ダイアパレス美章園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,810万 〜 1,900万円
4階、2SLDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,810万円 〜 1,900万円 | 4階, 2SLDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 84件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 4階, 2SLDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.48
333人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東住吉区北田辺2丁目2-7
- 交通
- ＪＲ阪和線「美章園駅」徒歩5分
- 築年月
- 1995年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス美章園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスビショウエン | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東住吉区 北田辺2丁目2-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒546-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年9月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東住吉区北田辺2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の美章園駅で徒歩5分、アクセス良好です。河堀口駅から徒歩7分、北田辺駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行美章園支店 (204 m)
- 大正銀行 美章園支店 (331 m)
- ミニストップ大阪今川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (552 m)
- ファミリーマート今川二丁目 共同出張所(イーネットATM) (594 m)
- 関西みらい銀行 北田辺支店(旧近畿大阪銀行店舗) (768 m)
- ファミリーマート北田辺 共同出張所(イーネットATM) (792 m)
- 大阪信用金庫生野支店 (800 m)
- 尼崎信用金庫昭和町支店 (882 m)
- 阿波銀行南大阪支店 (964 m)
- 日本政策金融公庫 阿倍野支店国民生活事業 (967 m)
- コンビニ10件
- ローソン 北田辺二丁目店 (89 m)
- ファミリーマート 桑津五丁目店 (136 m)
- ローソン 美章園駅前店 (239 m)
- セブンイレブン 大阪桑津5丁目店 (315 m)
- デイリーヤマザキ 阿倍野美章園店 (353 m)
- ローソン 桑津店 (398 m)
- セブンイレブン 大阪桑津1丁目店 (579 m)
- セブンイレブン 阿倍野高松店 (668 m)
- ファミリーマート 桑津1丁目店 (712 m)
- セブンイレブン 大阪林寺2丁目店 (762 m)
- スーパー8件
- イズミヤ 桑津店 (356 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) くまた店 (720 m)
- 北田辺味道館 (753 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) あべの店 (788 m)
- 食品館アプロ 源ヶ橋店 (829 m)
- ダイエー東部市場前店 (926 m)
- スーパー玉出 林寺店 (968 m)
- ライフ 昭和町駅前店 (977 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪芸術大学附属大阪美術専門学校 (87 m)
- 中央テクニカルカレッジ専門学校 (338 m)
- 中央学園高等専修学校 (341 m)
- 中央ITビジネス専門学校 (341 m)
- 大阪市立文の里中学校 (428 m)
- 大阪府立天王寺高校 (492 m)
- 大阪市立桑津小学校 (508 m)
- 私立あべの翔学高校 (511 m)
- 私立明浄学院高校 (550 m)
- 大阪市立東住吉中学校 (566 m)
- 公共施設/機関10件
- 東住吉警察署 北田辺交番 (505 m)
- ハローワーク阿倍野 (546 m)
- ハローワーク阿倍野(阿倍野公共職業安定所) (548 m)
- 東住吉消防署北田辺出張所 (551 m)
- ハローワーク阿倍野職業紹介コーナー (574 m)
- あべのわかものハローワーク (574 m)
- 大阪帝陵ライオンズクラブ (658 m)
- 阿倍野税務署 (666 m)
- 阿倍野警察署 高松交番 (682 m)
- 阿倍野区役所 総務課総務・区政企画 (746 m)
- 病院/医療10件
- リリースリハトレセンター (57 m)
- 日本総合福祉ケアセンター (90 m)
- 渡辺整形外科医院 (93 m)
- あいあい介護サービス (109 m)
- 成田歯科医院 (137 m)
- 中浜医院 (148 m)
- 小林歯科 (148 m)
- なかせ歯科医院 (156 m)
- よねかわ鍼灸整骨院 (165 m)
- リハビリ・スタジオゆめ (231 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぎんのすず保育園 (358 m)
- あべの翔学高等学校附属朝陽幼稚園 (448 m)
- 阿倍野保育園 (448 m)
- 文の里幼稚園 (523 m)
- あにまど保育園 (538 m)
- あべのえがお保育園 (553 m)
- 認定こども園勝山愛和第四幼稚園 (565 m)
- 保育所ピーチランド (672 m)
- 認定こども園勝山愛和第二幼稚園 (794 m)
- 高松保育所 (844 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス美章園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス美章園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,850万～1,954万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市東住吉区の平均より15.0% 低い↓ 大阪府の平均より24.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 1,810万 〜 1,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス美章園の相場
- ㎡単価
- 28.4万円
- 坪単価
- 94万円
大阪市東住吉区の相場
- ㎡単価
- 33.4万円
- 坪単価
- 110.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス美章園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,810万〜1,900万円対前年同月比↑ | 1,810万〜1,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス美章園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,480万円です。専有面積は約65㎡〜約67㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 1,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 1,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.3万円となっております。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.1万円となっております。以前の期間と比較して＋42.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.49％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス美章園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 86件 | 2,017.4万円（30.3万円） |
ダイアパレス美章園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,017.4万円（㎡単価30.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ダイアパレス美章園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,637.3万円 | 24.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,143.8万円 | 32.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,430万円 | 21.3万円 |
| 7階〜8階 | 1,990万円 | 29.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,990万円 | 29.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,033.3万円 | 30.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,904.6万円 | 28.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,972.8万円 | 29.6万円 |
| 東 | 1,922万円 | 28.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,430万円 | 21.9万円 |
ダイアパレス美章園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス美章園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 64.82㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 64.82㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 64.82㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 64.82㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 64.82㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス美章園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.5万〜10万円 65.21㎡ / 東 | 10.1万〜10.6万円 67.71㎡ / - | |
| 2階 | 10.1万〜10.6万円 65.21㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 10万〜10.5万円 66.65㎡ / 東 | 10万〜10.5万円 66.65㎡ / 東 | |
| 4階 | 10.2万〜10.8万円 67.71㎡ / 東 | 9.8万〜10.3万円 64.82㎡ / 東 | |
| 5階 | 10.6万〜11.2万円 67.11㎡ / 東 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 10.6万〜11.1万円 66.65㎡ / - | 10.6万〜11.1万円 66.65㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ関西空港線
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- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
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