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パークハイム田辺

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,250万 〜 2,360万円
6階、2LDK、約60㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,250万円 〜 2,360万円6階, 2LDK, 約60㎡の例
売買履歴552023年04月10日更新
家賃相場8.6万円
表面利回り3.9% 〜 4.76階, 2LDK, 約60㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77

193人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東住吉区田辺4丁目1-23
交通
  • OsakaMetro谷町線「田辺駅」徒歩7分
築年月
1990年3月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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パークハイム田辺の基本情報

パークハイム田辺は、三井不動産によって1990年03月に竣工された総戸数60戸の11階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡~約78㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,246万~3,158万円、参考相場単価は38万円/㎡~40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークハイムタナベ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所大阪府 大阪市東住吉区 田辺4丁目1-23管理形態委託
郵便番号〒546-0031管理員日勤
築年月1990年3月管理費1㎡あたり145円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり190円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場あり
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東住吉区田辺4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の田辺駅で徒歩7分、アクセス良好です。南田辺駅から徒歩8分、今川駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 大阪シティ信用金庫南田辺支店 (203 m)
    • ファミリーマート針中野駅前 共同出張所(イーネットATM) (252 m)
    • りそな銀行 田辺支店 (341 m)
    • ファミリーマート田辺 共同出張所(イーネットATM) (385 m)
    • 大阪信用金庫田辺支店 (409 m)
    • 成協信用組合 田辺支店 (424 m)
    • 池田泉州銀行駒川町支店 (496 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 駒川中野駅前出張所 無人ATM (528 m)
    • 関西みらい銀行 今川支店 (588 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート駒川中野東店内出張所(ATM) (702 m)
  • 公園3件
    • 桃ケ池公園 (708 m)
    • 長池公園 (721 m)
    • 今川公園 (818 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 田辺二丁目店 (150 m)
    • ファミリーマート 東住吉南田辺店 (240 m)
    • ファミリーマート 田辺店 (386 m)
    • ローソン 田辺五丁目店 (455 m)
    • ファミリーマート 駒川3丁目店 (521 m)
    • ファミリーマート 駒川中野店 (543 m)
    • ファミリーマート 南田辺駅前店 (548 m)
    • ローソンサテライト OSL駒川中野駅店 (637 m)
    • ファミリーマート 駒川中野東店 (701 m)
    • ローソン 北田辺四丁目店 (833 m)
  • スーパー10件
    • スーパーナショナル 南田辺店 (260 m)
    • サンディ 南田辺店 (275 m)
    • フレスコ 駒川店 (497 m)
    • サンエー今川店 (568 m)
    • デイリーカナート今川店 (569 m)
    • イズミヤ 南田辺店 (633 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 南田辺店 (737 m)
    • 北田辺味道館 (831 m)
    • スーパー玉出 駒川店 (835 m)
    • Bis(ビス) 鷹宮店 (946 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立田辺小学校 (202 m)
    • 放課後等デイサービス幸樹2号館 (235 m)
    • 大阪市立東田辺小学校 (462 m)
    • 大阪市立昭和中学校 (582 m)
    • プラムステージ (680 m)
    • ひよこ学童保育所 (728 m)
    • 大阪市立南田辺小学校 (799 m)
    • 大阪市立長池小学校 (860 m)
    • 北田辺学童クラブ (876 m)
    • 大阪市立今川小学校 (922 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪市東住吉区役所 (217 m)
    • 大阪市東住吉区保健福祉センター (217 m)
    • 大阪市立早川福祉会館図書館 (293 m)
    • 東住吉消防署 (358 m)
    • 大阪市立東住吉図書館 (403 m)
    • 東住吉警察署 (415 m)
    • 東住吉警察署 駒川中野駅前交番 (560 m)
    • 大阪府東住吉警察署 (657 m)
    • 東田辺会館 (691 m)
    • 阿倍野警察署 西田辺交番 (955 m)
  • 病院/医療10件
    • なごみ診療所 (50 m)
    • 仁木整骨院 (50 m)
    • はるか・かのん (72 m)
    • 東和病院 (97 m)
    • 佐藤眼科医院 (114 m)
    • 保田歯科医院 (141 m)
    • 鶴身歯科医院 (148 m)
    • 荒木歯科医院 (184 m)
    • たなべ歯科クリニック (184 m)
    • 和泉医院 (195 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 平和幼稚園 (112 m)
    • アップル保育園東田辺 (223 m)
    • 認定こども園今川幼稚園 (389 m)
    • 田辺幼稚園 (454 m)
    • 二葉幼稚園 (617 m)
    • 認定こども園さつき幼稚園 (718 m)
    • 保育所ピーチランド (741 m)
    • グレース幼稚園 (776 m)
    • 認定こども園育和学園生長幼稚園 (838 m)
    • 長池昭和幼稚園 (905 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークハイム田辺の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークハイム田辺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,246万~3,158万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 40万円
坪単価
128万円 〜 133万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市東住吉区の平均より15.7% 高い↑
大阪府の平均より3.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
2,250万 〜 2,360万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3904位
大阪市東住吉区
151棟中 40位
田辺
13棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パークハイム田辺の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    128万円
  • 大阪市東住吉区の相場

    ㎡単価
    33.4万円
    坪単価
    110.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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パークハイム田辺の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,250万〜2,370万円対前年同月比2,250万〜2,360万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークハイム田辺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,880万円です。専有面積は約58㎡〜約78㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月2,480万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約41万円 (約136万円)--
2022年12月2,350万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約40万円 (約133万円)
2022年11月2,350万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約40万円 (約133万円)
2022年10月2,430万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約41万円 (約138万円)
2022年9月2,430万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約41万円 (約138万円)

会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パークハイム田辺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃6階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 4K〜4LDK平均 11.1万〜11.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月8.6万円3LDK60.73㎡8.6万円8.6万円6〜10西
2017年1月8.6万円3LDK60.73㎡-8.6万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハイム田辺の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.1万〜9.5万円
70.81㎡ / -
8.6万〜9.1万円
65.85㎡ / 南
10.4万〜10.9万円
78.9㎡ / 南
2階8万〜8.4万円
59.36㎡ / 南
8.8万〜9.2万円
67.09㎡ / -
3階9.1万〜9.5万円
67.09㎡ / 南
11.2万〜11.8万円
78.9㎡ / 南
4階7.8万〜8.2万円
60.37㎡ / 西
10.1万〜10.6万円
70.81㎡ / 南
11.3万〜11.8万円
78.9㎡ / 南
5階7.9万〜8.3万円
59.36㎡ / -
9.7万〜10.2万円
70.81㎡ / 南
6階
7階8万〜8.4万円
60.73㎡ / 西
8階8万〜8.4万円
60.73㎡ / 西
9階8.4万〜8.8万円
60.37㎡ / 南
8.1万〜8.5万円
60.73㎡ / 西
11万〜11.6万円
78.9㎡ / 南
10階8.2万〜8.6万円
58.78㎡ / 南
11.6万〜12.2万円
78.9㎡ / 南
11.6万〜12.2万円
78.9㎡ / 南
11階8.1万〜8.5万円
60.37㎡ / 西

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