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ダイアパレス美章園

★★★☆☆3.74 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,750万円 〜 1,930万円
4階、2SLDK、約66㎡の場合

住所
大阪府大阪市東住吉区北田辺2丁目2-7
交通
築年数
1995年9月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ダイアパレス美章園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
28万円
坪単価
93万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より6.8% 低い↓
大阪市東住吉区の平均より9.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合
1,750万円 〜 1,930万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 4314位
大阪市東住吉区
138棟中 50位
北田辺
16棟中 7位
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の売買価格相場

  • ダイアパレス美章園の相場

    ㎡単価
    28.2万円
    坪単価
    93.2万円
  • 大阪市東住吉区の相場

    ㎡単価
    25.8万円
    坪単価
    85.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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ダイアパレス美章園の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2SLDK、66㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,720万円〜1,910万円対前年同月比1,750万円〜1,930万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ダイアパレス美章園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,898万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約95万円)-
2017年9月2,088万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約30万円 (約101万円)
2017年9月1,898万円1〜53SLDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約95万円)
2017年8月1,898万円1〜53SLDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約95万円)
2017年8月2,088万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約30万円 (約101万円)

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ダイアパレス美章園の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,700円
坪単価
4,800円 〜 5,800円

例えば…4階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合
9.6万円 〜 11.7万円
(表面利回り:6.2% 〜 7.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 39 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月11.0万円3LDK64.82㎡-15.0万円1〜5
2017年6月10.0万円3LDK64.82㎡5.0万円20.0万円1〜5
2017年5月11.0万円3LDK64.82㎡-15.0万円1〜5
2017年5月10.0万円3LDK64.82㎡5.0万円20.0万円1〜5
2017年4月10.0万円3LDK64.82㎡5.0万円20.0万円1〜5
2017年4月11.0万円3LDK64.82㎡-15.0万円1〜5
2017年3月11.0万円3LDK64.82㎡-15.0万円1〜5-
2017年2月8.5万円3LDK64.82㎡-20.0万円1〜5
2017年2月8.0万円3LDK64.82㎡5.0万円10.0万円1〜5
2017年2月11.0万円3LDK64.82㎡-15.0万円1〜5
2017年1月8.5万円3LDK64.82㎡-20.0万円1〜5
2017年1月8.0万円3LDK64.82㎡5.0万円10.0万円1〜5
2017年1月11.0万円3LDK64.82㎡-15.0万円1〜5
2017年1月10.0万円3LDK64.82㎡5.0万円20.0万円1〜5
2016年12月10.0万円3LDK64.82㎡5.0万円20.0万円1〜5
2016年12月11.0万円3LDK64.82㎡-15.0万円1〜5
2016年12月8.0万円3LDK64.82㎡5.0万円10.0万円1〜5
2016年11月9.0万円3LDK64.82㎡5.0万円20.0万円1〜5
2016年11月8.0万円3LDK64.82㎡5.0万円20.0万円1〜5
2016年11月10.0万円3LDK64.82㎡5.0万円20.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス美章園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.8万円〜10.9万円
  • 3K〜3LDK平均9.8万円〜10.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.7万円〜10.8万円
65.21㎡ / 南東
3階10.0万円〜11.1万円
66.65㎡ / 南東
9.7万円〜10.7万円
66.65㎡ / 東
4階9.9万円〜11.0万円
67.71㎡ / 東
9.5万円〜10.5万円
64.82㎡ / 東
5階10.3万円〜11.4万円
67.11㎡ / 東
6階
7階
8階

資産評価

★★★☆☆3.74(大阪府)

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ダイアパレス美章園の基本情報

大阪府大阪市東住吉区北田辺2丁目に位置するマンションで、総戸数31戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR阪和線の美章園駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ダイアパレスビショウエン管理会社コミュニティワン
住所大阪府 大阪市東住吉区 北田辺2丁目2-7管理形態委託
郵便番号〒546-0044管理員日勤
築年数1995年9月管理費1㎡あたり161円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主ダイア建設バイク置き場あり
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート桑津5丁目 共同出張所(イーネットATM) (140 m)
    • 東住吉桑津郵便局 (156 m)
    • 三井住友銀行 美章園支店 (204 m)
    • 大正銀行 美章園支店 (332 m)
    • 阿倍野美章園郵便局 (381 m)
    • 東住吉駒川一郵便局 (647 m)
    • 阿倍野文ノ里郵便局 (685 m)
    • ファミリーマート桑津1丁目 共同出張所(イーネットATM) (711 m)
    • 東住吉桑津一郵便局 (719 m)
    • 近畿大阪銀行 北田辺支店 (762 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 美章園二丁目店 (106 m)
    • ファミリーマート 桑津五丁目店 (135 m)
    • ローソン 美章園駅前店 (240 m)
    • セブンイレブン 大阪桑津5丁目店 (314 m)
    • デイリーヤマザキ 阿倍野美章園店 (354 m)
    • ローソン 桑津店 (398 m)
    • セブンイレブン 大阪桑津1丁目店 (575 m)
    • デイリーヤマザキ 近鉄北田辺駅前店 (634 m)
    • セブンイレブン 阿倍野高松店 (667 m)
    • ファミリーマート 桑津1丁目店 (736 m)
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    • 阪急OASIS(阪急オアシス) あべの店 (789 m)
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