ヴェルドール駒川公園
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,550万 〜 2,680万円
7階、3LDK、約64㎡の場合
参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,550万円 〜 2,680万円 | 7階, 3LDK, 約64㎡の例 |
売買履歴 | 16件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 8万 〜 9.5万円 | |
表面利回り | 3.0% 〜 3.7% | 7階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77
144人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東住吉区駒川2丁目2-31
- 交通
- 近鉄南大阪線「北田辺駅」徒歩5分
- 築年月
- 1991年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ヴェルドール駒川公園の基本情報
建物・設備
名称 | ヴェルドールコマガワコウエン | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市東住吉区 駒川2丁目2-31 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒546-0043 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1991年1月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東住吉区駒川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の北田辺駅で徒歩5分、アクセス良好です。今川駅から徒歩5分、田辺駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 関西みらい銀行 北田辺支店(旧近畿大阪銀行店舗) (193 m)
- ファミリーマート中野二丁目 共同出張所(イーネットATM) (270 m)
- 関西みらい銀行 今川支店 (307 m)
- 成協信用組合 田辺支店 (341 m)
- ファミリーマート針中野駅前 共同出張所(イーネットATM) (749 m)
- ファミリーマート今川二丁目 共同出張所(イーネットATM) (834 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート駒川中野東店内出張所(ATM) (864 m)
- ミニストップ大阪今川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (879 m)
- ファミリーマート瓦野西脇 共同出張所(イーネットATM) (893 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 駒川中野駅前出張所 無人ATM (902 m)
- 公園2件
- 今川公園 (549 m)
- 桃ケ池公園 (871 m)
- コンビニ10件
- ローソン 北田辺四丁目店 (208 m)
- セブンイレブン 大阪西今川1丁目店 (243 m)
- ローソン 田辺五丁目店 (432 m)
- セブンイレブン 大阪今川1丁目店 (593 m)
- ローソン 田辺二丁目店 (620 m)
- セブンイレブン 大阪桑津5丁目店 (730 m)
- ファミリーマート 桑津五丁目店 (827 m)
- セブンイレブン 大阪杭全5丁目店 (831 m)
- ローソン 今川五丁目店 (860 m)
- ファミリーマート 駒川中野東店 (868 m)
- スーパー10件
- 北田辺味道館 (234 m)
- デイリーカナート今川店 (351 m)
- サンエー今川店 (353 m)
- 万代 今川店 (472 m)
- フレスコ 駒川店 (694 m)
- 玉出配送センター (714 m)
- サンディ 南田辺店 (723 m)
- ライフ 杭全店 (770 m)
- 業務スーパー 今川店 (809 m)
- スーパーナショナル 南田辺店 (945 m)
- 学校/教育施設10件
- 北田辺学童クラブ (255 m)
- 放課後等デイサービス幸樹2号館 (506 m)
- 大阪市立白鷺中学校 (564 m)
- 大阪市立今川小学校 (568 m)
- 大阪市立田辺小学校 (572 m)
- 大阪市立北田辺小学校 (590 m)
- プラムステージ (622 m)
- 大阪市立桑津小学校 (656 m)
- 大阪市立東住吉中学校 (666 m)
- 中央学園高等専修学校 (861 m)
- 公共施設/機関5件
- 東住吉消防署北田辺出張所 (474 m)
- 東住吉警察署 北田辺交番 (519 m)
- 大阪市東住吉区保健福祉センター (911 m)
- 東住吉警察署 駒川中野駅前交番 (913 m)
- 大阪市東住吉区役所 (914 m)
- 病院/医療10件
- 呉家整形外科 (90 m)
- にしかわクリニック (147 m)
- おおたに医院 (217 m)
- 加藤耳鼻咽喉科 (242 m)
- わたぼうしケアセンター東住吉 (244 m)
- 田治米歯科医院 (244 m)
- 服部眼科医院 (244 m)
- 川喜多クリニック (246 m)
- やまだ歯科医院 (304 m)
- 大田歯科 (308 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園さつき幼稚園 (157 m)
- 保育所ピーチランド (298 m)
- 二葉幼稚園 (355 m)
- あにまど保育園 (430 m)
- 認定こども園今川幼稚園 (433 m)
- 認定こども園育和学園幼稚園 (453 m)
- 認定こども園勝山愛和第四幼稚園 (720 m)
- 平和幼稚園 (831 m)
- 田辺幼稚園 (855 m)
- アップル保育園東田辺 (919 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルドール駒川公園の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にヴェルドール駒川公園の相場価格をチェックしませんか?
