プレファシオ天王寺東
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,970万 〜 2,070万円
4階、3LDK、約60㎡の場合
参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,970万円 〜 2,070万円 | 4階, 3LDK, 約60㎡の例 |
売買履歴 | 34件 | 2018年11月29日更新 |
家賃相場 | 8.5万 〜 10万円 | |
表面利回り | 4.4% 〜 5.4% | 4階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.66
329人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目3-14
- 交通
- JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「東部市場前駅」徒歩3分
- 築年月
- 2007年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレファシオ天王寺東の基本情報
建物・設備
名称 | プレファシオテンノウジヒガシ | 管理会社 | 松本ビル管理 |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市東住吉区 杭全2丁目3-14 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒546-0002 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2007年12月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | エムズ都市開発 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 松本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)の東部市場前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。北田辺駅から徒歩14分、美章園駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 認定こども園育和学園幼稚園 (558 m)
- 保育所ピーチランド (769 m)
- 認定こども園勝山愛和第二幼稚園 (812 m)
- あにまど保育園 (846 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレファシオ天王寺東の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレファシオ天王寺東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,657万~2,486万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 大阪市東住吉区の平均より1.0% 低い↓ 大阪府の平均より11.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 1,970万 〜 2,070万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレファシオ天王寺東の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.5万円
大阪市東住吉区の相場
- ㎡単価
- 33.4万円
- 坪単価
- 110.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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プレファシオ天王寺東の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,970万〜2,070万円対前年同月比↓ | 1,970万〜2,070万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレファシオ天王寺東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜2,580万円です。専有面積は約50㎡〜約67㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2018年11月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
2018年10月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
2017年3月 | 2,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | 済 |
2017年3月 | 2,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約45万円 (約148万円) | - | 済 |
2017年2月 | 2,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.4万円となっております。以前の期間と比較して+1.65%上昇しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.6万円となっております。以前の期間と比較して+5.95%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
プレファシオ天王寺東の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 14件 | 2,294.6万円(42.1万円) |
61〜70㎡ | 23件 | 2,338.3万円(36.9万円) |
プレファシオ天王寺東の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,338.3万円(㎡単価36.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
プレファシオ天王寺東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,258万円 | 37万円 |
3階〜4階 | 2,250万円 | 44.3万円 |
5階〜6階 | 2,297.3万円 | 41.4万円 |
7階 | 2,488.8万円 | 36.8万円 |
8階 | 2,298万円 | 42万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,298万円 | 42万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,332.8万円 | 37.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,338.6万円 | 38.5万円 |
プレファシオ天王寺東の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレファシオ天王寺東の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2018年10月 | 10.0万円 | 3LDK | 67.71㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
2017年2月 | 8.8万円 | 2LDK | 67.0㎡ | - | 26.4万円 | 1〜5 | 南 |
2017年1月 | 8.8万円 | 2LDK | 67.0㎡ | - | 26.4万円 | 1〜5 | 南 |
2016年8月 | 9.0万円 | 2LDK | 54.73㎡ | - | 22.5万円 | 1〜5 | 南 |
2016年7月 | 8.5万円 | 2LDK | 54.73㎡ | - | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレファシオ天王寺東の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | 8.2万〜8.6万円 60.84㎡ / 南 | |
3階 | 7.4万〜7.8万円 54.73㎡ / 南 | 6.7万〜7.1万円 50.84㎡ / - |
4階 | ||
5階 | ||
6階 | 7.4万〜7.7万円 54.73㎡ / - | 8.5万〜8.9万円 63.3㎡ / - |
7階 | 9.4万〜9.9万円 67.71㎡ / 南 | |
8階 | 7.6万〜8万円 54.73㎡ / 南 |
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- 大阪モノレール彩都線
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