ユニハイム東住吉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,650万 〜 1,730万円
5階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,650万円 〜 1,730万円 | 5階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 5階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.49
119人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東住吉区中野4丁目3-27
- 交通
- OsakaMetro谷町線「駒川中野駅」徒歩9分
- 築年月
- 1986年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ユニハイム東住吉の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニハイムヒガシスミヨシ | 管理会社 | 大阪ガスコミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東住吉区 中野4丁目3-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒546-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年2月 | 管理費 | 1㎡あたり134円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり139円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユニチカ興発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ユニハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東住吉区中野4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の駒川中野駅で徒歩9分、アクセス良好です。平野駅から徒歩11分、針中野駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート平野西一丁目店内出張所(ATM) (185 m)
- ファミリーマート喜連西6丁目 共同出張所(イーネットATM) (479 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート駒川中野東店内出張所(ATM) (577 m)
- 大阪厚生信用金庫針中野支店 (606 m)
- りそな銀行 平野支店 (732 m)
- 株式会社りそな銀行 平野支店 (734 m)
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- ファミリーマート地下鉄平野駅前 共同出張所(イーネットATM) (806 m)
- 三菱UFJ銀行針中野支店 (808 m)
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- 今川公園 (750 m)
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- セブンイレブン 東住吉中野2丁目店 (130 m)
- ファミリーマート 平野西一丁目店 (185 m)
- セブンイレブン 東住吉中野4丁目店 (271 m)
- ファミリーマート 背戸口一丁目店 (318 m)
- ファミリーマート 針中野二丁目店 (348 m)
- セブンイレブン 大阪今川8丁目店 (514 m)
- ローソン ドラッグミック湯里東店 (568 m)
- ファミリーマート 駒川中野東店 (577 m)
- ローソン 今川五丁目店 (602 m)
- ローソン 針中野店 (625 m)
- スーパー10件
- Maxvalu(マックスバリュ) 駒川中野店 (181 m)
- サンディ 平野背戸口店 (487 m)
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- 株式会社近商ストア 針中野店 (758 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 平野駅前店 (761 m)
- 業務スーパー 今川店 (768 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 針中野店 (772 m)
- スーパーサンコー 丸和店 (785 m)
- フレスコ 駒川店 (793 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大阪市立新平野西小学校 (396 m)
- 大阪市立平野中学校 (399 m)
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- 大阪市立摂陽中学校 (585 m)
- プラムステージ (703 m)
- 大阪市立今川小学校 (768 m)
- 大阪市立南百済小学校 (807 m)
- 大阪市立平野西小学校 (867 m)
- 大阪府立東住吉総合高校 (960 m)
- 公共施設/機関10件
- 南百済北福祉センター (187 m)
- 東住吉税務署 (401 m)
- 南百済会館 (451 m)
- 平野警察署 平野西交番 (518 m)
- 大阪市平野区保健福祉センター (583 m)
- 大阪市平野区役所 (590 m)
- 新平野西コミュニティ会館 (624 m)
- 在大阪ウガンダ共和国名誉領事館 (651 m)
- 東田辺会館 (671 m)
- 東住吉警察署 湯里交番 (709 m)
- 病院/医療10件
- 平野まもる歯科診療所 (167 m)
- 吉田眼科医院 (190 m)
- 慶生会 リハby(バイ)デイ 東住吉 (219 m)
- 中野休日急病診療所 (239 m)
- さかした耳鼻咽喉科 (248 m)
- 松田クリニック (258 m)
- 藤井整骨院 (263 m)
- 川合内科・小児科 (269 m)
- グループホームアムール平野 (280 m)
- 河村歯科 (290 m)
- 幼稚園/保育園6件
- アップル保育園東住吉 (241 m)
- チャイルドサロン (515 m)
- カンガルーママ(一般社団法人) (636 m)
- 中野幼稚園 (713 m)
- 保育所ピーチランド (916 m)
- 大阪教育大学教育学部附属幼稚園 (965 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニハイム東住吉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニハイム東住吉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,357万～1,885万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東住吉区の平均より14.5% 低い↓ 大阪府の平均より24.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 1,650万 〜 1,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ユニハイム東住吉の相場
- ㎡単価
- 28.8万円
- 坪単価
- 95.4万円
大阪市東住吉区の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ユニハイム東住吉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,650万〜1,730万円対前年同月比↑ | 1,650万〜1,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニハイム東住吉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜1,998万円です。専有面積は約47㎡〜約59㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,998万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,998万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,998万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,998万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,998万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.4万円となっております。以前の期間と比較して-8.48％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニハイム東住吉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 2件 | 1,090万円（22.9万円） |
| 51〜60㎡ | 54件 | 1,435.9万円（25.4万円） |
ユニハイム東住吉の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,435.9万円（㎡単価25.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ユニハイム東住吉の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ユニハイム東住吉の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 大阪市東住吉区中野の売買相場 | ユニハイム東住吉のある大阪市東住吉区中野の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.38%上昇（＋9.2万円）、前年比で−20.58%下落（-622.6万円）しています。 |
| 大阪市東住吉区の売買相場 | ユニハイム東住吉のある大阪市東住吉区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.93%上昇（＋68.4万円）、前年比で＋3.48%上昇（＋80.7万円）しています。 |
| 駒川中野駅の売買相場 | ユニハイム東住吉のある最寄りの駒川中野駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.72%下落（-17.9万円）、前年比で−3.05%下落（-77.6万円）しています。 |
ユニハイム東住吉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,567.1万円 | 26.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,420.4万円 | 26.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,147.5万円 | 21.9万円 |
| 7階〜8階 | 1,352.4万円 | 23.5万円 |
| 9階 | 1,180万円 | 23.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,338.5万円 | 24.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,442.5万円 | 25.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,406.2万円 | 25万円 |
ユニハイム東住吉の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ユニハイム東住吉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 6.5万円 | 2LDK | 51.04㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
| 2015年10月 | 7.0万円 | 2LDK | 51.04㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
| 2013年7月 | 6.8万円 | 2LDK | 56.61㎡ | 6.8万円 | 13.6万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニハイム東住吉の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 6.9万〜7.3万円 59.97㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 51.04㎡ / 南 | 6.2万〜6.5万円 53.2㎡ / 南 |
| 4階 | 6.6万〜6.9万円 56.61㎡ / 南 | |
| 5階 | 6万〜6.3万円 51.04㎡ / 南 | |
| 6階 | 6.5万〜6.8万円 56.61㎡ / - | |
| 7階 | 6.7万〜7万円 56.61㎡ / 南 | 7.1万〜7.4万円 59.97㎡ / 南 |
| 8階 | 6.1万〜6.4万円 51.04㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 59.97㎡ / 南 |
| 9階 | 5.9万〜6.2万円 51.04㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
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- 北大阪急行電鉄
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- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
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- 南海多奈川線
