パークハイム田辺
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,250万 〜 2,360万円
6階、2LDK、約60㎡の場合
参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,250万円 〜 2,360万円 | 6階, 2LDK, 約60㎡の例 |
売買履歴 | 55件 | 2023年04月10日更新 |
家賃相場 | 8.6万円 | |
表面利回り | 3.9% 〜 4.7% | 6階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77
193人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東住吉区田辺4丁目1-23
- 交通
- OsakaMetro谷町線「田辺駅」徒歩7分
- 築年月
- 1990年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パークハイム田辺の基本情報
建物・設備
名称 | パークハイムタナベ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市東住吉区 田辺4丁目1-23 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒546-0031 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1990年3月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種住居地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東住吉区田辺4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の田辺駅で徒歩7分、アクセス良好です。南田辺駅から徒歩8分、今川駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 公共施設/機関10件
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- 大阪市立東住吉図書館 (403 m)
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- 大阪府東住吉警察署 (657 m)
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- 仁木整骨院 (50 m)
- はるか・かのん (72 m)
- 東和病院 (97 m)
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- 保田歯科医院 (141 m)
- 鶴身歯科医院 (148 m)
- 荒木歯科医院 (184 m)
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- 和泉医院 (195 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 平和幼稚園 (112 m)
- アップル保育園東田辺 (223 m)
- 認定こども園今川幼稚園 (389 m)
- 田辺幼稚園 (454 m)
- 二葉幼稚園 (617 m)
- 認定こども園さつき幼稚園 (718 m)
- 保育所ピーチランド (741 m)
- グレース幼稚園 (776 m)
- 認定こども園育和学園生長幼稚園 (838 m)
- 長池昭和幼稚園 (905 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハイム田辺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハイム田辺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,246万~3,158万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大阪市東住吉区の平均より15.7% 高い↑ 大阪府の平均より3.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 2,250万 〜 2,360万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハイム田辺の相場
- ㎡単価
- 38.7万円
- 坪単価
- 128万円
大阪市東住吉区の相場
- ㎡単価
- 33.4万円
- 坪単価
- 110.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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パークハイム田辺の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,250万〜2,370万円対前年同月比↑ | 2,250万〜2,360万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハイム田辺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,880万円です。専有面積は約58㎡〜約78㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年4月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約136万円) | - | - |
2022年12月 | 2,350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | 済 |
2022年11月 | 2,350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | 済 |
2022年10月 | 2,430万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | 済 |
2022年9月 | 2,430万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パークハイム田辺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークハイム田辺の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年2月 | 8.6万円 | 3LDK | 60.73㎡ | 8.6万円 | 8.6万円 | 6〜10 | 西 |
2017年1月 | 8.6万円 | 3LDK | 60.73㎡ | - | 8.6万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハイム田辺の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 9.1万〜9.5万円 70.81㎡ / - | 8.6万〜9.1万円 65.85㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 78.9㎡ / 南 |
2階 | 8万〜8.4万円 59.36㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 67.09㎡ / - | |
3階 | 9.1万〜9.5万円 67.09㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 78.9㎡ / 南 | |
4階 | 7.8万〜8.2万円 60.37㎡ / 西 | 10.1万〜10.6万円 70.81㎡ / 南 | 11.3万〜11.8万円 78.9㎡ / 南 |
5階 | 7.9万〜8.3万円 59.36㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 70.81㎡ / 南 | |
6階 | |||
7階 | 8万〜8.4万円 60.73㎡ / 西 | ||
8階 | 8万〜8.4万円 60.73㎡ / 西 | ||
9階 | 8.4万〜8.8万円 60.37㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 60.73㎡ / 西 | 11万〜11.6万円 78.9㎡ / 南 |
10階 | 8.2万〜8.6万円 58.78㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 78.9㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 78.9㎡ / 南 |
11階 | 8.1万〜8.5万円 60.37㎡ / 西 |
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