南田辺コーポ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
940万 〜 990万円
2階、3DK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 940万円 〜 990万円 | 2階, 3DK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 7.2万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.7％ | 2階, 3DK, 約58㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.04
332人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東住吉区田辺1丁目8-11
- 交通
- OsakaMetro谷町線「田辺駅」徒歩3分
- 築年月
- 1967年6月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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南田辺コーポの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミタナベコーポ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東住吉区 田辺1丁目8-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒546-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1967年6月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり282円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東住吉区田辺1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の田辺駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南田辺駅から徒歩7分、今川駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- てらにし歯科医院 (139 m)
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- 神経科河崎会クリニック (294 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 田辺幼稚園 (252 m)
- 二葉幼稚園 (297 m)
- 長池昭和幼稚園 (496 m)
- 認定こども園今川幼稚園 (564 m)
- 平和幼稚園 (565 m)
- グレース幼稚園 (587 m)
- アップル保育園東田辺 (676 m)
- 認定こども園さつき幼稚園 (693 m)
- あにまど保育園 (705 m)
- 保育所ピーチランド (748 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南田辺コーポの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南田辺コーポの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 936万～993万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東住吉区の平均より50.1% 低い↓ 大阪府の平均より55.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約58㎡のお部屋の場合 940万 〜 990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
南田辺コーポの相場
- ㎡単価
- 16.7万円
- 坪単価
- 55.2万円
大阪市東住吉区の相場
- ㎡単価
- 33.4万円
- 坪単価
- 110.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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南田辺コーポの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 860万〜900万円対前年同月比↑ | 940万〜990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南田辺コーポの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、430万〜1,411万円です。専有面積は約56㎡〜約58㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 875万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約15万円 (約49万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.37％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.1万円となっております。以前の期間と比較して＋32.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.12％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南田辺コーポの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 61件 | 886.3万円（15.4万円） |
南田辺コーポの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は886.3万円（㎡単価15.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
南田辺コーポの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 760万円 | 13万円 |
| 2階 | 960.8万円 | 16.5万円 |
| 3階 | 590万円 | 10.1万円 |
| 4階 | 841.3万円 | 14.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,078万円 | 18.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 741.9万円 | 12.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 933.3万円 | 16.2万円 |
| 東 | 772.2万円 | 13.6万円 |
| 西 | 866.2万円 | 14.9万円 |
南田辺コーポの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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南田辺コーポの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3DK、約58㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.8万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 7.2万円 | 2LDK | 58.32㎡ | 7.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 5.5万円 | 3K | 56.0㎡ | - | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 5.5万円 | 3K | 56.0㎡ | - | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 7.0万円 | 2LDK | 56.75㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 5.5万円 | 3K | 56.0㎡ | - | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南田辺コーポの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.7万〜6万円 58.32㎡ / 西 | |
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 58.32㎡ / 南 | 5.8万〜6.1万円 58.32㎡ / 西 |
| 3階 | 6万〜6.3万円 58.32㎡ / - | |
| 4階 | 6万〜6.4万円 56.75㎡ / 南 | 5.7万〜6万円 56.75㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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