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ラフェスト天王寺東

608人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,800万 〜 1,990万円
8階、3LDK、約64㎡の場合

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住所
大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目26-25
交通
築年月
1998年7月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.7

ラフェスト天王寺東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年11月の価格相場
㎡単価
28万円 〜 34万円
坪単価
95万円 〜 114万円
前月との比較2018年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市東住吉区の平均より0.7% 高い↑
大阪府の平均より9.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
1,800万 〜 1,990万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8800棟中 4659位
大阪市東住吉区
143棟中 61位
桑津
26棟中 7位
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の売買価格相場

  • ラフェスト天王寺東の相場

    ㎡単価
    28.7万円
    坪単価
    95万円
  • 大阪市東住吉区の相場

    ㎡単価
    28.5万円
    坪単価
    94.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    31.7万円
    坪単価
    104.9万円

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ラフェスト天王寺東の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、64㎡の物件の場合
2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格
1,800万〜2,000万円対前年同月比1,800万〜1,990万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラフェスト天王寺東の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年10月1,820万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約28万円 (約94万円)-
2018年9月1,900万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約29万円 (約98万円)-
2017年10月1,830万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約28万円 (約94万円)-
2017年9月1,830万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約28万円 (約94万円)
2017年9月1,980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ラフェスト天王寺東の賃貸情報

最新賃料相場

2018年11月の賃料相場

㎡単価
1,200 〜 1,500円
坪単価
4,100 〜 5,000円

例えば…8階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
7.9万 〜 9.7万円
(表面利回り:5.0% 〜 6.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月9.7万円3LDK71.01㎡10.0万円20.0万円6〜10南東
2017年9月10.0万円3LDK71.01㎡10.0万円20.0万円6〜10南東
2017年8月10.0万円3LDK71.01㎡10.0万円20.0万円6〜10南東
2017年5月10.0万円3LDK71.01㎡10.0万円20.0万円6〜10-
2016年5月8.4万円2LDK56.65㎡-20.0万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラフェスト天王寺東の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7万〜7.7万円
  • 3K〜3LDK平均9.1万〜10.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階8.4万〜9.3万円
64.57㎡ / 南
4階9.5万〜10.5万円
72.45㎡ / 南
5階8.5万〜9.4万円
64.57㎡ / 南
6階
7階9.3万〜10.2万円
71.01㎡ / 南東
8階10.6万〜11.8万円
79.47㎡ / 南
9階8.3万〜9.2万円
63.38㎡ / -
10階
11階9.6万〜10.6万円
72.45㎡ / -
12階7万〜7.7万円
56.65㎡ / 北
13階8.5万〜9.4万円
63.38㎡ / 南西
14階
15階

資産評価

★★★☆☆3.7(大阪府)

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ラフェスト天王寺東の基本情報

大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)の東部市場前駅で徒歩8分、アクセス良好です。河堀口駅から徒歩13分、美章園駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ラフェストテンノウジヒガシ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 大阪市東住吉区 桑津1丁目26-25管理形態委託
郵便番号〒546-0041管理員日勤
築年月1998年7月管理費1㎡あたり135円
総戸数80戸修繕積立金1㎡あたり102円
階建15階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート桑津1丁目 共同出張所(イーネットATM) (399 m)
    • 東住吉桑津一郵便局 (420 m)
    • 大阪信用金庫生野支店 (458 m)
    • 生野林寺五郵便局 (527 m)
    • 東住吉桑津郵便局 (598 m)
    • ファミリーマート桑津5丁目 共同出張所(イーネットATM) (614 m)
    • 東住吉東部市場内郵便局 (642 m)
    • 大阪シティ信用金庫東部市場支店 (646 m)
    • 大阪貯蓄信用組合 生野支店 (653 m)
    • 東住吉杭全郵便局 (661 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪桑津1丁目店 (79 m)
    • ローソン 桑津店 (232 m)
    • セブンイレブン 大阪林寺2丁目店 (402 m)
    • ファミリーマート 桑津1丁目店 (407 m)
    • サークルK 東住吉杭全店 (546 m)
    • セブンイレブン 大阪桑津5丁目店 (556 m)
    • セブンイレブン ハートインJR東部市場前駅前店 (570 m)
    • ファミリーマート 桑津五丁目店 (608 m)
    • ローソン 東住吉東部市場前店 (659 m)
    • セブンイレブン 大阪東部市場前店 (672 m)
  • スーパー8件
    • イズミヤ 桑津店 (239 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) くまた店 (304 m)
    • スーパー玉出 林寺店 (564 m)
    • 万代 田島店 (576 m)
    • 食品館アプロ 源ヶ橋店 (701 m)
    • ライフ 生野林寺店 (793 m)
    • サンディ 生野田島店 (949 m)
    • ライフ 杭全店 (980 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪教育福祉専門学校 (342 m)
    • 大阪市立林寺小学校 (433 m)
    • 大阪市立生野南小学校 (577 m)
    • 大阪市立桑津小学校 (591 m)
    • 大阪市立東住吉中学校 (593 m)
    • 大阪芸術大学附属大阪美術専門学校 (598 m)
    • あべの翔学高等学校 (621 m)
    • 私立あべの翔学高校 (622 m)
    • 大阪市立高松小学校 (679 m)
    • 大阪市立生野工業高校 (721 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 生野警察署 林寺交番 (577 m)
    • 生野警察署 生野東交番 (599 m)
    • 阿倍野警察署 高松交番 (772 m)
    • 生野警察署 生野西交番 (852 m)
    • 東住吉警察署 杭全交番 (856 m)
    • 東住吉警察署 北田辺交番 (974 m)
  • 病院/医療10件
    • 白石医院 (141 m)
    • 友愛医院 (161 m)
    • はぶ歯科医院 (169 m)
    • 森田整骨院 (175 m)
    • たいじ歯科 (182 m)
    • ふくい歯科クリニック (182 m)
    • 生活サポート・クレオ (192 m)
    • アミライフ林寺 (201 m)
    • 前田皮フ科 (221 m)
    • こばやし歯科医院 (225 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園勝山愛和第二幼稚園 (340 m)
    • 認定こども園勝山愛和第四幼稚園 (544 m)
    • すまいる保育園杭全 (568 m)
    • あべの翔学高等学校附属朝陽幼稚園 (620 m)
    • ぎんのすず保育園 (623 m)
    • 第二すみれ幼稚園 (643 m)
    • 高松保育所 (673 m)
    • 認定こども園育和学園幼稚園 (920 m)
    • 大阪聖徳学園事務局 (936 m)
    • 保育所ピーチランド (960 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識