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エステルミナス北田辺

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,020万 〜 3,180万円
6階、3LDK、約99㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,020万円 〜 3,180万円6階, 3LDK, 約99㎡の例
売買履歴124件2023年11月15日更新
家賃相場13.5万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％6階, 3LDK, 約99㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.54

346人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目25-3
交通
  • 近鉄南大阪線「北田辺駅」徒歩4分
築年月
1989年2月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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エステルミナス北田辺の基本情報

エステルミナス北田辺は、日本新都市開発によって1989年02月に竣工された総戸数18戸の11階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約99㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,972万～3,605万円、参考相場単価は30万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エステルミナスキタタナベ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 大阪市東住吉区 北田辺4丁目25-3管理形態委託
郵便番号〒546-0044管理員日勤
築年月1989年2月管理費1㎡あたり250円
総戸数18戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建11階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 21,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日本新都市開発バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の北田辺駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。田辺駅から徒歩7分、今川駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 北田辺支店(旧近畿大阪銀行店舗) (150 m)
    • ファミリーマート中野二丁目 共同出張所(イーネットATM) (513 m)
    • 成協信用組合 田辺支店 (533 m)
    • 関西みらい銀行 今川支店 (577 m)
    • 三井住友銀行美章園支店 (747 m)
    • ファミリーマート今川二丁目 共同出張所(イーネットATM) (787 m)
    • ミニストップ大阪今川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (812 m)
    • 大正銀行 美章園支店 (849 m)
    • ファミリーマート針中野駅前 共同出張所(イーネットATM) (920 m)
    • ファミリーマート田辺 共同出張所(イーネットATM) (936 m)
  • 公園2件
    • 桃ケ池公園 (698 m)
    • 今川公園 (845 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 北田辺四丁目店 (103 m)
    • ローソン 田辺五丁目店 (397 m)
    • セブンイレブン 大阪西今川1丁目店 (457 m)
    • セブンイレブン 大阪桑津5丁目店 (573 m)
    • ファミリーマート 桑津五丁目店 (608 m)
    • ローソン 北田辺二丁目店 (661 m)
    • ローソン 田辺二丁目店 (685 m)
    • ローソン 美章園駅前店 (780 m)
    • セブンイレブン 大阪今川1丁目店 (831 m)
    • デイリーヤマザキ 阿倍野美章園店 (893 m)
  • スーパー10件
    • 北田辺味道館 (71 m)
    • デイリーカナート今川店 (618 m)
    • サンエー今川店 (619 m)
    • サンディ 南田辺店 (710 m)
    • 万代 今川店 (722 m)
    • Bis(ビス) 昭南店 (910 m)
    • ライフ 杭全店 (922 m)
    • フレスコ 駒川店 (934 m)
    • イズミヤ 桑津店 (966 m)
    • スーパーナショナル 南田辺店 (971 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北田辺学童クラブ (91 m)
    • 大阪市立北田辺小学校 (295 m)
    • 中央学園高等専修学校 (574 m)
    • 中央ITビジネス専門学校 (574 m)
    • 中央テクニカルカレッジ専門学校 (577 m)
    • 大阪市立桑津小学校 (581 m)
    • 放課後等デイサービス幸樹2号館 (610 m)
    • 大阪市立東住吉中学校 (619 m)
    • 大阪市立田辺小学校 (632 m)
    • 私立明浄学院高校 (735 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 東住吉消防署北田辺出張所 (189 m)
    • 東住吉警察署 北田辺交番 (238 m)
    • ハローワーク阿倍野職業紹介コーナー (992 m)
    • あべのわかものハローワーク (992 m)
  • 病院/医療10件
    • 森歯科医院 (36 m)
    • 加藤耳鼻咽喉科 (86 m)
    • 田中整骨院 (107 m)
    • わたぼうしケアセンター東住吉 (110 m)
    • 川喜多クリニック (123 m)
    • あさこまごころ皮膚科 (129 m)
    • 整形外科はぶクリニック (153 m)
    • 田治米歯科医院 (160 m)
    • 服部眼科医院 (160 m)
    • ほりかわ歯科クリニック (164 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あにまど保育園 (199 m)
    • 保育所ピーチランド (230 m)
    • 二葉幼稚園 (236 m)
    • 認定こども園さつき幼稚園 (452 m)
    • 認定こども園育和学園幼稚園 (567 m)
    • 認定こども園今川幼稚園 (639 m)
    • 文の里幼稚園 (652 m)
    • 認定こども園勝山愛和第四幼稚園 (670 m)
    • 阿倍野保育園 (778 m)
    • 田辺幼稚園 (778 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エステルミナス北田辺の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エステルミナス北田辺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,972万～3,605万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 36万円
坪単価
99万円 〜 120万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市東住吉区の平均より10.3% 低い↓
大阪府の平均より20.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約99㎡のお部屋の場合
3,020万 〜 3,180万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5786位
大阪市東住吉区
151棟中 89位
北田辺
17棟中 11位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エステルミナス北田辺の相場

    ㎡単価
    30万円
    坪単価
    99.2万円

  • 大阪市東住吉区の相場

    ㎡単価
    33.4万円
    坪単価
    110.6万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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エステルミナス北田辺の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、99㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,020万〜3,170万円対前年同月比↑3,020万〜3,180万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エステルミナス北田辺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜3,580万円です。専有面積は約99㎡です。全部で124件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(124件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月3,298万円1〜53LDK約100㎡ (約30坪)約32万円 (約109万円)南-
2023年11月3,580万円6〜103LDK約100㎡ (約30坪)約35万円 (約118万円)南-
2023年11月3,198万円1〜53LDK約100㎡ (約30坪)約31万円 (約105万円)南済
2023年10月3,580万円6〜103LDK約100㎡ (約30坪)約35万円 (約118万円)南-
2023年10月3,198万円1〜53LDK約100㎡ (約30坪)約31万円 (約105万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.6万円となっております。
2016年〜2020年では、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.43％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エステルミナス北田辺の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
91〜100㎡127件2,728.1万円（27.5万円）

エステルミナス北田辺の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,728.1万円（㎡単価27.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

エステルミナス北田辺の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,554.4万円25.7万円
4階〜5階3,041.1万円30.7万円
6階〜7階2,739.6万円27.6万円
8階〜9階2,740万円27.6万円
10階〜11階2,780万円28万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,743万円27.6万円
3LDK/3SLDK等2,719.9万円27.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,769.7万円27.9万円

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エステルミナス北田辺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃6階、3LDK、約99㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.1万〜13.7万円
  • 3K〜3LDK平均 12.6万〜13.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月13.5万円3LDK99.39㎡--1〜5南
2017年4月13.5万円3LDK99.39㎡-40.5万円1〜5南
2017年3月13.5万円3LDK99.39㎡--1〜5-
2017年2月13.5万円3LDK99.39㎡-40.5万円1〜5南
2017年1月13.5万円3LDK99.39㎡-40.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エステルミナス北田辺の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.5万〜13.2万円
99.39㎡ / 南
3階12.3万〜12.9万円
99.39㎡ / -
4階13.3万〜13.9万円
99.1㎡ / 南
5階12.4万〜13万円
99.39㎡ / -
6階12.4万〜13.1万円
99.1㎡ / -
7階12.5万〜13.1万円
99.1㎡ / -
8階12.6万〜13.2万円
99.39㎡ / -
9階13万〜13.6万円
99.39㎡ / 南
10階
11階13.1万〜13.8万円
99.39㎡ / 南

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