• 検索結果がここに表示されます

グリーントピア21天王寺イースト

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,920万 〜 2,010万円
6階、3LDK、約59㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,920万円 〜 2,010万円6階, 3LDK, 約59㎡の例
売買履歴41件2023年10月31日更新
家賃相場7.5万 〜 12万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％6階, 3LDK, 約59㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.62

122人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目31-33
交通
  • ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「東部市場前駅」徒歩7分
築年月
1997年11月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

グリーントピア21天王寺イーストの基本情報

グリーントピア21天王寺イーストは、1997年11月に竣工された総戸数48戸の11階建マンションです。施工は冨士工が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約74㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,750万～2,398万円、参考相場単価は32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グリーントピアニジュウイチテンノウジイースト管理会社住友不動産建物サービス
住所大阪府 大阪市東住吉区 桑津1丁目31-33管理形態委託
郵便番号〒546-0041管理員日勤
築年月1997年11月管理費1㎡あたり130円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり189円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社冨士工立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）の東部市場前駅で徒歩7分、アクセス良好です。河堀口駅から徒歩14分、美章園駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ大阪今川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (352 m)
    • ファミリーマート今川二丁目 共同出張所(イーネットATM) (408 m)
    • 大阪信用金庫生野支店 (533 m)
    • 大阪シティ信用金庫東部市場支店 (553 m)
    • 大阪貯蓄信用組合 生野支店 (643 m)
    • 大阪シティ信用金庫生野南支店 (763 m)
    • 永和信用金庫生野支店 (796 m)
    • 三井住友銀行美章園支店 (849 m)
    • ファミリーマート冨川桑津 共同出張所(イーネットATM) (904 m)
    • 三井住友銀行生野支店 (935 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪桑津1丁目店 (75 m)
    • ローソン 桑津店 (322 m)
    • ファミリーマート 東住吉杭全店 (457 m)
    • セブンイレブン ハートインJR東部市場前駅前店 (475 m)
    • セブンイレブン 大阪林寺2丁目店 (477 m)
    • ファミリーマート 桑津1丁目店 (480 m)
    • ローソン 東住吉東部市場前店 (563 m)
    • セブンイレブン 大阪桑津5丁目店 (570 m)
    • セブンイレブン 大阪東部市場前店 (588 m)
    • ファミリーマート 桑津五丁目店 (651 m)
  • スーパー9件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) くまた店 (217 m)
    • イズミヤ 桑津店 (314 m)
    • ダイエー東部市場前店 (403 m)
    • 万代 田島店 (572 m)
    • スーパー玉出 林寺店 (619 m)
    • ライフ 生野林寺店 (738 m)
    • 食品館アプロ 源ヶ橋店 (790 m)
    • サンディ 生野田島店 (885 m)
    • ライフ 杭全店 (906 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪教育福祉専門学校 (389 m)
    • 大阪市立林寺小学校 (461 m)
    • 大阪市立生野南小学校 (501 m)
    • 大阪市立東住吉中学校 (564 m)
    • 大阪市立桑津小学校 (573 m)
    • 大阪芸術大学附属大阪美術専門学校 (665 m)
    • 私立あべの翔学高校 (719 m)
    • 大阪市立生野工業高校 (773 m)
    • 大阪市立高松小学校 (775 m)
    • 大阪市立育和小学校 (822 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 生野警察署 林寺交番 (502 m)
    • 生野警察署 生野東交番 (619 m)
    • 東住吉警察署 杭全交番 (764 m)
    • 阿倍野警察署 高松交番 (869 m)
    • 生野警察署 生野西交番 (933 m)
    • 東住吉警察署 北田辺交番 (996 m)
  • 病院/医療10件
    • ふくい歯科クリニック (91 m)
    • はぶ歯科医院 (106 m)
    • 友愛医院 (139 m)
    • おかだ鍼灸整骨院 (181 m)
    • 寿幸苑デイサービスセンター (218 m)
    • 特別養護老人ホーム寿幸苑 (231 m)
    • 寿幸苑診療所 (238 m)
    • 生活サポート・クレオ (251 m)
    • レストコート林寺 (252 m)
    • アミライフ林寺 (255 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園勝山愛和第二幼稚園 (399 m)
    • すまいる保育園杭全 (473 m)
    • 認定こども園勝山愛和第四幼稚園 (512 m)
    • 第二すみれ幼稚園 (554 m)
    • ぎんのすず保育園 (715 m)
    • あべの翔学高等学校附属朝陽幼稚園 (716 m)
    • 高松保育所 (760 m)
    • 認定こども園育和学園幼稚園 (875 m)
    • あべのえがお保育園 (899 m)
    • 認定こども園勝山愛和第三幼稚園 (930 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グリーントピア21天王寺イーストの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にグリーントピア21天王寺イーストの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グリーントピア21天王寺イーストの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,750万～2,398万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
32万円
坪単価
107万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較大阪市東住吉区の平均より4.0% 低い↓
大阪府の平均より14.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合
1,920万 〜 2,010万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 5340位
大阪市東住吉区
151棟中 74位
桑津
26棟中 11位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グリーントピア21天王寺イーストの相場

