ヴェルドール南田辺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
310万 〜 330万円
3階、1R、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 310万円 〜 330万円 | 3階, 1R, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 2万 〜 3.5万円 | |
| 表面利回り | 9.2％ 〜 11.2％ | 3階, 1R, 約16㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.16
343人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目5-1
- 交通
- ＪＲ阪和線「南田辺駅」徒歩6分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルドール南田辺の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルドールミナミタナベ | 管理会社 | オークラサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東住吉区 南田辺1丁目5-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒546-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり399円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の南田辺駅で徒歩6分、アクセス良好です。西田辺駅から徒歩10分、鶴ヶ丘駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪シティ信用金庫南田辺支店 (191 m)
- 大阪信用金庫田辺支店 (232 m)
- りそな銀行 田辺支店 (233 m)
- ファミリーマート田辺 共同出張所(イーネットATM) (268 m)
- ファミリーマート針中野駅前 共同出張所(イーネットATM) (591 m)
- ファミリーマート田辺 共同出張所(イーネットATM) (650 m)
- 三井住友銀行西田辺支店 (713 m)
- サークルK長居公園東 共同出張所(イーネットATM) (766 m)
- 池田泉州銀行駒川町支店 (776 m)
- 関西みらい銀行 西田辺出張所(母店:王子支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (798 m)
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- 桃ケ池公園 (703 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 田辺店 (268 m)
- ファミリーマート 東住吉南田辺店 (327 m)
- ファミリーマート 南田辺駅前店 (350 m)
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- ローソン 西田辺一丁目店 (658 m)
- セブンイレブン 大阪阪南町5丁目店 (675 m)
- セブンイレブン 大阪西田辺町1丁目店 (713 m)
- ローソン 田辺五丁目店 (715 m)
- ファミリーマート 阿倍野昭和町店 (767 m)
- スーパー10件
- スーパーナショナル 南田辺店 (148 m)
- サンディ 南田辺店 (402 m)
- ライフ 西田辺店 (557 m)
- イズミヤ 南田辺店 (581 m)
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- フレスコ 駒川店 (858 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 西田辺店 (912 m)
- サンエー今川店 (961 m)
- デイリーカナート今川店 (962 m)
- スーパー玉出 駒川店 (963 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大阪市立南田辺小学校 (535 m)
- 大阪市立昭和中学校 (544 m)
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- 関西ピアノ専門音楽学校 (590 m)
- 放課後等デイサービス幸樹2号館 (599 m)
- ひよこ学童保育所 (686 m)
- 大阪市立田辺中学校 (737 m)
- 大阪市立阿倍野中学校 (867 m)
- 公共施設/機関10件
- 大阪府東住吉警察署 (275 m)
- 大阪市立早川福祉会館図書館 (312 m)
- 東住吉消防署 (312 m)
- 大阪市東住吉区役所 (396 m)
- 大阪市東住吉区保健福祉センター (401 m)
- 東住吉警察署 (467 m)
- 大阪市立東住吉図書館 (517 m)
- 阿倍野警察署 西田辺交番 (572 m)
- 東住吉警察署 駒川中野駅前交番 (849 m)
- 東田辺会館 (945 m)
- 病院/医療10件
- やすだ内科クリニック (26 m)
- 中尾クリニック (85 m)
- デイサービス縁や南田辺 (96 m)
- 山田医院 (109 m)
- 森歯科 (123 m)
- ふじもと整形外科 (154 m)
- 田中ファミリー歯科 (155 m)
- 介護ステーションふるさわ (158 m)
- さわざき歯科 (161 m)
- 川田気療所 (164 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育所ピーチランド (347 m)
- 平和幼稚園 (373 m)
- アップル保育園東田辺 (398 m)
- 田辺幼稚園 (421 m)
- 認定こども園育和学園生長幼稚園 (501 m)
- グレース幼稚園 (553 m)
- 育徳園保育所 (774 m)
- 認定こども園今川幼稚園 (782 m)
- 鶴ケ丘幼稚園 (793 m)
- にしたなべ太陽保育園 (823 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルドール南田辺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルドール南田辺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 319万～486万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東住吉区の平均より40.5% 低い↓ 大阪府の平均より47.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約16㎡のお部屋の場合 310万 〜 330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェルドール南田辺の相場
- ㎡単価
- 19.9万円
- 坪単価
- 65.8万円
大阪市東住吉区の相場
- ㎡単価
- 33.4万円
- 坪単価
- 110.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルドール南田辺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 310万〜330万円対前年同月比↓ | 310万〜330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルドール南田辺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、200万〜580万円です。専有面積は約16㎡〜約17㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 450万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約28万円 (約92万円) | 西 | - |
| 2022年11月 | 530万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約33万円 (約109万円) | 西 | - |
| 2022年10月 | 580万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約36万円 (約119万円) | 西 | - |
| 2022年9月 | 580万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約36万円 (約119万円) | 西 | - |
| 2022年7月 | 380万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約23万円 (約78万円) | - | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.5万円となっております。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87万円となっております。以前の期間と比較して＋8.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルドール南田辺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 50件 | 420.2万円（24.6万円） |
ヴェルドール南田辺の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は420.2万円（㎡単価24.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ヴェルドール南田辺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 458万円 | 27.3万円 |
| 3階 | 410万円 | 23.5万円 |
| 4階〜5階 | 397万円 | 23.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 420.2万円 | 24.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 420.2万円 | 24.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 350万円 | 20.8万円 |
| 西 | 418.2万円 | 24.4万円 |
ヴェルドール南田辺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェルドール南田辺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約16㎡のお部屋の場合 2.3万 〜 2.9万円 (表面利回り：9.2％ 〜 11.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で92件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3.0万円 | ワンルーム | 16.8㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.5万円 | ワンルーム | 16.8㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.0万円 | ワンルーム | 16.8㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 3.0万円 | ワンルーム | 16.8㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 3.0万円 | ワンルーム | 16.8㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルドール南田辺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 2.5万〜2.6万円 16.8㎡ / 西 |
| 2階 | 2.6万〜2.7万円 16.8㎡ / 西 |
| 3階 | 2.7万〜2.8万円 17.46㎡ / 西 |
| 4階 | 2.6万〜2.8万円 17.0㎡ / 西 |
| 5階 | 2.6万〜2.7万円 16.8㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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