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エスリード北田辺第3

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,960万 〜 3,100万円
6階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡ 〜 59万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,960万円 〜 3,100万円6階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴117件2024年01月17日更新
家賃相場8.3万 〜 12.1万円
表面利回り3.6％ 〜 4.4％6階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81

343人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目5-17
交通
  • 近鉄南大阪線「今川駅」徒歩5分
築年月
2006年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エスリード北田辺第3の基本情報

エスリード北田辺第3は、日本エスリードによって2006年03月に竣工された総戸数39戸の11階建マンションです。施工は奥村組、安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡～約65㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,014万～3,894万円、参考相場単価は44万円/㎡～59万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスリードキタタナベダイサン管理会社エスリード管理
住所大阪府 大阪市東住吉区 北田辺6丁目5-17管理形態委託
郵便番号〒546-0044管理員巡回
築年月2006年3月管理費1㎡あたり137円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり151円
階建11階建間取り1LDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社日本エスリードバイク置き場-
施工会社奥村組、安藤建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドエスリード

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の今川駅で徒歩5分、アクセス良好です。北田辺駅から徒歩6分、田辺駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 北田辺支店(旧近畿大阪銀行店舗) (231 m)
    • 成協信用組合 田辺支店 (274 m)
    • 関西みらい銀行 今川支店 (283 m)
    • ファミリーマート中野二丁目 共同出張所(イーネットATM) (345 m)
    • ファミリーマート針中野駅前 共同出張所(イーネットATM) (683 m)
    • 大阪シティ信用金庫南田辺支店 (831 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート駒川中野東店内出張所(ATM) (836 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 駒川中野駅前出張所 無人ATM (853 m)
    • 池田泉州銀行駒川町支店 (855 m)
    • ファミリーマート今川二丁目 共同出張所(イーネットATM) (908 m)
  • 公園2件
    • 今川公園 (561 m)
    • 桃ケ池公園 (804 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 北田辺四丁目店 (228 m)
    • セブンイレブン 大阪西今川1丁目店 (324 m)
    • ローソン 田辺五丁目店 (354 m)
    • ローソン 田辺二丁目店 (538 m)
    • セブンイレブン 大阪今川1丁目店 (662 m)
    • セブンイレブン 大阪桑津5丁目店 (784 m)
    • ファミリーマート 駒川中野東店 (840 m)
    • ファミリーマート 駒川3丁目店 (848 m)
    • ファミリーマート 桑津五丁目店 (866 m)
    • ローソンサテライト OSL駒川中野駅店 (887 m)
  • スーパー10件
    • 北田辺味道館 (246 m)
    • デイリーカナート今川店 (325 m)
    • サンエー今川店 (326 m)
    • 万代 今川店 (539 m)
    • サンディ 南田辺店 (640 m)
    • フレスコ 駒川店 (653 m)
    • 玉出配送センター (755 m)
    • ライフ 杭全店 (851 m)
    • 業務スーパー 今川店 (856 m)
    • スーパーナショナル 南田辺店 (862 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北田辺学童クラブ (278 m)
    • 放課後等デイサービス幸樹2号館 (426 m)
    • 大阪市立田辺小学校 (489 m)
    • 大阪市立北田辺小学校 (577 m)
    • 大阪市立今川小学校 (596 m)
    • プラムステージ (607 m)
    • 大阪市立白鷺中学校 (636 m)
    • 大阪市立桑津小学校 (724 m)
    • 大阪市立東住吉中学校 (738 m)
    • 大阪市立昭和中学校 (806 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 東住吉消防署北田辺出張所 (482 m)
    • 東住吉警察署 北田辺交番 (530 m)
    • 大阪市東住吉区保健福祉センター (837 m)
    • 大阪市東住吉区役所 (839 m)
    • 東住吉警察署 駒川中野駅前交番 (868 m)
    • 大阪市立早川福祉会館図書館 (945 m)
    • 大阪市立東住吉図書館 (985 m)
  • 病院/医療10件
    • にしかわクリニック (129 m)
    • おおたに医院 (137 m)
    • 呉家整形外科 (164 m)
    • 大田歯科 (256 m)
    • ほほえみ鍼灸整骨院 (262 m)
    • 加藤耳鼻咽喉科 (263 m)
    • やまだ歯科医院 (264 m)
    • わたぼうしケアセンター東住吉 (273 m)
    • 杉浦眼科 (273 m)
    • 川喜多クリニック (279 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園さつき幼稚園 (180 m)
    • 二葉幼稚園 (296 m)
    • 保育所ピーチランド (353 m)
    • 認定こども園今川幼稚園 (374 m)
    • あにまど保育園 (458 m)
    • 認定こども園育和学園幼稚園 (536 m)
    • 平和幼稚園 (754 m)
    • 田辺幼稚園 (775 m)
    • 認定こども園勝山愛和第四幼稚園 (792 m)
    • アップル保育園東田辺 (845 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスリード北田辺第3の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスリード北田辺第3の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,014万～3,894万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
44万円 〜 59万円
坪単価
147万円 〜 198万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市東住吉区の平均より33.7% 高い↑
大阪府の平均より19.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
2,960万 〜 3,100万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2801位
大阪市東住吉区
151棟中 19位
北田辺
17棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エスリード北田辺第3の相場

