ルイシャトレ都島
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,200万 〜 3,360万円
6階、3LDK、約76㎡の場合
参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,200万円 〜 3,360万円 | 6階, 3LDK, 約76㎡の例 |
売買履歴 | 65件 | 2023年03月02日更新 |
家賃相場 | 12.5万 〜 13万円 | |
表面利回り | 4.0% 〜 5.0% | 6階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8
267人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市都島区友渕町3丁目6-18
- 交通
- JRおおさか東線「城北公園通駅」徒歩7分
- 築年月
- 2001年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルイシャトレ都島の基本情報
建物・設備
名称 | ルイシャトレミヤコジマ | 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市都島区 友渕町3丁目6-18 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒534-0016 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2001年8月 | 管理費 | 1㎡あたり136円 |
総戸数 | 114戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 3SK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | ニチモ | バイク置き場 | - |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市都島区友渕町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数114戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はJRおおさか東線の城北公園通駅で徒歩7分、アクセス良好です。都島駅から徒歩19分、野江内代駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ファミリーマートスバル都島 共同出張所(イーネットATM) (577 m)
- ファミリーマート本通四丁目 共同出張所(イーネットATM) (597 m)
- 北おおさか信用金庫赤川町支店 (607 m)
- ファミリーマート都島高倉町 共同出張所(イーネットATM) (700 m)
- 三井住友銀行赤川町支店 (803 m)
- ミニストップ高殿5丁目 共同出張所(イーネットATM) (880 m)
- セブン銀行 関西スーパー 善源寺店 共同出張所 (926 m)
- ミニストップ大阪都島駅前 共同出張所(イーネットATM) (935 m)
- 公園5件
- 友渕公園 (336 m)
- 毛馬南公園 (442 m)
- 城北緑道 (582 m)
- 蕪村公園 (764 m)
- 毛馬桜之宮公園 (977 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪友渕町3丁目店 (238 m)
- セブンイレブン 大阪毛馬町2丁目店 (385 m)
- ファミリーマート 大東町二丁目店 (436 m)
- ファミリーマート 高倉町二丁目店 (537 m)
- ミニストップ 都島友渕町店 (605 m)
- セブンイレブン 大阪毛馬橋店 (612 m)
- ファミリーマート 毛馬町一丁目店 (647 m)
- ファミリーマート 生江一丁目店 (771 m)
- ローソン 御幸町二丁目店 (809 m)
- ファミリーマート 赤川三丁目店 (836 m)
- スーパー10件
- ライフ 毛馬店 (311 m)
- マルヤス 都島店 (342 m)
- 関西スーパーベルファ都島店 (457 m)
- スーパーマーケット コノミヤ 赤川店 (554 m)
- ライフ 都島高倉店 (708 m)
- 業務スーパー 赤川店 (769 m)
- 業務スーパー TAKENOKO 赤川店 (820 m)
- マルハチ 都島店 (834 m)
- サンディ 高殿店 (924 m)
- 関西スーパー 善源寺店 (974 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立友渕小学校 (167 m)
- 児童デイサービスすまいる (392 m)
- 大阪市立大東小学校 (412 m)
- 大阪市立友渕中学校 (494 m)
- 大阪市立高倉小学校 (502 m)
- 大阪市立淀川小学校 (629 m)
- 大阪市立友渕小学校分校 (650 m)
- 都島学童クラブ (780 m)
- 大阪市立桜宮高校 (807 m)
- 大阪市立淀川中学校 (835 m)
- 公共施設/機関6件
- 都島消防署高倉出張所 (398 m)
- 都島警察署 友渕町交番 (602 m)
- 都島警察署 淀川交番 (697 m)
- 大阪拘置所 (849 m)
- 旭消防署赤川出張所 (884 m)
- 旭警察署 赤川交番 (894 m)
- 病院/医療10件
- ホームヘルパーステーショングリーン(特定非営利活動法人) (218 m)
- たにクリニック (230 m)
- 訪問介護ステーションいいとも (230 m)
- 毛馬鍼灸整骨院 (256 m)
- 宮石整骨院 (260 m)
- 池田耳鼻咽喉科 (272 m)
- 池田医院 (272 m)
- ゆう歯科クリニック (273 m)
- 池田整形外科 (283 m)
- あかな歯科クリニック (311 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 毛馬保育所 (215 m)
- うれしい保育園都島 (297 m)
- 都島友渕保育園 (299 m)
- 毛馬コティ保育園 (328 m)
- 社会福祉法人敬福会 コティ子育てひろば (392 m)
- 幼稚園型認定こども園淀川幼稚園 (414 m)
- 子ロバ保育園 (448 m)
- 都島友渕乳児保育センター (560 m)
- 大東保育園 (612 m)
- トレジャーキッズともぶち保育園 (626 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルイシャトレ都島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルイシャトレ都島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,914万~4,879万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大阪市都島区の平均より2.4% 低い↓ 大阪府の平均より14.2% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,200万 〜 3,360万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルイシャトレ都島の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.7万円
大阪市都島区の相場
- ㎡単価
- 44.5万円
- 坪単価
