セザール美章園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,460万 〜 1,530万円
3階、2SDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,460万円 〜 1,530万円 | 3階, 2SDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 3階, 2SDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.47
118人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東住吉区桑津3丁目30-11
- 交通
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「東部市場前駅」徒歩7分
- 築年月
- 1995年4月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セザール美章園の基本情報
建物・設備
| 名称 | セザールビショウエン | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東住吉区 桑津3丁目30-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒546-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年4月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり212円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セザール | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | セザール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東住吉区桑津3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）の東部市場前駅で徒歩7分、アクセス良好です。河堀口駅から徒歩12分、北田辺駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ大阪今川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (141 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪桑津1丁目店 (167 m)
- ローソン 桑津店 (337 m)
- セブンイレブン 大阪桑津5丁目店 (362 m)
- ファミリーマート 東住吉杭全店 (407 m)
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- ファミリーマート 桑津五丁目店 (482 m)
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- ファミリーマート 桑津1丁目店 (628 m)
- ローソン 東住吉東部市場前店 (629 m)
- セブンイレブン 大阪林寺2丁目店 (642 m)
- スーパー10件
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- ライフ 杭全店 (760 m)
- 万代 田島店 (796 m)
- スーパー玉出 林寺店 (812 m)
- 北田辺味道館 (894 m)
- 食品館アプロ 源ヶ橋店 (908 m)
- ライフ 生野林寺店 (931 m)
- 万代 今川店 (998 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大阪芸術大学附属大阪美術専門学校 (561 m)
- 大阪教育福祉専門学校 (591 m)
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- 大阪市立林寺小学校 (676 m)
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- 中央学園高等専修学校 (820 m)
- 公共施設/機関6件
- 生野警察署 林寺交番 (666 m)
- 東住吉警察署 杭全交番 (701 m)
- 東住吉警察署 北田辺交番 (789 m)
- 東住吉消防署北田辺出張所 (815 m)
- 生野警察署 生野東交番 (839 m)
- 阿倍野警察署 高松交番 (923 m)
- 病院/医療10件
- 友愛医院 (90 m)
- 前川鍼灸整骨院 (164 m)
- 生活サポート・クレオ (202 m)
- ラベンダー介護ステーション (210 m)
- 訪問看護ステーションラベンダー (210 m)
- おひさま鍼灸整骨院東住吉 (243 m)
- ハートフルリビングなでしこ桑津 (243 m)
- おかだ鍼灸整骨院 (268 m)
- ふくい歯科クリニック (277 m)
- はぶ歯科医院 (322 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園勝山愛和第四幼稚園 (295 m)
- すまいる保育園杭全 (458 m)
- 第二すみれ幼稚園 (482 m)
- 認定こども園勝山愛和第二幼稚園 (589 m)
- 認定こども園育和学園幼稚園 (671 m)
- ぎんのすず保育園 (695 m)
- あべの翔学高等学校附属朝陽幼稚園 (726 m)
- あにまど保育園 (727 m)
- 保育所ピーチランド (727 m)
- 高松保育所 (889 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザール美章園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザール美章園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,425万～1,876万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東住吉区の平均より15.6% 低い↓ 大阪府の平均より25.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SDK、約51㎡のお部屋の場合 1,460万 〜 1,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セザール美章園の相場
- ㎡単価
- 28.5万円
- 坪単価
- 94.2万円
大阪市東住吉区の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セザール美章園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,460万〜1,530万円対前年同月比↓ | 1,460万〜1,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザール美章園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,280万円です。専有面積は約50㎡〜約51㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約33万円 (約111万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2DK+S（納戸） | 約50㎡ (約15坪) | 約33万円 (約111万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2SDK | 約50㎡ (約15坪) | 約33万円 (約111万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.2万円となっております。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111万円となっております。以前の期間と比較して＋75.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セザール美章園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 74件 | 1,756.9万円（34.4万円） |
セザール美章園の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,756.9万円（㎡単価34.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
セザール美章園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市東住吉区桑津の売買相場 | セザール美章園のある大阪市東住吉区桑津の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋15.72%上昇（＋308.1万円）、前年比で−15.25%下落（-407.9万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市東住吉区の売買相場 | セザール美章園のある大阪市東住吉区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.93%上昇（＋68.4万円）、前年比で＋3.48%上昇（＋80.7万円）しています。 |
| 東部市場前駅の売買相場 | セザール美章園のある最寄りの東部市場前駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.18%上昇（＋146.8万円）、前年比で−6.41%下落（-133万円）しています。 |
セザール美章園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,476.2万円 | 28.8万円 |
| 3階 | 1,722.5万円 | 33.9万円 |
| 4階 | 1,883.3万円 | 37.1万円 |
| 5階 | 1,847.8万円 | 36万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,822.7万円 | 35.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,509.7万円 | 29.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,687.6万円 | 32.9万円 |
| 東 | 1,812.9万円 | 35.7万円 |
セザール美章園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セザール美章園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SDK、約51㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 55.75㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 55.75㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 55.75㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 8.5万円 | 1LDK | 51.36㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2019年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 50.7㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セザール美章園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 51.36㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 51.36㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 51.36㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 50.74㎡ / 東 | 7.9万〜8.3万円 50.74㎡ / 東 |
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 50.74㎡ / 南 | ||
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 51.36㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 50.74㎡ / 東 | |
| 6階 | 9.1万〜9.5万円 55.75㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 泉北高速鉄道
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- ＪＲ関西空港線
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- 近鉄道明寺線
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