    ㎡単価
    44.7万円
    坪単価
    147.9万円

  • 大阪市東住吉区の相場

    ㎡単価
    33.4万円
    坪単価
    110.6万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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エスリード北田辺第3の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,960万〜3,110万円対前年同月比↑2,960万〜3,100万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスリード北田辺第3の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,465万〜2,980万円です。専有面積は約45㎡〜約65㎡です。全部で117件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(117件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,500万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約54万円 (約179万円)南-
2023年12月2,500万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約54万円 (約179万円)南-
2023年11月2,500万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約54万円 (約179万円)南-
2023年11月2,680万円6〜102DK約46㎡ (約14坪)約58万円 (約192万円)南-
2023年10月2,680万円6〜102DK約46㎡ (約14坪)約58万円 (約192万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.86％下落しています。
2016年〜2020年では、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162万円となっております。以前の期間と比較して＋23.35％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスリード北田辺第3の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡53件2,098.5万円（45.5万円）
61〜70㎡70件2,563.8万円（39.3万円）

エスリード北田辺第3の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,563.8万円（㎡単価39.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

エスリード北田辺第3の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,324.6万円45.9万円
4階〜5階2,430.4万円39万円
6階〜7階2,316.1万円42.1万円
8階〜9階2,155.6万円41.3万円
10階〜11階2,104万円45.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,797.7万円38.5万円
2LDK/2SLDK等2,232.3万円42.8万円
3LDK/3SLDK等2,554.8万円39.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,372万円40.7万円

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エスリード北田辺第3の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.4万〜7.7万円
  • 2K〜2LDK平均 8.3万〜8.8万円
  • 3K〜3LDK平均 9.7万〜10.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年6月10.5万円2SLDK65.21㎡-30.0万円6〜10南
2019年5月10.5万円3LDK65.21㎡-30.0万円6〜10南
2018年11月8.3万円2DK46.64㎡-15.0万円6〜10南
2018年10月8.3万円2DK46.64㎡-15.0万円6〜10南
2018年9月8.3万円2DK46.64㎡-15.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスリード北田辺第3の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.8万〜10.3万円
65.21㎡ / 南		9.6万〜10万円
65.21㎡ / 南東
2階7万〜7.3万円
46.64㎡ / -		7万〜7.3万円
46.64㎡ / -
3階10.1万〜10.6万円
65.21㎡ / 南		10.1万〜10.6万円
65.21㎡ / 南
4階7万〜7.3万円
45.05㎡ / 南		10.1万〜10.6万円
65.21㎡ / 南
5階7.3万〜7.6万円
46.64㎡ / 南		10.2万〜10.7万円
65.21㎡ / 南		10.2万〜10.7万円
65.21㎡ / 南
6階7.3万〜7.7万円
46.64㎡ / 南
7階7.3万〜7.7万円
46.64㎡ / 南		10.3万〜10.8万円
65.21㎡ / 南
8階7.4万〜7.7万円
46.64㎡ / 南		7.1万〜7.5万円
45.05㎡ / 南
9階10.1万〜10.6万円
65.21㎡ / -		10.4万〜10.9万円
65.21㎡ / 南
10階7.4万〜7.8万円
46.64㎡ / 南
11階

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