    ㎡単価
    32.4万円
    坪単価
    107.1万円

  • 大阪市東住吉区の相場

    ㎡単価
    33.7万円
    坪単価
    111.6万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

グリーントピア21天王寺イーストの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、59㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,920万〜2,020万円対前年同月比↑1,920万〜2,010万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

グリーントピア21天王寺イーストの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,980万円です。専有面積は約54㎡〜約74㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月2,799万円6〜104LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約128万円)南東済
2023年9月2,799万円6〜104LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約128万円)南東済
2022年1月1,800万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約28万円 (約92万円)東-
2021年11月1,750万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約27万円 (約90万円)東-
2020年9月2,280万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約38万円 (約125万円)--

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.42％上昇しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.9万円となっております。以前の期間と比較して＋51.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.84％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グリーントピア21天王寺イーストの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡20件1,830万円（31.7万円）
61〜70㎡14件1,863.7万円（29.5万円）
71〜80㎡9件2,406.4万円（33.2万円）

グリーントピア21天王寺イーストの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,830万円（㎡単価31.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グリーントピア21天王寺イーストの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

大阪市東住吉区桑津の売買相場グリーントピア21天王寺イーストのある大阪市東住吉区桑津の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋15.72%上昇（＋308.1万円）、前年比で−15.25%下落（-407.9万円）しています。
大阪市東住吉区の売買相場グリーントピア21天王寺イーストのある大阪市東住吉区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.93%上昇（＋68.4万円）、前年比で＋3.48%上昇（＋80.7万円）しています。
東部市場前駅の売買相場グリーントピア21天王寺イーストのある最寄りの東部市場前駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.18%上昇（＋146.8万円）、前年比で−6.41%下落（-133万円）しています。

グリーントピア21天王寺イーストの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜5階1,897万円31.1万円
6階〜7階1,807.7万円29.4万円
8階〜9階1,977.4万円30.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,548.9万円28万円
3LDK/3SLDK等1,930.4万円30.4万円
4LDK/4SLDK等2,439.5万円34.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,956.2万円33.2万円
東1,899.9万円29.8万円

グリーントピア21天王寺イーストの売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

グリーントピア21天王寺イーストの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃6階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 3K〜3LDK平均 7.2万〜7.5万円
  • 4K〜4LDK平均 8.9万〜9.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月7.5万円3LDK59.97㎡-20.0万円6〜10-
2016年8月7.5万円3LDK59.97㎡-20.0万円6〜10-
2016年7月7.5万円3LDK59.97㎡-20.0万円6〜10-
2013年7月12.0万円4LDK90.69㎡12.0万円36.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グリーントピア21天王寺イーストの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階7万〜7.4万円
63.24㎡ / 東
5階6.9万〜7.2万円
59.97㎡ / 南東
6階8.2万〜8.6万円
71.02㎡ / -		7.9万〜8.3万円
71.02㎡ / 東
7階6.3万〜6.6万円
54.48㎡ / 南東		7.1万〜7.5万円
63.24㎡ / 東
8階6.8万〜7.1万円
59.97㎡ / 東		8.3万〜8.7万円
71.02㎡ / 南東
9階6.2万〜6.5万円
54.48㎡ / 東		7万〜7.3万円
59.97㎡ / -
10階10.6万〜11.2万円
90.69㎡ / -
11階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

大阪府大阪市東住吉区の人気エリアから中古マンションを探す

大阪府の市区町村からマンションを探す

大阪府の路線から探す

大阪市東住吉区の他のエリアから中古マンションを探す

大阪市東住吉区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる