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プレファシオ天王寺東

★★★☆☆3.84 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,080万円 〜 2,300万円
4階、3LDK、約60㎡の場合

住所
大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目3-14
交通
築年数
2007年12月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレファシオ天王寺東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
36万円
坪単価
121万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より21.8% 高い↑
大阪市東住吉区の平均より42.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
2,080万円 〜 2,300万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 2401位
大阪市東住吉区
138棟中 12位
杭全
9棟中 2位
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の売買価格相場

  • プレファシオ天王寺東の相場

    ㎡単価
    36.8万円
    坪単価
    121.9万円
  • 大阪市東住吉区の相場

    ㎡単価
    25.8万円
    坪単価
    85.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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プレファシオ天王寺東の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、60㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,090万円〜2,310万円対前年同月比2,080万円〜2,300万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレファシオ天王寺東の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年3月2,250万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約37万円 (約123万円)
2017年3月2,250万円1〜53LDK約50㎡ (約15坪)約45万円 (約148万円)-
2017年2月2,250万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約37万円 (約123万円)
2017年1月2,298万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約42万円 (約140万円)
2017年1月2,250万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約37万円 (約123万円)

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プレファシオ天王寺東の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,500円
坪単価
4,000円 〜 4,900円

例えば…4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
7.3万円 〜 9万円
(表面利回り:4.0% 〜 4.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月8.8万円2LDK67.0㎡-26.4万円1〜5
2017年1月8.8万円2LDK67.0㎡-26.4万円1〜5
2016年8月9.0万円2LDK54.73㎡-22.5万円1〜5
2016年7月8.5万円2LDK54.73㎡-17.0万円1〜5
2016年7月9.0万円2LDK54.73㎡-22.5万円1〜5
2016年6月9.0万円2LDK54.73㎡-18.0万円1〜5
2016年5月9.0万円2LDK67.4㎡-18.0万円1〜5
2016年3月10.0万円3LDK67.71㎡10.0万円20.0万円6〜10
2016年2月10.0万円3LDK67.71㎡10.0万円20.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレファシオ天王寺東の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.1万円〜7.8万円
  • 3K〜3LDK平均7.8万円〜8.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.8万円〜8.6万円
60.84㎡ / 南
3階7.1万円〜7.8万円
54.73㎡ / 南
6.4万円〜7.1万円
50.84㎡ / -
4階
5階
6階7.0万円〜7.7万円
54.73㎡ / -
8.1万円〜8.9万円
63.3㎡ / -
7階8.9万円〜9.9万円
67.71㎡ / 南
8階7.2万円〜8.0万円
54.73㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.84(大阪府)

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プレファシオ天王寺東の基本情報

大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目に位置するマンションで、総戸数21戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)の東部市場前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プレファシオテンノウジヒガシ管理会社松本ビル管理
住所大阪府 大阪市東住吉区 杭全2丁目3-14管理形態委託
郵便番号〒546-0002管理員巡回
築年数2007年12月管理費-
総戸数21戸修繕積立金-
階建8階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主エムズ都市開発バイク置き場あり
施工会社松本組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東住吉杭全郵便局 (186 m)
    • 東住吉東部市場内郵便局 (453 m)
    • 大阪シティ信用金庫東部市場支店 (462 m)
    • 東住吉桑津郵便局 (721 m)
    • 東住吉駒川一郵便局 (723 m)
    • 生野林寺五郵便局 (740 m)
    • ファミリーマート桑津5丁目 共同出張所(イーネットATM) (747 m)
    • ファミリーマート桑津1丁目 共同出張所(イーネットATM) (899 m)
    • 近畿大阪銀行 北田辺支店 (910 m)
    • 東住吉桑津一郵便局 (921 m)
  • 公園1件
    • 今林公園 (911 m)
  • コンビニ10件
    • サークルK 東住吉杭全店 (96 m)
    • セブンイレブン ハートインJR東部市場前駅前店 (187 m)
    • ローソン 東住吉東部市場前店 (399 m)
    • セブンイレブン 大阪桑津1丁目店 (430 m)
    • セブンイレブン 大阪杭全5丁目店 (527 m)
    • セブンイレブン 大阪桑津5丁目店 (569 m)
    • セブンイレブン 大阪東部市場前店 (575 m)
    • ローソン 桑津店 (659 m)
    • ローソン 杭全八丁目店 (661 m)
    • ファミリーマート 桑津五丁目店 (744 m)
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    • 万代 今川店 (826 m)
    • ライフ 生野林寺店 (874 m)
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    • 大阪市立白鷺中学校 (745 m)
    • 大阪教育福祉専門学校 (797 m)
    • 大阪市立林寺小学校 (846 m)
    • 大阪芸術大学附属大阪美術専門学校 (873 m)
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    • 生野警察署 林寺交番 (581 m)
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    • 東住吉警察署 北田辺交番 (945 m)
    • 東住吉消防署北田辺出張所 (955 m)
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    • やすこファミリーキッズ歯科 (188 m)
    • 介護老人保健施設桑の実 (272 m)
    • ハートフルリビングなでしこ桑津 (285 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 第二すみれ幼稚園 (153 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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