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レックスマンション田辺

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,220万 〜 2,330万円
5階、2LDK、約66㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,220万円 〜 2,330万円5階, 2LDK, 約66㎡の例
売買履歴1332024年01月17日更新
家賃相場11万円
表面利回り5.3% 〜 6.45階, 2LDK, 約66㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.73

192人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東住吉区田辺2丁目5-6
交通
  • OsakaMetro谷町線「田辺駅」徒歩5分
築年月
1996年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レックスマンション田辺の基本情報

レックスマンション田辺は、兼松都市開発によって1996年03月に竣工された総戸数50戸の10階建マンションです。施工は古久根建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡~約67㎡、間取りが2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,062万~2,664万円、参考相場単価は34万円/㎡~39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レックスマンションタナベ管理会社東洋近畿建物管理
住所大阪府 大阪市東住吉区 田辺2丁目5-6管理形態委託
郵便番号〒546-0031管理員日勤
築年月1996年3月管理費1㎡あたり171円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり338円
階建10階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社兼松都市開発バイク置き場-
施工会社古久根建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東住吉区田辺2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の田辺駅で徒歩5分、アクセス良好です。今川駅から徒歩6分、南田辺駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 成協信用組合 田辺支店 (247 m)
    • ファミリーマート針中野駅前 共同出張所(イーネットATM) (312 m)
    • 大阪シティ信用金庫南田辺支店 (372 m)
    • 関西みらい銀行 今川支店 (428 m)
    • りそな銀行 田辺支店 (536 m)
    • 池田泉州銀行駒川町支店 (556 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 駒川中野駅前出張所 無人ATM (576 m)
    • ファミリーマート田辺 共同出張所(イーネットATM) (579 m)
    • 大阪信用金庫田辺支店 (603 m)
    • 関西みらい銀行 北田辺支店(旧近畿大阪銀行店舗) (668 m)
  • 公園3件
    • 桃ケ池公園 (662 m)
    • 今川公園 (699 m)
    • 長池公園 (870 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 田辺二丁目店 (93 m)
    • ローソン 田辺五丁目店 (295 m)
    • ファミリーマート 東住吉南田辺店 (429 m)
    • ファミリーマート 駒川3丁目店 (570 m)
    • ファミリーマート 田辺店 (581 m)
    • ファミリーマート 駒川中野店 (605 m)
    • ファミリーマート 南田辺駅前店 (618 m)
    • ローソン 北田辺四丁目店 (641 m)
    • ローソンサテライト OSL駒川中野駅店 (665 m)
    • ファミリーマート 駒川中野東店 (693 m)
  • スーパー10件
    • サンディ 南田辺店 (278 m)
    • スーパーナショナル 南田辺店 (414 m)
    • サンエー今川店 (419 m)
    • デイリーカナート今川店 (419 m)
    • フレスコ 駒川店 (469 m)
    • 北田辺味道館 (641 m)
    • イズミヤ 南田辺店 (813 m)
    • 万代 今川店 (909 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 南田辺店 (916 m)
    • スーパー玉出 駒川店 (952 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 放課後等デイサービス幸樹2号館 (41 m)
    • 大阪市立田辺小学校 (80 m)
    • 大阪市立昭和中学校 (571 m)
    • プラムステージ (597 m)
    • 大阪市立東田辺小学校 (615 m)
    • 北田辺学童クラブ (685 m)
    • 大阪市立今川小学校 (792 m)
    • 大阪市立北田辺小学校 (817 m)
    • 大阪市立阿倍野中学校 (900 m)
    • ひよこ学童保育所 (903 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪市東住吉区保健福祉センター (389 m)
    • 大阪市東住吉区役所 (391 m)
    • 大阪市立早川福祉会館図書館 (484 m)
    • 東住吉消防署 (550 m)
    • 大阪市立東住吉図書館 (562 m)
    • 東住吉警察署 (588 m)
    • 東住吉警察署 駒川中野駅前交番 (604 m)
    • 東田辺会館 (749 m)
    • 大阪府東住吉警察署 (801 m)
    • 東住吉消防署北田辺出張所 (813 m)
  • 病院/医療10件
    • はるか介護センター (42 m)
    • 荒木歯科医院 (55 m)
    • 山村歯科医院 (147 m)
    • 仁木整骨院 (150 m)
    • はるか・かのん (165 m)
    • 和泉医院 (166 m)
    • 村田外科・整形外科クリニック (185 m)
    • なごみ診療所 (239 m)
    • マツダ整骨院 (268 m)
    • 保田歯科医院 (276 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園今川幼稚園 (249 m)
    • 平和幼稚園 (295 m)
    • アップル保育園東田辺 (397 m)
    • 二葉幼稚園 (444 m)
    • 田辺幼稚園 (470 m)
    • 認定こども園さつき幼稚園 (536 m)
    • 保育所ピーチランド (800 m)
    • グレース幼稚園 (830 m)
    • あにまど保育園 (844 m)
    • 長池昭和幼稚園 (857 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レックスマンション田辺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,062万~2,664万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 39万円
坪単価
115万円 〜 131万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市東住吉区の平均より4.5% 高い↑
大阪府の平均より6.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合
2,220万 〜 2,330万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4716位
大阪市東住吉区
151棟中 58位
田辺
13棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • レックスマンション田辺の相場

    ㎡単価
    34.9万円
    坪単価
    115.5万円
  • 大阪市東住吉区の相場

    ㎡単価
    33.4万円
    坪単価
    110.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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レックスマンション田辺の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,220万〜2,340万円対前年同月比2,220万〜2,330万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レックスマンション田辺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,770万〜2,980万円です。専有面積は約59㎡〜約67㎡です。全部で133件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(133件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,390万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約36万円 (約119万円)西-
2024年1月2,680万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約44万円 (約147万円)-
2023年12月2,390万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約36万円 (約119万円)西-
2023年12月2,780万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約46万円 (約153万円)-
2023年11月2,490万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約124万円)西-

会員登録すると、全部で133件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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レックスマンション田辺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年9月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃5階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜10.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年9月11.0万円3LDK63.65㎡-35.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レックスマンション田辺の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.1万〜10.6万円
66.38㎡ / 東
2階
3階9.9万〜10.4万円
63.64㎡ / 東
10.4万〜10.9万円
66.38㎡ / 東
4階10.7万〜11.2万円
66.31㎡ / -
5階9.8万〜10.2万円
59.27㎡ / 東
6階
7階10.6万〜11.1万円
66.37㎡ / 西
8階9.5万〜10万円
59.27㎡ / 東
9階
10階10.7万〜11.2万円
67.41㎡ / 北東

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