高倉グリーンマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,920万 〜 2,020万円
6階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,920万円 〜 2,020万円 | 6階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 9.9万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 6階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.5
309人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市都島区友渕町2丁目12-21
- 交通
- OsakaMetro谷町線「都島駅」徒歩10分
- 築年月
- 1978年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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高倉グリーンマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | タカクラグリーンマンション | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市都島区 友渕町2丁目12-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒534-0016 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1978年11月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 121戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 鐘紡不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市都島区友渕町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数121戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の都島駅で徒歩10分、アクセス良好です。城北公園通駅から徒歩13分、野江内代駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート本通四丁目 共同出張所(イーネットATM) (114 m)
- セブン銀行 関西スーパー 善源寺店 共同出張所 (538 m)
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- 関西みらい銀行 都島支店(旧近畿大阪銀行店舗) (693 m)
- りそな銀行 都島支店 (757 m)
- 大阪シティ信用金庫都島本通支店 (773 m)
- セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 都島駅 共同出張所 (784 m)
- セブン銀行 関西スーパー 内代店 共同出張所 (793 m)
- ファミリーマートスバル都島 共同出張所(イーネットATM) (809 m)
- 公園4件
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- 毛馬南公園 (934 m)
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- ファミリーマート 高倉町二丁目店 (143 m)
- ローソン 都島高倉町一丁目店 (319 m)
- ローソン 御幸町二丁目店 (363 m)
- ファミリーマート 善源寺町二丁目店 (425 m)
- ファミリーマート 都島北通一丁目店 (548 m)
- ファミリーマート 内代町二丁目店 (583 m)
- ファミリーマート 都島善源寺町店 (615 m)
- ローソン 都島警察署前店 (641 m)
- ファミリーマート 都島北通店 (643 m)
- スーパー10件
- ライフ 都島高倉店 (84 m)
- 関西スーパーベルファ都島店 (189 m)
- マルハチ 都島店 (262 m)
- マルヤス 都島店 (285 m)
- 関西スーパー 善源寺店 (561 m)
- デイリーカナート都島店 (564 m)
- グルメシティ都島本通店 (795 m)
- 関西スーパー 内代店 (796 m)
- ライフ 毛馬店 (828 m)
- サンディ 高殿店 (907 m)
- 学校/教育施設10件
- 都島学童クラブ (322 m)
- 大阪市立高倉中学校 (339 m)
- 大阪市立友渕中学校 (381 m)
- キッズハーモニー都島 (437 m)
- 大阪市立高倉小学校 (514 m)
- 大阪市立友渕小学校 (556 m)
- 大阪市立内代小学校 (657 m)
- 大阪市立友渕小学校分校 (705 m)
- 大阪市立都島工業高校 (713 m)
- 大阪市立都島第二工業高校 (713 m)
- 公共施設/機関6件
- 都島警察署 友渕町交番 (42 m)
- 都島消防署高倉出張所 (272 m)
- 都島警察署 (595 m)
- 大阪拘置所 (665 m)
- 都島警察署 都島本通交番 (729 m)
- 沖縄関係資料室 (740 m)
- 病院/医療10件
- よしみファミリー歯科・矯正歯科 (26 m)
- アルファデンタルクリニックタブチ (51 m)
- 伊原クリニック (76 m)
- 小路眼科クリニック (76 m)
- マサダ歯科 (96 m)
- こんどうクリニック (104 m)
- やまもと歯科クリニック (118 m)
- 得能クリニック (145 m)
- 神原病院 (163 m)
- 豊小児科 (163 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高倉幼稚園 (83 m)
- トレジャーキッズともぶち保育園 (84 m)
- ベルキッズプリスクール (142 m)
- 子ロバ保育園 (292 m)
- 都島友渕乳児保育センター (337 m)
- 子ロバ乳児園 (418 m)
- 御幸保育所 (479 m)
- うれしい保育園都島 (529 m)
- 都島友渕保育園 (609 m)
- ポポラー大阪都島園 (613 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高倉グリーンマンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高倉グリーンマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,755万～3,020万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市都島区の平均より34.7% 低い↓ 大阪府の平均より23.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,920万 〜 2,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
高倉グリーンマンションの相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 95.1万円
大阪市都島区の相場
- ㎡単価
- 44万円
- 坪単価
- 145.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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高倉グリーンマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,920万〜2,020万円対前年同月比↓ | 1,920万〜2,020万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高倉グリーンマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,780万円です。専有面積は約61㎡〜約91㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約38万円 (約128万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約38万円 (約128万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約37万円 (約125万円) | 南東 | 済 |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約37万円 (約125万円) | 南東 | 済 |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約37万円 (約125万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.69％上昇しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
高倉グリーンマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 45件 | 2,021.5万円（31.1万円） |
| 91〜100㎡ | 19件 | 3,281.9万円（36.1万円） |
高倉グリーンマンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,021.5万円（㎡単価31.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
高倉グリーンマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,982万円 | 30.6万円 |
| 4階〜5階 | 1,747.5万円 | 28.4万円 |
| 6階〜7階 | 2,361.6万円 | 30.3万円 |
| 8階〜9階 | 2,807.4万円 | 36.2万円 |
| 10階〜11階 | 2,180万円 | 33万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,084.4万円 | 31.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,447.5万円 | 32.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,413.6万円 | 33.3万円 |
| 東 | 2,025万円 | 26.5万円 |
高倉グリーンマンションの売却のご相談
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高倉グリーンマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 9.0万円 | 3LDK | 68.75㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年12月 | 9.0万円 | 3LDK | 68.75㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年11月 | 9.0万円 | 3LDK | 68.75㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年10月 | 9.0万円 | 3LDK | 68.75㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年10月 | 9.9万円 | 3LDK | 68.75㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
高倉グリーンマンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.6万〜9.1万円 68.75㎡ / 東 | |
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 61.6㎡ / - | |
| 3階 | 9万〜9.5万円 66.0㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 61.6㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 59.13㎡ / 東 | 8.1万〜8.5万円 61.6㎡ / 東 |
| 7階 | 12.1万〜12.7万円 91.0㎡ / 東 | |
| 8階 | 8.5万〜8.9万円 61.6㎡ / 南東 | |
| 9階 | 12.6万〜13.2万円 91.0㎡ / 南東 | |
| 10階 | 8.3万〜8.7万円 61.6㎡ / 東 | 9.3万〜9.8万円 66.0㎡ / 南 |
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 阪堺電気軌道上町線
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- 泉北高速鉄道
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- 北大阪急行電鉄
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- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
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