- 147.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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ルイシャトレ都島の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,200万〜3,360万円対前年同月比↓ | 3,200万〜3,360万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルイシャトレ都島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,160万〜5,290万円です。専有面積は約67㎡〜約86㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年3月 | 4,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | - |
2023年2月 | 4,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | - |
2022年12月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
2022年12月 | 4,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約58万円 (約191万円) | - | - |
2022年11月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.1万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.6万円となっております。以前の期間と比較して+4.42%上昇しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.2万円となっております。以前の期間と比較して+18.54%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.3万円となっております。以前の期間と比較して+32.06%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ルイシャトレ都島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 17件 | 2,647.1万円(38.9万円) |
71〜80㎡ | 43件 | 2,892.8万円(38.5万円) |
81〜90㎡ | 19件 | 4,503.2万円(52.7万円) |
ルイシャトレ都島の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,892.8万円(㎡単価38.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ルイシャトレ都島の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
大阪市都島区友渕町の売買相場 | ルイシャトレ都島のある大阪市都島区友渕町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+5.08%上昇(+164.4万円)、前年比で+7.98%上昇(+251.3万円)しています。 |
---|---|
大阪市都島区の売買相場 | ルイシャトレ都島のある大阪市都島区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+1.8%上昇(+54.7万円)、前年比で+7.35%上昇(+212.3万円)しています。 |
城北公園通駅の売買相場 | ルイシャトレ都島のある最寄りの城北公園通駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+2.56%上昇(+77.5万円)、前年比で+12.37%上昇(+342.3万円)しています。 |
ルイシャトレ都島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,863.6万円 | 37.5万円 |
4階〜5階 | 3,092.5万円 | 40万円 |
6階〜7階 | 2,822万円 | 36.8万円 |
8階〜9階 | 3,393.2万円 | 44.6万円 |
10階〜11階 | 2,653.3万円 | 36.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 3,028.1万円 | 40.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,559.1万円 | 41.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,427.5万円 | 43.3万円 |
西 | 2,649.3万円 | 36.9万円 |
ルイシャトレ都島の売却のご相談
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ルイシャトレ都島の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り:4.0% 〜 5.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 75.15㎡ | 10.0万円 | 50.0万円 | 6〜10 | 南 |
2016年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 75.15㎡ | 10.0万円 | 50.0万円 | 6〜10 | 南 |
2015年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 75.15㎡ | 10.0万円 | 50.0万円 | 6〜10 | 南 |
2015年4月 | 12.5万円 | 3LDK | 75.15㎡ | 12.5万円 | 37.5万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルイシャトレ都島の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 11.2万〜11.7万円 76.3㎡ / 西 | ||
2階 | 11.8万〜12.4万円 76.3㎡ / - | ||
3階 | 13.5万〜14.2万円 85.07㎡ / 南 | ||
4階 | 12万〜12.6万円 75.15㎡ / 南 | ||
5階 | 11.7万〜12.2万円 76.3㎡ / 西 | 13.9万〜14.6万円 86.73㎡ / 南 | |
6階 | 12.1万〜12.7万円 75.15㎡ / 南 | ||
7階 | 11.5万〜12.1万円 70.95㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 86.73㎡ / - | |
8階 | 11.8万〜12.4万円 76.3㎡ / 西 | ||
9階 | 12万〜12.6万円 75.15㎡ / - | 14万〜14.7万円 85.07㎡ / 南 | |
10階 | 12.4万〜13万円 75.15㎡ / 南 | ||
11階 | 12.1万〜12.7万円 75.15㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 南海汐見橋線
- 阪急千里線
- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- JRおおさか東線
- JR阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- JR東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- JR阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- JR関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線