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ドムール山坂町

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,240万 〜 2,350万円
4階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,240万円 〜 2,350万円4階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴352023年11月15日更新
家賃相場7.4万 〜 9万円
表面利回り3.4% 〜 4.24階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.7

190人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目6-11
交通
  • JR阪和線「鶴ヶ丘駅」徒歩7分
築年月
1985年1月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ドムール山坂町の基本情報

ドムール山坂町は、1985年01月に竣工された総戸数60戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡~約70㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,815万~2,692万円、参考相場単価は34万円/㎡~38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ドムールヤマサカマチ管理会社日本住宅管理
住所大阪府 大阪市東住吉区 山坂5丁目6-11管理形態委託
郵便番号〒546-0035管理員日勤
築年月1985年1月管理費1㎡あたり140円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり179円
階建8階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 18,000円
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR阪和線の鶴ヶ丘駅で徒歩7分、アクセス良好です。西田辺駅から徒歩11分、南田辺駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • サークルK長居公園東 共同出張所(イーネットATM) (269 m)
    • 大阪信用金庫田辺支店 (449 m)
    • ファミリーマート田辺 共同出張所(イーネットATM) (486 m)
    • りそな銀行 田辺支店 (518 m)
    • 三井住友銀行西田辺支店 (670 m)
    • 大阪シティ信用金庫南田辺支店 (682 m)
    • 関西みらい銀行 西田辺出張所(母店:王子支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (749 m)
    • ファミリーマート針中野駅前 共同出張所(イーネットATM) (946 m)
  • 公園2件
    • 長池公園 (463 m)
    • 長居公園 (593 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン JR鶴ヶ丘駅前店 (379 m)
    • ファミリーマート 田辺店 (485 m)
    • セブンイレブン 大阪西田辺駅東店 (576 m)
    • ローソン 西田辺一丁目店 (593 m)
    • セブンイレブン 大阪西田辺町1丁目店 (620 m)
    • セブンイレブン 大阪長居1丁目店 (622 m)
    • ファミリーマート 東住吉南田辺店 (653 m)
    • セブンイレブン ヤンマースタジアム長居店 (686 m)
    • セブンイレブン 大阪阪南町5丁目店 (728 m)
    • ファミリーマート 南田辺駅前店 (805 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 西田辺店 (398 m)
    • イズミヤ 南田辺店 (519 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 南田辺店 (519 m)
    • スーパーナショナル 南田辺店 (665 m)
    • サンディ 西田辺店 (744 m)
    • イズミヤ 西田辺店 (824 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 西田辺店 (906 m)
    • サンディ 南田辺店 (930 m)
    • スーパー玉出 駒川店 (966 m)
    • Bis(ビス) 鷹宮店 (998 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立南田辺小学校 (150 m)
    • 関西ピアノ専門音楽学校 (224 m)
    • 大阪市立田辺中学校 (270 m)
    • 大阪市立長池小学校 (564 m)
    • ひよこ学童保育所 (571 m)
    • 大阪市立東田辺小学校 (713 m)
    • 大阪学芸中学校 (748 m)
    • 私立大阪学芸高校 (803 m)
    • 私立大阪学芸中等教育学校 (803 m)
    • 私立大阪学芸高校附属中学校 (816 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 大阪府東住吉警察署 (498 m)
    • 東住吉消防署 (538 m)
    • 阿倍野警察署 西田辺交番 (583 m)
    • 大阪市立早川福祉会館図書館 (599 m)
    • 東住吉警察署 (623 m)
    • 大阪市立東住吉図書館 (698 m)
    • 大阪市東住吉区役所 (725 m)
    • 大阪市東住吉区保健福祉センター (729 m)
  • 病院/医療10件
    • 大阪発達総合療育センター (152 m)
    • 南大阪心理療法センター (196 m)
    • 松山歯科医院 (208 m)
    • 大森歯科医院 (219 m)
    • 慶元クリニック (260 m)
    • 和田医院 (262 m)
    • よねかわクリニック (265 m)
    • ササモト眼科 (275 m)
    • 学研ココファン鶴ヶ丘 (294 m)
    • 樋口皮フ科 (299 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園育和学園生長幼稚園 (50 m)
    • 保育所ピーチランド (383 m)
    • 鶴ケ丘幼稚園 (439 m)
    • にしたなべ太陽保育園 (491 m)
    • アップル保育園東田辺 (722 m)
    • アイアイインターナショナルスクール (739 m)
    • 平和幼稚園 (776 m)
    • 育徳園保育所 (833 m)
    • グレース幼稚園 (923 m)
    • 田辺幼稚園 (934 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ドムール山坂町の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ドムール山坂町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,815万~2,692万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 38万円
坪単価
113万円 〜 127万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市東住吉区の平均より2.4% 高い↑
大阪府の平均より8.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
2,240万 〜 2,350万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4855位
大阪市東住吉区
151棟中 64位
山坂
17棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ドムール山坂町の相場

    ㎡単価
    34.2万円
    坪単価
    113.2万円
  • 大阪市東住吉区の相場

    ㎡単価
    33.4万円
    坪単価
    110.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ドムール山坂町の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,240万〜2,350万円対前年同月比2,240万〜2,350万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ドムール山坂町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜2,780万円です。専有面積は約53㎡〜約70㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,480万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)-
2023年10月2,480万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)西-
2023年9月2,480万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)西-
2023年1月2,330万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約36万円 (約120万円)-
2022年12月2,480万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約38万円 (約128万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ドムール山坂町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.9万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.7万〜6万円
  • 2K〜2LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 3K〜3LDK平均 7.3万〜7.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月7.4万円3LDK67.5㎡12.0万円7.4万円1〜5
2023年5月7.4万円3LDK67.5㎡12.0万円7.4万円1〜5
2023年4月7.4万円3LDK67.5㎡12.0万円7.4万円1〜5
2017年5月9.0万円2LDK63.17㎡-15.0万円1〜5
2017年4月9.0万円2LDK63.17㎡-15.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ドムール山坂町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.3万〜7.7万円
67.5㎡ / 南
3階5.7万〜6万円
53.93㎡ / -
4階
5階6.8万〜7.1万円
63.17㎡ / -
7.5万〜7.9万円
70.04㎡ / -
6階7.2万〜7.5万円
66.74㎡ / -
7万〜7.3万円
66.74㎡ / 東
7階6万〜6.3万円
53.93㎡ / 南
7.4万〜7.7万円
70.04㎡ / 東
8階7万〜7.4万円
63.0㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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