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今里パークホームズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,200万 〜 2,310万円
5階、2LDK、約57㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,200万円 〜 2,310万円5階, 2LDK, 約57㎡の例
売買履歴47件2024年04月05日更新
家賃相場10万 〜 11.5万円
表面利回り3.7％ 〜 4.6％5階, 2LDK, 約57㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77

133人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東成区大今里南1丁目19-1
交通
  • OsakaMetro千日前線「今里駅」徒歩4分
築年月
1994年9月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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今里パークホームズの基本情報

今里パークホームズは、三井不動産によって1994年09月に竣工された総戸数38戸の9階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約72㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,201万～3,244万円、参考相場単価は38万円/㎡～45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イマザトパークホームズ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所大阪府 大阪市東成区 大今里南1丁目19-1管理形態委託
郵便番号〒537-0013管理員日勤
築年月1994年9月管理費1㎡あたり179円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建9階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社鴻池組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東成区大今里南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の今里駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、OsakaMetro今里筋線も利用可能でアクセスは抜群です。今里駅から徒歩9分、新深江駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 近畿産業信用組合生野支店 (151 m)
    • みずほ銀行今里支店 (291 m)
    • 三菱UFJ銀行生野支店 (314 m)
    • 三菱UFJ銀行今里支店 (317 m)
    • 北陸銀行今里支店 (347 m)
    • 尼崎信用金庫今里支店 (374 m)
    • 大阪厚生信用金庫生野支店 (478 m)
    • 大同信用組合 (487 m)
    • 関西みらい銀行 今里支店(旧近畿大阪銀行店舗) (509 m)
    • 万代巽北 共同出張所(イーネットATM) (545 m)
  • 公園1件
    • 中川西公園 (560 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 大今里南一丁目店 (132 m)
    • ローソン 大今里西三丁目店 (261 m)
    • ローソン 大今里西一丁目店 (360 m)
    • ローソン 新今里二丁目店 (434 m)
    • セブンイレブン 地下鉄今里駅前店 (440 m)
    • ミニストップ 大今里西2丁目店 (508 m)
    • セブンイレブン 大阪中川3丁目店 (533 m)
    • セブンイレブン 大阪大今里1丁目店 (561 m)
    • ローソン 新今里公園前店 (583 m)
    • セブンイレブン 大阪玉津2丁目店 (584 m)
  • スーパー8件
    • ライフ 今里店 (417 m)
    • スーパー玉出 今里店 (501 m)
    • 今里ウィズ (551 m)
    • Bis(ビス) 進興店 (587 m)
    • 業務スーパー 今里店 (656 m)
    • Bis(ビス) 千代店 (724 m)
    • ライフ 新深江店 (898 m)
    • 大阪鶴橋卸売市場協同組合 (951 m)
  • 学校/教育施設10件
    • うぇるふぇあナースリー今里 (96 m)
    • 大阪市立片江小学校 (253 m)
    • 大阪市立大成小学校 (334 m)
    • こどもたちの窓solanaひだまり (598 m)
    • 大阪市立今里小学校 (611 m)
    • 大阪市立神路小学校 (665 m)
    • 大阪市立中川小学校 (736 m)
    • 大阪市立玉津中学校 (741 m)
    • 愛児園 (815 m)
    • 大阪市立中道小学校 (863 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪市立東成図書館 (287 m)
    • 東成区民センター (292 m)
    • 大阪市東成区保健福祉センター (458 m)
    • 大阪市東成区役所 (464 m)
    • 東成区保健福祉センター (469 m)
    • 東成消防署 (471 m)
    • 生野警察署 今里公園前交番 (534 m)
    • 新道パトリ (538 m)
    • 東成警察署 (559 m)
    • 大阪市東成区保健福祉センター分館 (643 m)
  • 病院/医療10件
    • 速水皮膚科 (90 m)
    • 山内眼科 (90 m)
    • 広田眼科医院 (134 m)
    • 竹井クリニック (146 m)
    • 萩原医院 (173 m)
    • 渡辺耳鼻咽喉科 (178 m)
    • いし川デンタルクリニック (187 m)
    • 大阪市立 東成区老人福祉センター (187 m)
    • 今里休日急病診療所 (187 m)
    • 大今里ふれあいクリニック (188 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 聖美幼稚園 (319 m)
    • 今里ピース保育園 (469 m)
    • 熊野幼稚園 (511 m)
    • そらまめ保育園 (532 m)
    • 大阪市立今里幼稚園 (606 m)
    • 新深江ピース保育園 (721 m)
    • 東成かいせい保育園 (793 m)
    • 中川幼稚園 (856 m)
    • みのり学園幼稚園 (884 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

