ユニハイム駒川中野アクロス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,610万 〜 2,740万円
7階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,610万円 〜 2,740万円 | 7階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2020年03月24日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 7階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79
127人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東住吉区駒川3丁目15-13
- 交通
- 近鉄南大阪線「今川駅」徒歩4分
- 築年月
- 2009年5月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ユニハイム駒川中野アクロスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニハイムコマガワナカノアクロス | 管理会社 | ニューライフサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東住吉区 駒川3丁目15-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒546-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年5月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユニチカ興発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日新工営 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ユニハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東住吉区駒川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の今川駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。駒川中野駅から徒歩5分、田辺駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 大阪市立早川福祉会館図書館 (639 m)
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- 南百済会館 (964 m)
- 病院/医療10件
- 森医院 (121 m)
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- かがやきケアセンター (177 m)
- ゆーきケアセンター (252 m)
- 株式会社東住吉介護センター駒川支店 (254 m)
- かいこうクリニック (259 m)
- クオリスケアセンター東住吉 (265 m)
- 村田外科・整形外科クリニック (268 m)
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- 平和幼稚園 (496 m)
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- 二葉幼稚園 (738 m)
- アップル保育園東住吉 (759 m)
- 田辺幼稚園 (892 m)
- 保育所ピーチランド (902 m)
- 認定こども園育和学園幼稚園 (944 m)
- 中野幼稚園 (970 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニハイム駒川中野アクロスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニハイム駒川中野アクロスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,189万～3,079万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東住吉区の平均より23.4% 高い↑ 大阪府の平均より10.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 2,610万 〜 2,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ユニハイム駒川中野アクロスの相場
- ㎡単価
- 41.2万円
- 坪単価
- 136.5万円
大阪市東住吉区の相場
- ㎡単価
- 33.4万円
- 坪単価
- 110.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ユニハイム駒川中野アクロスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,870万〜3,020万円対前年同月比↑ | 2,610万〜2,740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニハイム駒川中野アクロスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,280万円です。専有面積は約53㎡〜約71㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 2,699万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約43万円 (約143万円) | - | - |
| 2020年2月 | 2,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
| 2020年2月 | 2,699万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
| 2020年1月 | 2,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
| 2020年1月 | 2,699万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.7万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニハイム駒川中野アクロスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 13件 | 2,266.2万円（39.4万円） |
| 61〜70㎡ | 17件 | 2,737.1万円（44.1万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 3,165.7万円（44.6万円） |
ユニハイム駒川中野アクロスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,737.1万円（㎡単価44.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ユニハイム駒川中野アクロスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,240.8万円 | 39.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,615.2万円 | 42.8万円 |
| 7階〜9階 | 2,748.8万円 | 44.3万円 |
| 10階〜11階 | 3,165.7万円 | 44.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,243.6万円 | 39.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,862.1万円 | 44.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,684.7万円 | 42.9万円 |
ユニハイム駒川中野アクロスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ユニハイム駒川中野アクロスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 10.0万円 | 2LDK | 57.45㎡ | 12.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 10.0万円 | 2LDK | 57.45㎡ | 12.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 11.0万円 | 2LDK | 57.45㎡ | 13.2万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 10.0万円 | 2LDK | 57.45㎡ | 12.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 10.0万円 | 2LDK | 57.45㎡ | 12.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニハイム駒川中野アクロスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.1万〜10.6万円 57.45㎡ / - | |
| 3階 | 10.1万〜10.7万円 57.45㎡ / - | |
| 4階 | 11.3万〜11.9万円 62.1㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.2万〜10.8万円 57.45㎡ / - | |
| 6階 | ||
| 7階 | 11.5万〜12.1万円 62.1㎡ / 南 | |
| 8階 | ||
| 9階 | 11.6万〜12.2万円 62.1㎡ / 南 | |
| 10階 | 13.3万〜14万円 71.01㎡ / 南 | |
| 11階 | 13.4万〜14.1万円 71.01㎡ / 南 | |
| 12階 | ||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
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- 南海多奈川線
