セントラルパレス大今里ステーションアヴェニュー
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,970万 〜 3,120万円
7階、3LDK、約65㎡の場合
参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,970万円 〜 3,120万円 | 7階, 3LDK, 約65㎡の例 |
売買履歴 | 33件 | 2023年11月15日更新 |
家賃相場 | 13.6万円 | |
表面利回り | 4.6% 〜 5.6% | 7階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81
275人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目30-7
- 交通
- OsakaMetro今里筋線「今里駅」徒歩2分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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セントラルパレス大今里ステーションアヴェニューの基本情報
建物・設備
名称 | セントラルパレスオオイマザトステーションアヴェニュー | 管理会社 | 大阪ガスコミュニティライフ |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市東成区 大今里西1丁目30-7 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒537-0014 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり161円 |
階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東成区大今里西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro今里筋線の今里駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、OsakaMetro今里筋線も利用可能でアクセスは抜群です。新深江駅から徒歩13分、玉造駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大今里西一丁目店内出張所(ATM) (500 m)
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- 今里ピース保育園 (136 m)
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- 東成かいせい保育園 (395 m)
- そらまめ保育園 (504 m)
- 熊野幼稚園 (579 m)
- 聖美幼稚園 (634 m)
- みのり学園幼稚園 (806 m)
- 新深江ピース保育園 (843 m)
- 大阪市立東小橋幼稚園 (853 m)
- にじいろ保育園 (904 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セントラルパレス大今里ステーションアヴェニューの簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セントラルパレス大今里ステーションアヴェニューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,781万~4,442万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大阪市東成区の平均より4.2% 高い↑ 大阪府の平均より19.4% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,970万 〜 3,120万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セントラルパレス大今里ステーションアヴェニューの相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
大阪市東成区の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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セントラルパレス大今里ステーションアヴェニューの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,970万〜3,120万円対前年同月比↑ | 2,970万〜3,120万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セントラルパレス大今里ステーションアヴェニューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜4,150万円です。専有面積は約62㎡〜約81㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
2023年10月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
2023年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | 済 |
2022年12月 | 3,850万円 | 11〜15 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約62万円 (約205万円) | - | - |
2022年12月 | 4,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.7万円となっております。以前の期間と比較して+0.75%上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.9万円となっております。以前の期間と比較して+24.94%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.6万円となっております。以前の期間と比較して+34.79%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
セントラルパレス大今里ステーションアヴェニューの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 31件 | 3,030万円(46.9万円) |
71〜80㎡ | 6件 | 3,870万円(51.3万円) |
81〜90㎡ | 4件 | 3,260万円(40.2万円) |
セントラルパレス大今里ステーションアヴェニューの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,030万円(㎡単価46.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
セントラルパレス大今里ステーションアヴェニューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,852.5万円 | 39万円 |
4階〜6階 | 3,086.4万円 | 44万円 |
7階〜9階 | 3,068万円 | 46.4万円 |
10階〜11階 | 2,540万円 | 31.3万円 |
12階〜13階 | 3,232.6万円 | 50.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,230.8万円 | 51.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,015.6万円 | 44.2万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,260万円 | 40.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,186.2万円 | 47万円 |
セントラルパレス大今里ステーションアヴェニューの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セントラルパレス大今里ステーションアヴェニューの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年12月 | 13.6万円 | 3LDK | 75.45㎡ | - | 27.2万円 | 1〜5 | 南 |
2019年12月 | 13.6万円 | 3LDK | 62.22㎡ | 13.6万円 | 27.2万円 | 1〜5 | 南 |
2019年11月 | 13.6万円 | 3LDK | 75.45㎡ | - | 27.2万円 | 1〜5 | 南 |
2019年11月 | 13.6万円 | 3LDK | 62.22㎡ | 13.6万円 | 27.2万円 | 1〜5 | 南 |
2019年10月 | 13.6万円 | 3LDK | 75.45㎡ | - | 27.2万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セントラルパレス大今里ステーションアヴェニューの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 14.3万〜15.1万円 75.45㎡ / 南 | ||
2階 | |||
3階 | 12.8万〜13.4万円 65.12㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 81.06㎡ / 南 | |
4階 | |||
5階 | 14.9万〜15.7万円 75.45㎡ / 南 | ||
6階 | 13.7万〜14.4万円 68.98㎡ / 南 | ||
7階 | 13万〜13.7万円 65.12㎡ / 南 | ||
8階 | 13.9万〜14.5万円 68.98㎡ / 南 | ||
9階 | 12.2万〜12.9万円 62.22㎡ / - | ||
10階 | 16.1万〜16.9万円 81.06㎡ / 南東 | ||
11階 | |||
12階 | 12.7万〜13.4万円 62.22㎡ / 南 | 12.4万〜13.1万円 62.22㎡ / - | |
13階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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