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南海シティハイツ桑津

★★★☆☆3.61 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,760万円 〜 1,950万円
8階、3LDK、約72㎡の場合

住所
大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目10-9
交通
築年数
1998年10月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

南海シティハイツ桑津の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
25万円
坪単価
84万円
前月との比較2017年10月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より15.6% 低い↓
大阪市東住吉区の平均より1.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,760万円 〜 1,950万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 4986位
大阪市東住吉区
138棟中 66位
桑津
25棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 南海シティハイツ桑津の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.5万円
  • 大阪市東住吉区の相場

    ㎡単価
    25.8万円
    坪単価
    85.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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南海シティハイツ桑津の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、72㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,950万円〜2,150万円対前年同月比1,760万円〜1,950万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

南海シティハイツ桑津の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約105万円)南西-
2017年9月2,250万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約106万円)-
2017年8月2,250万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約106万円)-
2017年7月2,250万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約106万円)-
2017年6月2,250万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約106万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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南海シティハイツ桑津の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,600円
坪単価
4,500円 〜 5,500円

例えば…8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
9.9万円 〜 12.1万円
(表面利回り:6.4% 〜 7.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月13.5万円4LDK82.63㎡-40.0万円1〜5
2017年2月13.5万円4LDK82.63㎡-40.0万円1〜5南西
2017年1月13.5万円4LDK82.63㎡-40.0万円1〜5南西
2016年12月13.5万円4LDK82.63㎡-40.0万円1〜5南西
2016年11月13.5万円4LDK82.63㎡-40.0万円1〜5南西
2016年10月13.5万円4LDK82.63㎡-40.0万円1〜5-
2016年9月13.5万円4LDK82.63㎡-40.0万円1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

南海シティハイツ桑津の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均10.5万円〜11.7万円
  • 4K〜4LDK平均11.8万円〜13.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.9万円〜11.0万円
68.64㎡ / 南
3階9.9万円〜11.0万円
69.94㎡ / -
4階11.8万円〜13.1万円
82.63㎡ / 南西
11.8万円〜13.1万円
82.63㎡ / 南西
5階9.8万円〜10.8万円
68.0㎡ / 南西
6階10.1万円〜11.2万円
68.82㎡ / 南
7階10.7万円〜11.8万円
73.33㎡ / 南西
8階10.2万円〜11.3万円
68.64㎡ / 南
9階
10階10.2万円〜11.3万円
67.8㎡ / 南
11階
12階11.3万円〜12.5万円
71.0㎡ / 南
13階11.7万円〜13.0万円
73.33㎡ / 南西
14階
15階10.9万円〜12.0万円
72.3㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.61(大阪府)

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南海シティハイツ桑津の基本情報

大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目に位置するマンションで、総戸数90戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)の東部市場前駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ナンカイシティハイツクワヅ管理会社近鉄住宅管理
住所大阪府 大阪市東住吉区 桑津1丁目10-9管理形態委託
郵便番号〒546-0041管理員日勤
築年数1998年10月管理費1㎡あたり96円
総戸数90戸修繕積立金1㎡あたり50円
階建15階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート桑津1丁目 共同出張所(イーネットATM) (145 m)
    • 東住吉桑津一郵便局 (166 m)
    • 大阪信用金庫生野支店 (215 m)
    • 生野本通郵便局 (537 m)
    • 生野林寺五郵便局 (565 m)
    • 大阪貯蓄信用組合 生野支店 (588 m)
    • 三井住友銀行 寺田町支店 (596 m)
    • ファミリーマート寺田町東1号機 共同出張所(イーネットATM) (643 m)
    • ファミリーマート寺田町東2号機 共同出張所(イーネットATM) (643 m)
    • 大阪東生野郵便局 (666 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 桑津1丁目店 (157 m)
    • セブンイレブン 大阪林寺2丁目店 (162 m)
    • ローソン 桑津店 (243 m)
    • セブンイレブン 大阪桑津1丁目店 (330 m)
    • ローソン 天王寺町北二丁目店 (567 m)
    • セブンイレブン 阿倍野高松店 (580 m)
    • ファミリーマート×イズミヤ寺田町東店 (642 m)
    • ファミリーマート 桑津五丁目店 (696 m)
    • ローソン 美章園二丁目店 (710 m)
    • セブンイレブン 大阪桑津5丁目店 (712 m)
  • スーパー8件
    • イズミヤ 桑津店 (313 m)
    • スーパー玉出 林寺店 (357 m)
    • 食品館アプロ 源ヶ橋店 (449 m)
    • 万代 田島店 (522 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) くまた店 (557 m)
    • ライフ 生野林寺店 (855 m)
    • 阪急ファミリーストア阿倍野店 (967 m)
    • スーパー玉出 勝山店 (997 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪教育福祉専門学校 (203 m)
    • 大阪市立林寺小学校 (321 m)
    • あべの翔学高等学校 (443 m)
    • 私立あべの翔学高校 (444 m)
    • 大阪市立高松小学校 (459 m)
    • 大阪市立生野工業高校 (512 m)
    • 高松くわがた学童 (572 m)
    • 大阪芸術大学附属大阪美術専門学校 (600 m)
    • 大阪市立文の里中学校 (713 m)
    • 大阪市立生野南小学校 (713 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 生野警察署 生野東交番 (482 m)
    • 阿倍野警察署 高松交番 (561 m)
    • 生野警察署 生野西交番 (598 m)
    • 生野警察署 林寺交番 (713 m)
    • 大阪教育大学附属図書館天王寺分館 (981 m)
    • 阿倍野警察署 三明町交番 (984 m)
    • ハローワーク阿倍野 (989 m)
    • 阿倍野公共職業安定所 (991 m)
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    • こばやし歯科医院 (81 m)
    • たいじ歯科 (107 m)
    • 前田皮フ科 (122 m)
    • 山根歯科診療所 (124 m)
    • レガート東住吉 (125 m)
    • デイサービスゆり東住吉 (125 m)
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    • アミライフ林寺 (180 m)
    • 河合診療所 (213 m)
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    • ぎんのすず保育園 (509 m)
    • 認定こども園勝山愛和第四幼稚園 (769 m)
    • すまいる保育園杭全 (812 m)
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    • 大阪聖徳学園事務局 (923 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
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