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スペリオ北田辺

★★★☆☆3.31 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

920万 〜 1,020万円
6階、2LDK、約51㎡の場合

住所
大阪府大阪市東住吉区駒川2丁目2-5
交通
築年月
1989年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

スペリオ北田辺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
19万円
坪単価
64万円
前月との比較2017年10月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪府の平均より35.3% 低い↓
大阪市東住吉区の平均より24.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合
920万 〜 1,020万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 6486位
大阪市東住吉区
138棟中 108位
駒川
9棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • スペリオ北田辺の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.7万円
  • 大阪市東住吉区の相場

    ㎡単価
    25.8万円
    坪単価
    85.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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スペリオ北田辺の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、51㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,020万〜1,130万円対前年同月比920万〜1,020万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

スペリオ北田辺の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年10月1,480万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約28万円 (約94万円)-
2016年9月1,480万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約28万円 (約94万円)-
2016年8月1,580万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約24万円 (約81万円)西-
2016年8月1,480万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約28万円 (約94万円)
2016年7月1,580万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約24万円 (約81万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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スペリオ北田辺の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,200 〜 1,500円
坪単価
4,200 〜 5,200円

例えば…6階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合
6.5万 〜 8万円
(表面利回り:8.1% 〜 9.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 8 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月9.5万円3LDK61.33㎡9.5万円19.0万円6〜10
2016年9月9.5万円3LDK61.33㎡9.5万円19.0万円6〜10
2016年8月9.5万円3LDK61.33㎡9.5万円19.0万円6〜10
2016年7月9.5万円3LDK61.33㎡9.5万円19.0万円6〜10
2016年6月9.5万円3LDK61.33㎡9.5万円19.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

スペリオ北田辺の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.2万〜8万円
  • 3K〜3LDK平均8.5万〜9.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階6.7万〜7.4万円
51.57㎡ / 東
5階6.9万〜7.6万円
51.57㎡ / -
6階8.4万〜9.3万円
61.33㎡ / 南
7階6.8万〜7.5万円
51.57㎡ / 東
8.3万〜9.2万円
61.8㎡ / -
8階
9階8.4万〜9.3万円
63.48㎡ / 西
8.9万〜9.8万円
63.48㎡ / 南
10階
11階

資産評価

★★★☆☆3.31(大阪府)

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スペリオ北田辺の基本情報

大阪府大阪市東住吉区駒川2丁目に位置するマンションで、総戸数39戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の北田辺駅で徒歩5分、アクセス良好です。

建物・設備

名称スペリオキタタナベ管理会社日本ハウズイング
住所大阪府 大阪市東住吉区 駒川2丁目2-5管理形態委託
郵便番号〒546-0043管理員日勤
築年月1989年3月管理費-
総戸数39戸修繕積立金-
階建11階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 近畿大阪銀行 北田辺支店 (188 m)
    • 東住吉駒川一郵便局 (309 m)
    • 関西アーバン銀行 今川支店 (312 m)
    • 東住吉今川駅前郵便局 (333 m)
    • 成協信用組合 田辺支店 (372 m)
    • 東住吉北田辺郵便局 (415 m)
    • 東住吉田辺郵便局 (752 m)
    • 東住吉桑津郵便局 (790 m)
    • ファミリーマート桑津5丁目 共同出張所(イーネットATM) (799 m)
    • 池田泉州銀行駒川町支店 (934 m)
  • 公園2件
    • 今川公園 (558 m)
    • 桃ケ池公園 (892 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪西今川1丁目店 (217 m)
    • デイリーヤマザキ 近鉄北田辺駅前店 (305 m)
    • ローソンプラス 田辺五丁目店 (459 m)
    • セブンイレブン 大阪白鷺中学校前店 (520 m)
    • ローソン 田辺二丁目店 (652 m)
    • セブンイレブン 大阪桑津5丁目店 (704 m)
    • ミニストップ 大阪今川1丁目店 (705 m)
    • セブンイレブン 大阪杭全5丁目店 (804 m)
    • ファミリーマート 桑津五丁目店 (806 m)
    • ローソン 今川五丁目店 (858 m)
  • スーパー10件
    • 北田辺味道館 (227 m)
    • はやしファミリー今川店(衣料品専門店) (375 m)
    • サンエー今川店 (375 m)
    • 万代 今川店 (455 m)
    • FRESCO(フレスコ) 駒川店 (706 m)
    • 玉出配送センター (709 m)
    • ライフ 杭全店 (742 m)
    • サンディ 南田辺店 (753 m)
    • 業務スーパー 今川店 (800 m)
    • スーパーナショナル 南田辺店 (976 m)
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    • 北田辺学童クラブ (243 m)
    • 大阪市立白鷺中学校 (543 m)
    • 大阪市立今川小学校 (571 m)
    • 大阪市立北田辺小学校 (589 m)
    • 大阪市立田辺小学校 (604 m)
    • 大阪市立桑津小学校 (625 m)
    • 大阪市立東住吉中学校 (635 m)
    • 大阪市立育和小学校 (841 m)
    • 中央学園高等専修学校 (850 m)
    • 中央ITビジネス専門学校 (850 m)
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    • 東住吉警察署 北田辺交番 (509 m)
    • 東住吉警察署 駒川中野駅前交番 (940 m)
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    • 大阪市東住吉区役所 (946 m)
  • 病院/医療10件
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    • 田治米歯科医院 (224 m)
    • 服部眼科医院 (224 m)
    • わたぼうしケアセンター東住吉 (230 m)
    • 川喜多クリニック (230 m)
    • 加藤耳鼻咽喉科 (232 m)
    • おおたに医院 (256 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • さつき幼稚園 (168 m)
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    • 認定こども園今川幼稚園 (463 m)
    • 認定こども園勝山愛和第四幼稚園 (688 m)
    • 平和幼稚園 (864 m)
    • 田辺幼稚園 (894 m)
    • 文の里幼稚園 (944 m)
    • 第二すみれ幼稚園 (983 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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