東部コーポ2号棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
710万 〜 740万円
5階、1LDK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 710万円 〜 740万円 | 5階, 1LDK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 92件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 9.8％ 〜 12.0％ | 5階, 1LDK, 約49㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.95
326人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東住吉区今林4丁目5-2
- 交通
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「東部市場前駅」徒歩12分
- 築年月
- 1977年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東部コーポ2号棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウブコーポニゴウトウ | 管理会社 | 星光ビル管理会社 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東住吉区 今林4丁目5-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒546-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1977年12月 | 管理費 | 1㎡あたり202円 |
| 総戸数 | 99戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり101円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東住吉区今林4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）の東部市場前駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。平野駅から徒歩14分、南巽駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 尼崎信用金庫平野支店 (413 m)
- ファミリーマート加美正覚寺 共同出張所(イーネットATM) (609 m)
- ファミリーマート瓦野西脇 共同出張所(イーネットATM) (678 m)
- 大阪シティ信用金庫東部市場支店 (713 m)
- JA大阪市巽南支店 (759 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート加美北三丁目店内出張所(ATM) (943 m)
- 大阪シティ信用金庫加美北支店 (944 m)
- ファミリーマート背戸口5丁目 共同出張所(イーネットATM) (952 m)
- ファミリーマート地下鉄平野駅前 共同出張所(イーネットATM) (979 m)
- 公園1件
- 今林公園 (117 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪今林4丁目店 (183 m)
- ローソン 杭全八丁目店 (365 m)
- ファミリーマート 平野馬場一丁目店 (487 m)
- セブンイレブン 大阪巽南3丁目店 (609 m)
- ローソン 東住吉東部市場前店 (654 m)
- セブンイレブン 大阪杭全5丁目店 (691 m)
- ファミリーマート 今川三丁目店 (717 m)
- セブンイレブン ハートインJR東部市場前駅前店 (722 m)
- ローソン 田島六丁目店 (755 m)
- ファミリーマート 東住吉杭全店 (774 m)
- スーパー9件
- C&Cエンド 本店 (369 m)
- 万代 巽西店 (734 m)
- ライフ 杭全店 (753 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 平野駅前店 (776 m)
- ダイエー東部市場前店 (791 m)
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- 業務スーパー 平野駅前店 (955 m)
- サンディ 生野田島店 (994 m)
- 学校/教育施設8件
- 大阪市立巽南小学校 (425 m)
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- 大阪市立育和小学校 (670 m)
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- 大阪市立生野南小学校 (915 m)
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- 東住吉消防署杭全出張所 (311 m)
- 東住吉警察署 杭全交番 (515 m)
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- 病院/医療10件
- 小規模多機能ホームのどか生野 (204 m)
- 渡辺医院 (331 m)
- 住宅型有料老人ホーム春 (340 m)
- 坪田歯科 (453 m)
- 介護のふじガイドサービス (469 m)
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- ケアプランセンターいくのあいわ (494 m)
- 矢田歯科医院 (516 m)
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- ケアセンターココ(CoCCo) (581 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 第二すみれ幼稚園 (713 m)
- すまいる保育園杭全 (728 m)
- いらか保育園 (789 m)
- 認定こども園西平野幼稚園 (929 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東部コーポ2号棟の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東部コーポ2号棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 705万～932万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東住吉区の平均より57.0% 低い↓ 大阪府の平均より61.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合 710万 〜 740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
東部コーポ2号棟の相場
- ㎡単価
- 14.3万円
- 坪単価
- 47.5万円
大阪市東住吉区の相場
- ㎡単価
- 33.4万円
- 坪単価
- 110.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東部コーポ2号棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 710万〜740万円対前年同月比↑ | 710万〜740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東部コーポ2号棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,390万円です。専有面積は約49㎡〜約51㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,300万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約26万円 (約85万円) | 東 | 済 |
| 2023年12月 | 1,300万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約26万円 (約85万円) | 東 | 済 |
| 2023年11月 | 1,300万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約26万円 (約85万円) | 東 | 済 |
| 2023年10月 | 1,300万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約26万円 (約85万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 1,390万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約27万円 (約91万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.3万円となっております。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.7万円となっております。以前の期間と比較して＋34.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東部コーポ2号棟の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 81件 | 901.2万円（18.2万円） |
| 51〜60㎡ | 15件 | 814.5万円（15.8万円） |
東部コーポ2号棟の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は901.2万円（㎡単価18.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
東部コーポ2号棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 839.4万円 | 16.9万円 |
| 3階〜4階 | 780.8万円 | 15.5万円 |
| 5階〜6階 | 923.9万円 | 18.4万円 |
| 7階〜8階 | 1,135.7万円 | 22.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,226.7万円 | 24.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 770.7万円 | 15.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 871.9万円 | 17.4万円 |
| 東 | 1,200万円 | 24.2万円 |
| 北/北東/北西 | 780万円 | 15.7万円 |
東部コーポ2号棟の売却のご相談
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東部コーポ2号棟の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：9.8％ 〜 12.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で56件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7.2万円 | 1LDK | 49.59㎡ | - | 7.2万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 6.0万円 | ワンルーム | 51.59㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.2万円 | 1LDK | 49.59㎡ | - | 7.2万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 6.0万円 | ワンルーム | 51.59㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 4.8万円 | 2LDK | 51.59㎡ | - | 4.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東部コーポ2号棟の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.5万円 49.59㎡ / 南東 | 5.7万〜5.9万円 49.59㎡ / 北 |
| 2階 | ||
| 3階 | 6.2万〜6.5万円 49.59㎡ / 東 | 6.6万〜7万円 51.59㎡ / 南東 |
| 4階 | 6.4万〜6.7万円 49.59㎡ / - | 6.5万〜6.8万円 51.6㎡ / 東 |
| 5階 | 6.7万〜7.1万円 51.59㎡ / 南東 | |
| 6階 | 6.5万〜6.9万円 51.59㎡ / 東 | 6.5万〜6.8万円 49.59㎡ / 南東 |
| 7階 | 6.5万〜6.8万円 49.59㎡ / 南東 | 6.5万〜6.8万円 49.59㎡ / 南東 |
| 8階 | ||
| 9階 |
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