42.0万円21〜25
2015年11月15.0万円2LDK63.49㎡15.0万円30.0万円16〜20

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ローレルスクエア都島プライムタワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.3万円〜11.4万円
  • 2K〜2LDK平均12.1万円〜13.4万円
  • 3K〜3LDK平均14.2万円〜15.7万円
  • 4K〜4LDK平均18.0万円〜19.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階10.1万円〜11.1万円
63.49㎡ / 北
4階10.4万円〜11.5万円
63.49㎡ / 北西
5階10.2万円〜11.3万円
60.5㎡ / 西
11.8万円〜13.0万円
69.75㎡ / 東
6階
7階12.4万円〜13.7万円
68.83㎡ / 南
8階13.5万円〜15.0万円
74.92㎡ / 南
12.4万円〜13.7万円
70.54㎡ / -
9階12.7万円〜14.0万円
69.92㎡ / 南
13.6万円〜15.0万円
74.92㎡ / 南
16.2万円〜17.9万円
89.0㎡ / 南
10階10.5万円〜11.6万円
60.5㎡ / 西
11階10.8万円〜11.9万円
63.49㎡ / 北西
15.0万円〜16.6万円
81.95㎡ / 南
12階14.3万円〜15.8万円
77.74㎡ / 南
13階
14階13.0万円〜14.4万円
77.43㎡ / 北
15階
16階17.5万円〜19.3万円
88.71㎡ / 南
17階11.4万円〜12.6万円
63.49㎡ / 西
15.3万円〜16.9万円
80.88㎡ / 南
17.5万円〜19.4万円
88.71㎡ / 南
18階11.2万円〜12.4万円
63.49㎡ / 北西
15.3万円〜17.0万円
80.88㎡ / 南
19階15.4万円〜17.0万円
80.88㎡ / 南
20階
21階14.2万円〜15.7万円
70.54㎡ / 南
14.2万円〜15.7万円
77.43㎡ / 東
22階14.3万円〜15.8万円
74.02㎡ / 南
23階
24階
25階11.9万円〜13.1万円
63.49㎡ / 西
13.5万円〜14.9万円
70.54㎡ / -
26階11.9万円〜13.2万円
63.49㎡ / 西
27階15.3万円〜17.0万円
77.63㎡ / 南
28階
29階13.4万円〜14.9万円
70.54㎡ / 西
30階15.5万円〜17.2万円
77.63㎡ / 南
31階18.0万円〜19.9万円
91.06㎡ / 南東
32階
33階23.8万円〜26.3万円
117.25㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.88(大阪府)

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ローレルスクエア都島プライムタワーの基本情報

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目に位置するマンションで、総戸数257戸で33階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の都島駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ローレルスクエアミヤコジマプライムタワー管理会社近鉄住宅管理
住所大阪府 大阪市都島区 友渕町1丁目6-4管理形態委託
郵便番号〒534-0016管理員常駐
築年数2001年6月管理費1㎡あたり85円
総戸数257戸修繕積立金1㎡あたり78円
階建33階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場-
事業主近鉄不動産バイク置き場-
施工会社鹿島建設、大日本土木、奥村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドローレルスクエア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 都島郵便局 ゆうちょ銀行 都島店 (408 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店都島出張所 (418 m)
    • ファミリーマート善源寺町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (440 m)
    • ファミリーマート高倉町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (456 m)
    • ファミリーマート都島北通1丁目 共同出張所(イーネットATM) (579 m)
    • 都島毛馬郵便局 (594 m)
    • 大阪信用金庫都島支店 (615 m)
    • ライフ毛馬 共同出張所(イーネットATM) (628 m)
    • 三菱東京UFJ銀行都島支店 (670 m)
    • 都島高倉郵便局 (701 m)
  • 公園6件
    • 友渕公園 (456 m)
    • 毛馬桜之宮公園 (505 m)
    • 蕪村公園 (669 m)
    • 毛馬南公園 (704 m)
    • 長柄東公園 (759 m)
    • 都島中央公園 (920 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 都島友渕町店 (320 m)
    • サンクス 都島善源寺町店 (355 m)
    • ローソン 友渕町二丁目店 (380 m)
    • セブンイレブン ベルファ2都島店 (430 m)
    • ファミリーマート 善源寺町二丁目店 (443 m)
    • ファミリーマート 高倉町二丁目店 (459 m)
    • ファミリーマート 毛馬町一丁目店 (574 m)
    • ファミリーマート 都島北通一丁目店 (582 m)
    • ファミリーマート 内代町二丁目店 (585 m)
    • ローソンプラス 都島高倉町一丁目店 (607 m)
  • スーパー10件
    • スーパーマルハチ 都島店 (376 m)
    • マルヤス 都島店 (380 m)
    • 関西スーパー 善源寺店 (383 m)
    • ライフ 都島高倉店 (406 m)
    • 関西スーパーベルファ都島店 (425 m)
    • ライフ 毛馬店 (639 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 都島店 (675 m)
    • 食品館アプロ 毛馬店 (741 m)
    • グローバルキッチン都島毛馬店 (744 m)
    • グルメシティ 都島本通店 (757 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 大阪市立友渕小学校 (443 m)
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    • 大阪市立都島第二工業高校 (607 m)
    • 大阪市立高倉中学校 (686 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識