東住吉中野スカイハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,740万 〜 1,820万円
3階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,740万円 〜 1,820万円 | 3階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 97件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 3階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.59
117人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東住吉区中野1丁目14-17
- 交通
- OsakaMetro谷町線「駒川中野駅」徒歩7分
- 築年月
- 1982年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東住吉中野スカイハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒガシスミヨシナカノスカイハイツ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東住吉区 中野1丁目14-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒546-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年6月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷川工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東住吉区中野1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の駒川中野駅で徒歩7分、アクセス良好です。針中野駅から徒歩11分、今川駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 認定こども園さつき幼稚園 (948 m)
- アップル保育園東田辺 (968 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東住吉中野スカイハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東住吉中野スカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,808万～2,093万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東住吉区の平均より6.1% 低い↓ 大阪府の平均より16.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 1,740万 〜 1,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東住吉中野スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 104.8万円
大阪市東住吉区の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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東住吉中野スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,740万〜1,820万円対前年同月比↑ | 1,740万〜1,820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東住吉中野スカイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,380万円です。専有面積は約57㎡〜約66㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約31万円 (約105万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約35万円 (約118万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約116万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約32万円 (約107万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 2,148万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約34万円 (約114万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.5万円となっております。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.2万円となっております。以前の期間と比較して＋29.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94万円となっております。以前の期間と比較して＋21.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東住吉中野スカイハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 75件 | 1,353.1万円（23.4万円） |
| 61〜70㎡ | 26件 | 1,724.5万円（27.3万円） |
東住吉中野スカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,353.1万円（㎡単価23.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
東住吉中野スカイハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市東住吉区中野の売買相場 | 東住吉中野スカイハイツのある大阪市東住吉区中野の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.38%上昇（＋9.2万円）、前年比で−20.58%下落（-622.6万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市東住吉区の売買相場 | 東住吉中野スカイハイツのある大阪市東住吉区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.93%上昇（＋68.4万円）、前年比で＋3.48%上昇（＋80.7万円）しています。 |
| 駒川中野駅の売買相場 | 東住吉中野スカイハイツのある最寄りの駒川中野駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.72%下落（-17.9万円）、前年比で−3.05%下落（-77.6万円）しています。 |
東住吉中野スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,192.5万円 | 20.7万円 |
| 3階 | 1,295.1万円 | 22.4万円 |
| 4階 | 1,585.5万円 | 26.2万円 |
| 5階 | 1,752.3万円 | 28.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,352.7万円 | 23.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,696.3万円 | 27万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,720万円 | 26.1万円 |
| 東 | 980万円 | 17万円 |
| 西 | 1,452.6万円 | 24.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,280万円 | 19.4万円 |
東住吉中野スカイハイツの売却のご相談
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東住吉中野スカイハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 7.5万円 | 3LDK | 61.6㎡ | 7.5万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年10月 | 7.5万円 | 3LDK | 61.6㎡ | 7.5万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年9月 | 7.5万円 | 3LDK | 61.6㎡ | 7.5万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年8月 | 7.5万円 | 3LDK | 61.6㎡ | 7.5万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年7月 | 7.5万円 | 3LDK | 61.6㎡ | 7.5万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東住吉中野スカイハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7万〜7.3万円 61.6㎡ / 西 | |
| 2階 | 6.9万〜7.2万円 57.8㎡ / - | 6.8万〜7.2万円 57.31㎡ / - |
| 3階 | 6.8万〜7.1万円 57.8㎡ / 西 | 6.8万〜7.1万円 57.8㎡ / 西 |
| 4階 | 6.8万〜7.1万円 57.8㎡ / 西 | 8万〜8.4万円 66.0㎡ / - |
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 61.6㎡ / - | |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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