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パークハイム田辺

★★★☆☆3.56 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,390万円 〜 1,540万円
6階、2LDK、約60㎡の場合

住所
大阪府大阪市東住吉区田辺4丁目1-23
交通
築年数
1990年3月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

パークハイム田辺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
24万円
坪単価
81万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪府の平均より18.3% 低い↓
大阪市東住吉区の平均より6.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
1,390万円 〜 1,540万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 5166位
大阪市東住吉区
144棟中 75位
田辺
13棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パークハイム田辺の相場

    ㎡単価
    24.6万円
    坪単価
    81.3万円
  • 大阪市東住吉区の相場

    ㎡単価
    26.3万円
    坪単価
    87.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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パークハイム田辺の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、60㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,390万円〜1,540万円対前年同月比1,390万円〜1,540万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークハイム田辺の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,148万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約35万円 (約118万円)西
2017年9月2,198万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約36万円 (約121万円)西-
2017年8月2,298万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約38万円 (約126万円)西-
2017年8月2,198万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約36万円 (約121万円)西
2017年7月2,298万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約38万円 (約126万円)西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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パークハイム田辺の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,500円
坪単価
4,200円 〜 5,100円

例えば…6階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
7.6万円 〜 9.3万円
(表面利回り:6.2% 〜 7.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月8.6万円3LDK60.73㎡8.6万円8.6万円6〜10西
2017年1月8.6万円3LDK60.73㎡-8.6万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハイム田辺の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.9万円〜8.8万円
  • 3K〜3LDK平均9.0万円〜9.9万円
  • 4K〜4LDK平均11.2万円〜12.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.7万円〜8.5万円
58.78㎡ / 南
2階7.9万円〜8.8万円
59.36㎡ / 南
9.0万円〜9.9万円
67.09㎡ / 南
3階11.2万円〜12.3万円
78.9㎡ / 南
4階7.8万円〜8.6万円
60.37㎡ / 西
10.1万円〜11.1万円
70.81㎡ / 南
5階8.0万円〜8.8万円
60.37㎡ / -
6階
7階
8階8.0万円〜8.8万円
60.73㎡ / 西
9階8.4万円〜9.3万円
60.37㎡ / 南
9.1万円〜10.1万円
67.46㎡ / -
11.0万円〜12.1万円
78.9㎡ / 南
10階11.5万円〜12.8万円
78.9㎡ / 南
11階8.0万円〜8.9万円
60.37㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.56(大阪府)

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パークハイム田辺の基本情報

大阪府大阪市東住吉区田辺4丁目に位置するマンションで、総戸数60戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の田辺駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パークハイム田辺(パークハイムタナベ)管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所大阪府 大阪市東住吉区 田辺4丁目1-23管理形態委託
郵便番号〒546-0031管理員日勤
築年数1990年3月管理費1㎡あたり146円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり99円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
事業主三井不動産バイク置き場あり
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪シティ信用金庫 南田辺支店 (203 m)
    • 東住吉田辺郵便局 (300 m)
    • りそな銀行 田辺支店 (346 m)
    • ファミリーマート田辺 共同出張所(イーネットATM) (385 m)
    • 大阪信用金庫田辺支店 (409 m)
    • 東住吉山坂郵便局 (423 m)
    • 成協信用組合 田辺支店 (424 m)
    • 東住吉東田辺郵便局 (440 m)
    • 池田泉州銀行駒川町支店 (495 m)
    • ファミリーマート駒川中野 共同出張所(イーネットATM) (536 m)
  • 公園3件
    • 桃ケ池公園 (709 m)
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    • サークルK 東住吉南田辺店 (242 m)
    • ファミリーマート 田辺店 (386 m)
    • ローソンプラス 田辺五丁目店 (455 m)
    • ファミリーマート 駒川3丁目店 (520 m)
    • ファミリーマート 駒川中野店 (542 m)
    • ファミリーマート 南田辺駅前店 (549 m)
    • ローソンサテライト OSL駒川中野駅店 (636 m)
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    • ローソン 駒川店 (942 m)
  • スーパー10件
    • スーパーナショナル 南田辺店 (261 m)
    • サンディ 南田辺店 (276 m)
    • 大阪三和市場株式会社 (341 m)
    • FRESCO(フレスコ) 駒川店 (510 m)
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    • スーパー玉出 駒川店 (834 m)
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    • 大阪市立田辺小学校 (202 m)
    • 大阪市立東田辺小学校 (461 m)
    • 大阪市立昭和中学校 (583 m)
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    • 大阪市立南田辺小学校 (799 m)
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    • 北田辺学童クラブ (876 m)
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    • 大阪市立北田辺小学校 (977 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪市東住吉区役所 (216 m)
    • 大阪市東住吉区保健福祉センター (216 m)
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    • 東住吉消防署 (358 m)
    • 大阪市立東住吉図書館 (402 m)
    • 東住吉警察署 (414 m)
    • 東住吉警察署 駒川中野駅前交番 (559 m)
    • 東田辺会館 (690 m)
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    • 阿倍野警察署 西田辺交番 (956 m)
  • 病院/医療10件
    • なごみ診療所 (50 m)
    • 仁木整骨院 (51 m)
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    • 鶴身歯科医院 (148 m)
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    • たなべ歯科クリニック (184 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 平和幼稚園 (111 m)
    • 認定こども園今川幼稚園 (388 m)
    • 田辺幼稚園 (471 m)
    • 二葉幼稚園 (617 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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