グランコート新深江
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,050万 〜 3,200万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,050万円 〜 3,200万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2023年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78
264人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東成区神路4丁目12-19
- 交通
- OsakaMetro千日前線「新深江駅」徒歩2分
- 築年月
- 2004年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランコート新深江の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランコートシンフカエ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東成区 神路4丁目12-19 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒537-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年7月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東成区神路4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の新深江駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。今里駅から徒歩11分、小路駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 関西みらい銀行 深江プラザ (205 m)
- 永和信用金庫今里支店 (272 m)
- 関西みらい銀行 今里支店(旧近畿大阪銀行店舗) (497 m)
- ファミリーマート布施駅前 共同出張所(イーネットATM) (568 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪新深江駅北店 (51 m)
- ファミリーマート 新深江駅前店 (71 m)
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- セブンイレブン 大阪深江南2丁目店 (283 m)
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- 東成消防署深江出張所 (756 m)
- 東大阪市 布施駅前行政サービスセンター (894 m)
- 布施駅前市民プラザ(布施駅前リージョンセンター) (894 m)
- 東大阪市営住宅管理センター (894 m)
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- 新道パトリ (902 m)
- 病院/医療10件
- 土谷内科医院 (57 m)
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- 宮本歯科医院 (145 m)
- 公道会病院 (158 m)
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- 長田医院 (229 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- あい・あい保育園新深江園 (38 m)
- 新深江ピース保育園 (287 m)
- タンポポ未来保育園 (385 m)
- タンポポランド保育園 (433 m)
- 熊野幼稚園 (521 m)
- 幼保連携型認定こども園進修幼稚園 (653 m)
- 認定こども園深江幼稚園 (710 m)
- のぞみ保育園 (726 m)
- 聖美幼稚園 (753 m)
- 認定こども園大東幼稚園 (894 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランコート新深江の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランコート新深江の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,844万～3,972万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市東成区の平均より8.2% 低い↓ 大阪府の平均より5.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,050万 〜 3,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランコート新深江の相場
- ㎡単価
- 39.4万円
- 坪単価
- 130.5万円
大阪市東成区の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランコート新深江の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,050万〜3,210万円対前年同月比↓ | 3,050万〜3,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランコート新深江の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,580万円です。専有面積は約72㎡〜約84㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 3,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 3,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 3,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 3,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.5万円となっております。以前の期間と比較して-9.88％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.9万円となっております。以前の期間と比較して＋45.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.05％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランコート新深江の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 9件 | 3,321.1万円（44.1万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 3,580万円（42.5万円） |
グランコート新深江の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,321.1万円（㎡単価44.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランコート新深江の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,280万円 | 30.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,475万円 | 45.8万円 |
| 7階〜9階 | 3,200万円 | 40.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,985万円 | 39.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,580万円 | 42.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,495.5万円 | 44.5万円 |
| 東 | 2,480万円 | 32.8万円 |
グランコート新深江の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランコート新深江の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.8万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 13.5万円 | 3LDK | 66.78㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 75.59㎡ | - | 30.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2017年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 71.89㎡ | - | 30.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2017年5月 | 13.5万円 | 3LDK | 66.78㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 75.59㎡ | - | 30.0万円 | 11〜15 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランコート新深江の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.7万〜14.4万円 75.59㎡ / 東 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 14.8万〜15.5万円 75.83㎡ / 南 | ||
| 7階 | 12.4万〜13.1万円 66.78㎡ / 東 | ||
| 8階 | 14.2万〜14.9万円 75.59㎡ / 東 | 16.6万〜17.4万円 84.19㎡ / 南 | |
| 9階 | 14.6万〜15.3万円 75.59㎡ / - | ||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | 15万〜15.7万円 75.59㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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