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ネオコーポ東住吉

★★★☆☆3.03 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

700万 〜 780万円
5階、2LDK、約52㎡の場合

賃貸賃料

8万円

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住所
大阪府大阪市東住吉区湯里6丁目2-23
交通
築年月
1984年12月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

ネオコーポ東住吉の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
14万円
坪単価
46万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪府の平均より54.0% 低い↓
大阪市東住吉区の平均より47.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合
700万 〜 780万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 7705位
大阪市東住吉区
138棟中 128位
湯里
9棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ネオコーポ東住吉の相場

    ㎡単価
    14.0万円
    坪単価
    46.3万円
  • 大阪市東住吉区の相場

    ㎡単価
    26.4万円
    坪単価
    87.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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ネオコーポ東住吉の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、52㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
700万〜780万円対前年同月比700万〜780万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ネオコーポ東住吉の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月980万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約18万円 (約59万円)-
2017年8月1,150万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約22万円 (約73万円)-
2017年7月1,150万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約22万円 (約73万円)-
2017年6月1,150万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約22万円 (約73万円)-
2017年5月1,150万円1〜52DK約52㎡ (約16坪)約22万円 (約73万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ネオコーポ東住吉の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料8.0万円管理費12,300円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:30.0万円
  • 階数:3階
  • 間取り:3DK
  • 専有面積:51.35㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,200 〜 1,500円
坪単価
4,200 〜 5,200円

例えば…5階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合
6.7万 〜 8.2万円
(表面利回り:10.9% 〜 13.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 30 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月8.8万円2LDK54.62㎡8.8万円17.6万円6〜10南東
2017年5月8.2万円2LDK54.62㎡8.2万円16.4万円6〜10
2017年4月8.2万円2LDK54.62㎡8.2万円16.4万円6〜10
2017年4月8.8万円2LDK54.62㎡8.8万円17.6万円6〜10南東
2017年3月8.8万円2LDK54.62㎡8.8万円17.6万円6〜10南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオコーポ東住吉の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.4万〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均7.6万〜8.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.9万〜8.8万円
58.62㎡ / 南
3階7.6万〜8.4万円
55.63㎡ / 南
4階7.2万〜8万円
52.72㎡ / 南
5階7.2万〜8万円
52.72㎡ / 南
7.3万〜8.1万円
54.62㎡ / -
6階
7階7.3万〜8.1万円
52.72㎡ / 南
8階7.6万〜8.4万円
54.62㎡ / 南
9階7.7万〜8.5万円
55.1㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.03(大阪府)

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ネオコーポ東住吉の基本情報

大阪府大阪市東住吉区湯里6丁目に位置するマンションで、総戸数40戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の針中野駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称ネオコーポヒガシスミヨシ管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 大阪市東住吉区 湯里6丁目2-23管理形態委託
郵便番号〒546-0013管理員日勤
築年月1984年12月管理費1㎡あたり223円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり212円
階建9階建間取り2DK、2SDK、2LDK、3DK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社リクルートコスモスバイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 平野喜連西郵便局 (407 m)
    • JA大阪市東住吉支店 (502 m)
    • 東住吉照ケ丘矢田郵便局 (533 m)
    • 大阪厚生信用金庫針中野支店 (539 m)
    • 大同信用組合 針中野支店 (550 m)
    • 東住吉針中野郵便局 (615 m)
    • 東住吉鷹合郵便局 (660 m)
    • ファミリーマート針中野駅前 共同出張所(イーネットATM) (665 m)
    • ファミリーマート喜連西6丁目 共同出張所(イーネットATM) (753 m)
    • 三菱東京UFJ銀行針中野支店 (771 m)
  • 公園1件
    • 今川緑道 (918 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン ドラッグミック湯里東店 (467 m)
    • セブンイレブン 大阪住道矢田5丁目店 (487 m)
    • ローソン 鷹合四丁目店 (506 m)
    • ローソン 住道矢田5丁目店 (534 m)
    • ローソン 針中野店 (560 m)
    • ファミリーマート 針中野駅前店 (663 m)
    • ファミリーマート 喜連西六丁目店 (756 m)
    • ローソン 東住吉照ケ丘店 (757 m)
    • ローソン 喜連西五丁目店 (759 m)
    • セブンイレブン 東住吉中野4丁目店 (760 m)
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    • スーパーサンコー 丸和店 (553 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 喜連店 (594 m)
    • KINSHO喜連店 (620 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) 瓜破店 (728 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 針中野店 (741 m)
    • 株式会社近商ストア 針中野店 (780 m)
    • 食品館アプロ 矢田店 (797 m)
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    • 万代 矢田店 (810 m)
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    • 大阪市立湯里小学校 (198 m)
    • 私立城南学園小学校 (382 m)
    • 大阪市立矢田北小学校 (422 m)
    • 私立大阪総合保育大学 (450 m)
    • 城南学園中学校 (466 m)
    • 城南学園高等学校 中・高事務局 (466 m)
    • 私立城南学園中学校 (467 m)
    • 私立城南学園高校 (467 m)
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    • 湯里社会福祉会館 (320 m)
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    • 平野警察署 西喜連交番 (484 m)
    • 南百済会館 (616 m)
    • 東住吉警察署 鷹合交番 (715 m)
    • 平野年金事務所 (758 m)
    • 東住吉税務署 (775 m)
    • 大阪芸術大学短期大学部図書館 (814 m)
  • 病院/医療10件
    • 野瀬歯科 (8 m)
    • ヴァンサンクポルテ (73 m)
    • 中村医院本院 (120 m)
    • アルプス介護センター 居宅 (140 m)
    • 社会福祉法人嘉誠会ヘルパーステーションヴァンサンク (166 m)
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  • 幼稚園/保育園6件
    • 城南短期大学附属幼稚園 (383 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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