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ライオンズマンション北田辺

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,040万 〜 2,140万円
4階、3DK、約56㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,040万円 〜 2,140万円4階, 3DK, 約56㎡の例
売買履歴36件2024年01月12日更新
家賃相場7.5万 〜 8.8万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％4階, 3DK, 約56㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

185人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東住吉区北田辺5丁目8-25
交通
  • OsakaMetro谷町線「田辺駅」徒歩4分
築年月
1994年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション北田辺の基本情報

ライオンズマンション北田辺は、大京によって1994年03月に竣工された総戸数43戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約76㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,115万～3,155万円、参考相場単価は37万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションキタタナベ管理会社大京アステージ
住所大阪府 大阪市東住吉区 北田辺5丁目8-25管理形態委託
郵便番号〒546-0044管理員巡回
築年月1994年3月管理費1㎡あたり166円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり213円
階建8階建間取り1SLDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東住吉区北田辺5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の田辺駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。北田辺駅から徒歩9分、文の里駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 北田辺支店(旧近畿大阪銀行店舗) (445 m)
    • 成協信用組合 田辺支店 (573 m)
    • ファミリーマート田辺 共同出張所(イーネットATM) (629 m)
    • 関西みらい銀行 今川支店 (700 m)
    • 大阪シティ信用金庫南田辺支店 (771 m)
    • ファミリーマート中野二丁目 共同出張所(イーネットATM) (776 m)
    • 大阪シティ信用金庫阿倍野支店 (816 m)
    • 三井住友銀行美章園支店 (819 m)
    • 尼崎信用金庫昭和町支店 (844 m)
    • 池田泉州銀行昭和町支店 (845 m)
  • 公園1件
    • 桃ケ池公園 (391 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 田辺五丁目店 (263 m)
    • ローソン 北田辺四丁目店 (394 m)
    • ローソン 田辺二丁目店 (553 m)
    • ファミリーマート 南田辺駅前店 (691 m)
    • セブンイレブン 大阪西今川1丁目店 (732 m)
    • ファミリーマート 地下鉄昭和町駅前店 (743 m)
    • ファミリーマート 桑津五丁目店 (785 m)
    • セブンイレブン 大阪昭和町駅前店 (788 m)
    • ローソン 北田辺二丁目店 (790 m)
    • ローソン 昭和町店 (808 m)
  • スーパー10件
    • 北田辺味道館 (367 m)
    • サンディ 南田辺店 (498 m)
    • Bis(ビス) 昭南店 (650 m)
    • デイリーカナート今川店 (729 m)
    • サンエー今川店 (729 m)
    • スーパーナショナル 南田辺店 (766 m)
    • ライフ 昭和町駅前店 (767 m)
    • イズミヤ 昭和町店 (940 m)
    • フレスコ 駒川店 (969 m)
    • 万代 今川店 (984 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立北田辺小学校 (283 m)
    • 北田辺学童クラブ (397 m)
    • 大阪市立昭和中学校 (463 m)
    • 大阪市立田辺小学校 (507 m)
    • 放課後等デイサービス幸樹2号館 (535 m)
    • 大阪市立阿倍野中学校 (570 m)
    • 中央学園高等専修学校 (606 m)
    • 中央ITビジネス専門学校 (606 m)
    • 中央テクニカルカレッジ専門学校 (610 m)
    • 私立桃山学院中学校 (647 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東住吉消防署北田辺出張所 (358 m)
    • 東住吉警察署 北田辺交番 (391 m)
    • 阿倍野警察署 阪南町交番 (831 m)
    • 大阪市東住吉区役所 (918 m)
    • 大阪市東住吉区保健福祉センター (918 m)
    • ハローワーク阿倍野職業紹介コーナー (950 m)
    • あべのわかものハローワーク (950 m)
    • 大阪市立早川福祉会館図書館 (977 m)
    • ハローワーク阿倍野 (988 m)
    • ハローワーク阿倍野(阿倍野公共職業安定所) (995 m)
  • 病院/医療10件
    • ヒロ整骨院 (56 m)
    • 会沢医院 (81 m)
    • m・y・oおかざき整骨院 (126 m)
    • 井口医院 (141 m)
    • 井口医院・歯科 (141 m)
    • ヒグチ歯科クリニック (141 m)
    • ユニットケアサービス (155 m)
    • 田辺駅前クリニック (243 m)
    • みらいケアプランセンター (251 m)
    • やまかげ整骨院 (261 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 二葉幼稚園 (173 m)
    • あにまど保育園 (449 m)
    • 長池昭和幼稚園 (500 m)
    • 田辺幼稚園 (508 m)
    • 保育所ピーチランド (537 m)
    • 文の里幼稚園 (586 m)
    • 認定こども園さつき幼稚園 (644 m)
    • 認定こども園今川幼稚園 (669 m)
    • あい保育園昭和町 (724 m)
    • 阿倍野保育園 (752 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション北田辺の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション北田辺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,115万～3,155万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 41万円
坪単価
124万円 〜 137万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市東住吉区の平均より12.9% 高い↑
大阪府の平均より0.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3DK、約56㎡のお部屋の場合
2,040万 〜 2,140万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4114位
大阪市東住吉区
151棟中 47位
北田辺
17棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション北田辺の相場

