グランドムール田辺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,300万 〜 2,410万円
5階、3LDK、約96㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,300万円 〜 2,410万円 | 5階, 3LDK, 約96㎡の例 |
| 売買履歴 | 110件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 5階, 3LDK, 約96㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.3
342人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東住吉区田辺1丁目11-13
- 交通
- OsakaMetro谷町線「田辺駅」徒歩5分
- 築年月
- 1989年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドムール田辺の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドムールタナベ | 管理会社 | オークラハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東住吉区 田辺1丁目11-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒546-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年2月 | 管理費 | 1㎡あたり217円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東住吉区田辺1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の田辺駅で徒歩5分、アクセス良好です。南田辺駅から徒歩5分、今川駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート田辺 共同出張所(イーネットATM) (510 m)
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- 池田泉州銀行駒川町支店 (798 m)
- 公園3件
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- 長池公園 (687 m)
- 今川公園 (972 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 南田辺駅前店 (358 m)
- ファミリーマート 東住吉南田辺店 (507 m)
- ファミリーマート 田辺店 (598 m)
- ローソン 北田辺四丁目店 (707 m)
- ファミリーマート 阿倍野昭和町店 (725 m)
- ファミリーマート 駒川3丁目店 (818 m)
- ファミリーマート 駒川中野店 (846 m)
- セブンイレブン 大阪阪南町3丁目店 (901 m)
- スーパー10件
- サンディ 南田辺店 (48 m)
- スーパーナショナル 南田辺店 (315 m)
- サンエー今川店 (680 m)
- デイリーカナート今川店 (681 m)
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- フレスコ 駒川店 (749 m)
- Bis(ビス) 昭南店 (829 m)
- イズミヤ 南田辺店 (898 m)
- ライフ 西田辺店 (945 m)
- スーパーマーケット コノミヤ 南田辺店 (999 m)
- 学校/教育施設10件
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- 北田辺学童クラブ (738 m)
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- 大阪市立長池小学校 (785 m)
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- 東住吉消防署 (597 m)
- 大阪府東住吉警察署 (614 m)
- 東住吉警察署 (698 m)
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- 東住吉消防署北田辺出張所 (790 m)
- 東住吉警察署 北田辺交番 (829 m)
- 東住吉警察署 駒川中野駅前交番 (856 m)
- 病院/医療10件
- 大塚クリニック (18 m)
- マツダ整骨院 (71 m)
- みらいケアプランセンター (223 m)
- 保田歯科医院 (234 m)
- 神経科河崎会クリニック (234 m)
- てらにし歯科医院 (238 m)
- 西村診療所 (260 m)
- 小泉歯科医院 (264 m)
- やまももケアサービス (272 m)
- 仁木整骨院 (274 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 田辺幼稚園 (187 m)
- 平和幼稚園 (410 m)
- 二葉幼稚園 (433 m)
- アップル保育園東田辺 (519 m)
- 認定こども園今川幼稚園 (526 m)
- グレース幼稚園 (552 m)
- 長池昭和幼稚園 (596 m)
- 保育所ピーチランド (739 m)
- 認定こども園さつき幼稚園 (740 m)
- 阪南保育所 (852 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドムール田辺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドムール田辺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,554万～2,261万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東住吉区の平均より29.6% 低い↓ 大阪府の平均より37.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約96㎡のお部屋の場合 2,300万 〜 2,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドムール田辺の相場
- ㎡単価
- 23.5万円
- 坪単価
- 77.8万円
大阪市東住吉区の相場
- ㎡単価
- 33.4万円
- 坪単価
- 110.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドムール田辺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,300万〜2,420万円対前年同月比↓ | 2,300万〜2,410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドムール田辺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜3,580万円です。専有面積は約66㎡〜約96㎡です。全部で110件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
| 2021年5月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 2,880万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約96㎡ (約29坪) | 約30万円 (約99万円) | - | - |
| 2021年4月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 2,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で110件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.9万円となっております。以前の期間と比較して-10.85％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドムール田辺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 11件 | 2,186.4万円（32.8万円） |
| 71〜80㎡ | 40件 | 2,399.9万円（31.9万円） |
| 91〜100㎡ | 61件 | 2,950万円（30.5万円） |
グランドムール田辺の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,950万円（㎡単価30.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランドムール田辺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,353.8万円 | 32.1万円 |
| 5階〜8階 | 3,015.6万円 | 31.1万円 |
| 9階 | 2,765.6万円 | 28.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,845.2万円 | 29.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,570.7万円 | 32.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,647.6万円 | 31万円 |
| 東 | 2,050万円 | 30.8万円 |
グランドムール田辺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドムール田辺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約96㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.7万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 11.5万円 | 2LDK | 96.87㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドムール田辺の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 66.56㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.3万〜8.8万円 75.17㎡ / 南 | |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | 10.7万〜11.3万円 96.87㎡ / - | 11万〜11.5万円 96.87㎡ / 南 |
| 9階 | 11万〜11.6万円 96.87㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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