アーバネックスプレミスト田辺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,990万 〜 3,140万円
7階、2SLDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,990万円 〜 3,140万円 | 7階, 2SLDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 7階, 2SLDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82
355人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東住吉区田辺2丁目10-1
- 交通
- OsakaMetro谷町線「田辺駅」徒歩7分
- 築年月
- 2012年4月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アーバネックスプレミスト田辺の基本情報
建物・設備
| 名称 | アーバネックスプレミストタナベ | 管理会社 | 大阪ガスコミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東住吉区 田辺2丁目10-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒546-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年4月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プレミスト | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東住吉区田辺2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の田辺駅で徒歩7分、アクセス良好です。今川駅から徒歩7分、南田辺駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 成協信用組合 田辺支店 (272 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 駒川中野駅前出張所 無人ATM (514 m)
- ファミリーマート田辺 共同出張所(イーネットATM) (531 m)
- 大阪信用金庫田辺支店 (558 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート駒川中野東店内出張所(ATM) (642 m)
- 公園3件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 田辺店 (532 m)
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- ファミリーマート 駒川中野東店 (643 m)
- ローソン 北田辺四丁目店 (699 m)
- スーパー10件
- サンディ 南田辺店 (310 m)
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- デイリーカナート今川店 (424 m)
- 北田辺味道館 (701 m)
- イズミヤ 南田辺店 (751 m)
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- スーパー玉出 駒川店 (884 m)
- 万代 今川店 (928 m)
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- 大阪市立東田辺小学校 (548 m)
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- 大阪市立今川小学校 (787 m)
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- 大阪市立北田辺小学校 (885 m)
- 大阪市立南田辺小学校 (947 m)
- 公共施設/機関10件
- 大阪市東住吉区保健福祉センター (328 m)
- 大阪市東住吉区役所 (330 m)
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- 大阪市立東住吉図書館 (496 m)
- 東住吉消防署 (497 m)
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- 東住吉警察署 駒川中野駅前交番 (543 m)
- 東田辺会館 (686 m)
- 大阪府東住吉警察署 (793 m)
- 東住吉消防署北田辺出張所 (879 m)
- 病院/医療10件
- 荒木歯科医院 (32 m)
- はるか介護センター (66 m)
- はるか・かのん (105 m)
- 和泉医院 (106 m)
- 仁木整骨院 (120 m)
- 村田外科・整形外科クリニック (130 m)
- なごみ診療所 (189 m)
- 山村歯科医院 (199 m)
- 東和病院 (227 m)
- 保田歯科医院 (263 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 平和幼稚園 (239 m)
- 認定こども園今川幼稚園 (245 m)
- アップル保育園東田辺 (336 m)
- 田辺幼稚園 (504 m)
- 二葉幼稚園 (512 m)
- 認定こども園さつき幼稚園 (566 m)
- 保育所ピーチランド (856 m)
- グレース幼稚園 (857 m)
- 保育所ピーチランド (885 m)
- あにまど保育園 (907 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーバネックスプレミスト田辺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーバネックスプレミスト田辺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,985万～3,713万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東住吉区の平均より37.2% 高い↑ 大阪府の平均より22.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合 2,990万 〜 3,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アーバネックスプレミスト田辺の相場
- ㎡単価
- 45.9万円
- 坪単価
- 151.8万円
大阪市東住吉区の相場
- ㎡単価
- 33.4万円
- 坪単価
- 110.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アーバネックスプレミスト田辺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,990万〜3,140万円対前年同月比↑ | 2,990万〜3,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーバネックスプレミスト田辺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜3,580万円です。専有面積は約65㎡〜約73㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,430万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約51万円 (約171万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 3,430万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約51万円 (約171万円) | 西 | - |
| 2022年2月 | 3,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約51万円 (約169万円) | - | - |
| 2022年1月 | 3,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約51万円 (約169万円) | - | - |
| 2021年12月 | 3,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約51万円 (約169万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.7万円となっております。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.29％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーバネックスプレミスト田辺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 49件 | 3,101.6万円（47.3万円） |
| 71〜80㎡ | 25件 | 3,293.6万円（45.1万円） |
アーバネックスプレミスト田辺の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,101.6万円（㎡単価47.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アーバネックスプレミスト田辺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,022.9万円 | 43.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,279.6万円 | 45.6万円 |
| 10階〜11階 | 3,430万円 | 52.3万円 |
| 12階〜13階 | 3,115.9万円 | 47.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,145.9万円 | 46.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,254.4万円 | 48.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,300万円 | 45.2万円 |
| 東 | 3,214万円 | 48.9万円 |
| 西 | 3,100.4万円 | 47.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,780万円 | 42.4万円 |
アーバネックスプレミスト田辺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アーバネックスプレミスト田辺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 13.5万円 | 3LDK | 65.59㎡ | - | 35.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2023年4月 | 13.5万円 | 3LDK | 65.59㎡ | - | 35.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2023年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 65.59㎡ | - | 35.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2015年9月 | 13.5万円 | 3LDK | 65.59㎡ | - | 35.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーバネックスプレミスト田辺の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | 13.5万〜14.1万円 65.59㎡ / - | 15.4万〜16.2万円 73.17㎡ / 南 |
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | 15.6万〜16.4万円 73.17㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 65.59㎡ / 西 |
| 9階 | 13.7万〜14.4万円 65.59㎡ / - | |
| 10階 | 13.5万〜14.1万円 65.59㎡ / 西 | |
| 11階 | ||
| 12階 | 13.6万〜14.3万円 65.59㎡ / 西 | 13.6万〜14.3万円 65.59㎡ / 西 |
| 13階 | 15.7万〜16.5万円 71.63㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ東海道本線
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- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
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- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