今里パークホームズの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

今里パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,201万～3,244万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 45万円
坪単価
127万円 〜 148万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市東成区の平均より10.9% 低い↓
大阪府の平均より1.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
2,200万 〜 2,310万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 4030位
大阪市東成区
118棟中 81位
大今里南
13棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 今里パークホームズの相場

    ㎡単価
    38.6万円
    坪単価
    127.6万円

  • 大阪市東成区の相場

    ㎡単価
    43.3万円
    坪単価
    143.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

売買価格相場の未来予想

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今里パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、57㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,200万〜2,310万円対前年同月比↓2,200万〜2,310万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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今里パークホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,898万〜2,998万円です。専有面積は約57㎡〜約72㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,280万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約39万円 (約129万円)南-
2024年3月2,280万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約39万円 (約129万円)南-
2024年2月2,380万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約41万円 (約135万円)南-
2024年1月2,380万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約41万円 (約135万円)南-
2023年12月2,380万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約41万円 (約135万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.9万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107万円となっております。以前の期間と比較して＋18.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.3万円となっております。以前の期間と比較して＋30.2％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

今里パークホームズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡32件2,174.9万円（37.9万円）
61〜70㎡10件2,888.2万円（43.7万円）
71〜80㎡10件2,829.5万円（39.2万円）

今里パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,174.9万円（㎡単価37.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

今里パークホームズの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場今里パークホームズの売買相場は、2024年5月時点でしています。
大阪市東成区大今里南の売買相場今里パークホームズのある大阪市東成区大今里南の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.06%上昇（＋143.1万円）、前年比で＋118.11%上昇（＋1,607万円）しています。
大阪市東成区の売買相場今里パークホームズのある大阪市東成区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.94%上昇（＋23.7万円）、前年比で＋12.19%上昇（＋278万円）しています。
今里（Osaka Metro）駅の売買相場今里パークホームズのある最寄りの今里（Osaka Metro）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.98%上昇（＋143.5万円）、前年比で＋13.34%上昇（＋299.2万円）しています。

今里パークホームズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,771.3万円39.7万円
3階〜4階2,560万円44.8万円
5階〜6階2,614.6万円43万円
7階〜9階1,837.2万円31.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,304.9万円39.2万円
3LDK/3SLDK等2,732.6万円38.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,405万円39.3万円

今里パークホームズの売却のご相談

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今里パークホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃5階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月10.0万円3LDK71.16㎡-20.0万円1〜5南
2017年4月10.0万円3LDK71.16㎡-20.0万円1〜5南
2017年4月11.5万円3LDK71.16㎡-23.0万円1〜5南
2017年3月11.5万円3LDK71.16㎡-23.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

今里パークホームズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.5万〜7.8万円
57.16㎡ / -		9.4万〜9.9万円
72.25㎡ / -
3階7.5万〜7.9万円
57.16㎡ / -
4階
5階8.8万〜9.3万円
66.08㎡ / 南東		9.4万〜9.9万円
71.16㎡ / -
6階7.8万〜8.2万円
57.16㎡ / 南
7階
8階
9階7.8万〜8.2万円
57.87㎡ / -		8.9万〜9.4万円
66.08㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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