    ㎡単価
    37.7万円
    坪単価
    124.8万円

  • 大阪市東住吉区の相場

    ㎡単価
    33.4万円
    坪単価
    110.6万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ライオンズマンション北田辺の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3DK、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,050万〜2,160万円対前年同月比↑2,040万〜2,140万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション北田辺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,180万円です。専有面積は約56㎡〜約76㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,050万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約36万円 (約121万円)北西済
2024年1月2,090万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約37万円 (約123万円)北西済
2023年12月2,090万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約37万円 (約123万円)北西済
2023年11月2,130万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約38万円 (約125万円)北西-
2023年11月2,190万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約39万円 (約129万円)北西-

会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.5％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95万円となっております。以前の期間と比較して＋19.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.4万円となっております。以前の期間と比較して＋38.36％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション北田辺の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡40件1,748.5万円（30.8万円）
71〜80㎡1件3,180万円（41.5万円）

ライオンズマンション北田辺の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,748.5万円（㎡単価30.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ライオンズマンション北田辺の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,586.9万円28万円
3階〜4階2,188万円38.6万円
5階〜6階1,562.5万円27.6万円
7階〜8階2,540万円33.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,417.5万円25万円
2LDK/2SLDK等1,807万円31.9万円
3LDK/3SLDK等1,760.8万円29.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,180万円41.5万円
東1,554.4万円27.4万円
西1,516.9万円26.8万円
北/北東/北西2,024.1万円35.7万円

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ライオンズマンション北田辺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃4階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 2K〜2LDK平均 7.6万〜7.9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.2万〜8.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月7.9万円2LDK56.7㎡8.5万円17.0万円6〜10-
2023年8月7.9万円2LDK56.7㎡8.5万円17.0万円6〜10-
2023年7月7.9万円2LDK56.7㎡8.5万円17.0万円6〜10-
2023年6月7.9万円2LDK56.7㎡8.5万円17.0万円6〜10-
2023年5月7.9万円2LDK56.7㎡8.5万円17.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション北田辺の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.4万〜7.8万円
56.7㎡ / 東		7.8万〜8.2万円
56.7㎡ / 南		7万〜7.4万円
56.7㎡ / 北
3階7.3万〜7.6万円
56.7㎡ / 北西		7.4万〜7.8万円
56.7㎡ / 西
4階7.5万〜7.9万円
56.7㎡ / 東
5階7.5万〜7.9万円
56.7㎡ / 西
6階7.4万〜7.7万円
56.7㎡ / 北西		7.6万〜7.9万円
56.7㎡ / 東
7階7.8万〜8.2万円
56.7㎡ / -		7.6万〜8万円
56.7㎡ / 西
8階11.4万〜12万円
76.59㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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