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルドール駒川公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,479万~3,372万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大阪市東住吉区の平均より15.7% 高い↑ 大阪府の平均より3.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,550万 〜 2,680万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェルドール駒川公園の相場
- ㎡単価
- 38.7万円
- 坪単価
- 128万円
大阪市東住吉区の相場
- ㎡単価
- 33.4万円
- 坪単価
- 110.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェルドール駒川公園の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,550万〜2,680万円対前年同月比↓ | 2,550万〜2,680万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルドール駒川公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,698万円です。専有面積は約64㎡〜約80㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年2月 | 2,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | 済 |
2022年1月 | 2,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
2021年12月 | 2,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | 済 |
2021年12月 | 2,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
2021年11月 | 2,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83万円となっております。以前の期間と比較して+8.51%上昇しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.1万円となっております。以前の期間と比較して+21.76%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.7万円となっております。以前の期間と比較して+30.35%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ヴェルドール駒川公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 14件 | 2,400.1万円(36.9万円) |
71〜80㎡ | 3件 | 1,926.7万円(26.8万円) |
ヴェルドール駒川公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,400.1万円(㎡単価36.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヴェルドール駒川公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,436.8万円 | 36.2万円 |
4階〜6階 | 1,805万円 | 26.1万円 |
7階〜9階 | 1,980万円 | 30.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,830万円 | 28.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,209.1万円 | 32.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,221.3万円 | 32.7万円 |
ヴェルドール駒川公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった1分!査定結果が続々届いて比較が簡単。
ヴェルドール駒川公園の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2019年12月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り:3.0% 〜 3.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2013年12月 | 8.0万円 | 3LDK | 64.66㎡ | 27.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
2013年8月 | 9.5万円 | 3LDK | 64.66㎡ | 18.0万円 | 27.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルドール駒川公園の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | 9万〜9.5万円 80.25㎡ / 南 | |
3階 | 7.1万〜7.5万円 64.66㎡ / - | 7.3万〜7.7万円 64.66㎡ / 南 |
4階 | 8.1万〜8.6万円 71.73㎡ / 南 | |
5階 | 7.4万〜7.7万円 64.66㎡ / 南 | |
6階 | 8.3万〜8.7万円 72.4㎡ / 南 | |
7階 | 7.4万〜7.8万円 64.66㎡ / 南 | |
8階 | ||
9階 | ||
10階 | ||
11階 | ||
12階 | ||
13階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
大阪府大阪市東住吉区の人気エリアから中古マンションを探す
大阪府の市区町村からマンションを探す
- 大阪市都島区
- 大阪市福島区
- 大阪市此花区
- 大阪市西区
- 大阪市港区
- 大阪市大正区
- 大阪市天王寺区
- 大阪市浪速区
- 大阪市西淀川区
- 大阪市東淀川区
- 大阪市東成区
- 大阪市生野区
- 大阪市旭区
- 大阪市城東区
- 大阪市阿倍野区
- 大阪市住吉区
- 大阪市東住吉区
- 大阪市西成区
- 大阪市淀川区
- 大阪市鶴見区
- 大阪市住之江区
- 大阪市平野区
- 大阪市北区
- 大阪市中央区
- 堺市堺区
- 堺市中区
- 堺市東区
- 堺市西区
- 堺市南区
- 堺市北区
- 堺市美原区
- 岸和田市
- 豊中市
- 池田市
- 吹田市
- 泉大津市
- 高槻市
- 貝塚市
- 守口市
- 枚方市
- 茨木市
- 八尾市
- 泉佐野市
- 富田林市
- 寝屋川市
- 河内長野市
- 松原市
- 大東市
- 和泉市
- 箕面市
- 柏原市
- 羽曳野市
- 門真市
- 摂津市
- 高石市
- 藤井寺市
- 東大阪市
- 泉南市
- 四條畷市
- 交野市
- 大阪狭山市
- 阪南市
- 三島郡島本町
- 豊能郡豊能町
- 豊能郡能勢町
- 泉北郡忠岡町
- 泉南郡熊取町
- 泉南郡田尻町
- 泉南郡岬町
- 南河内郡太子町
- 南河内郡河南町
- 南河内郡千早赤阪村
大阪府の路線から探す
- JR大阪環状線
- JR片町線
- JR東西線
- 京阪本線
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線
- OsakaMetro谷町線
- 阪神本線
- OsakaMetro千日前線
- JR桜島線
- 阪神なんば線
- JR大阪環状連絡線
- OsakaMetro中央線
- OsakaMetro御堂筋線
- OsakaMetro四つ橋線
- 近鉄難波線
- 近鉄奈良線
- 近鉄大阪線
- JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)
- 南海本線
- 南海高野線
- OsakaMetro堺筋線
- 阪堺電気軌道阪堺線
- 南海汐見橋線
- 阪急千里線
- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- JRおおさか東線
- JR阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- JR東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- JR阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- JR関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線