エスリード森ノ宮第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
790万 〜 830万円
5階、1K、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 790万円 〜 830万円 | 5階, 1K, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 220件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 5.6万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 5階, 1K, 約18㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8
- 住所
- 大阪府大阪市東成区中道1丁目12-10
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「森ノ宮駅」徒歩2分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスリード森ノ宮第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスリードモリノミヤダイニ | 管理会社 | エスリード管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東成区 中道1丁目12-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒537-0025 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり380円 |
| 総戸数 | 88戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり271円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本エスリード | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エスリード | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東成区中道1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の森ノ宮駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、OsakaMetro中央線、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセスは抜群です。玉造駅から徒歩8分、玉造駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪シティ信用金庫森ノ宮支店 (166 m)
- セブン銀行 ロイヤルホームセンター 森ノ宮店 共同出張所 (167 m)
- ミニストップ大今里西2丁目 共同出張所(イーネットATM) (252 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 デイリーヤマザキ森ノ宮駅前店内出張所(ATM) (259 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 森ノ宮駅前出張所 無人ATM (279 m)
- セブン銀行 もりのみや キューズモールBASE 共同出張所 (375 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 もりのみやキューズモールBASE内出張所(ATM) (411 m)
- りそな銀行 玉造支店 (484 m)
- 三井住友銀行玉造支店 (510 m)
- 三菱UFJ銀行玉造支店 (573 m)
- 公園2件
- ボーネルンド プレイヴィル 大阪城公園 (480 m)
- 大阪城公園 (996 m)
- コンビニ10件
- ポプラホテルオークス森ノ宮店 (62 m)
- ローソン 森ノ宮店 (103 m)
- セブンイレブン 大阪森ノ宮中央1丁目店 (206 m)
- セブンイレブン ハートインJR森ノ宮駅北口店 (250 m)
- デイリーヤマザキ 森ノ宮駅前店 (255 m)
- ローソンサテライト OSL森ノ宮駅店 (291 m)
- ローソン 森之宮駅前店 (320 m)
- ローソン 東成中道一丁目店 (335 m)
- セブンイレブン 大阪中道4丁目店 (430 m)
- セブンイレブン 大阪玉造1丁目店 (440 m)
- スーパー10件
- KOHYO(コーヨー) JR森ノ宮店 (117 m)
- KOHYOJR森ノ宮店 (131 m)
- スーパー玉出 玉造店 (166 m)
- ライフ セントラルスクエア森ノ宮店 (392 m)
- ライフ 玉造店 (432 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 玉造店 (693 m)
- イズミヤ 玉造店 (861 m)
- スーパーマーケット コノミヤ 緑橋店 (890 m)
- ライフ 緑橋店 (919 m)
- 業務スーパー 今里店 (980 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立北中道小学校 (285 m)
- 大阪ペピイ動物看護専門学校 (339 m)
- 大阪市立玉造小学校 (447 m)
- 学校法人八洲学園高等学校大阪中央校 (470 m)
- 森ノ宮医療学園専門学校 (523 m)
- 私立城星学園高校 (525 m)
- 大阪市立中本小学校 (530 m)
- 放課後等・児童デイサービス おおきな木 (552 m)
- 私立城星学園中学校 (564 m)
- 私立城星学園小学校 (564 m)
- 公共施設/機関10件
- 大阪健康安全基盤研究所(地方独立行政法人) (154 m)
- 大阪中央総合労働相談コーナー (298 m)
- 大阪中央労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (298 m)
- 京セラドキュメントソリューションズ 本社R&Dセンター(大阪) (403 m)
- 東成警察署 中道交番 (410 m)
- 中央消防署東雲出張所 (580 m)
- 私立大阪女学院図書館 (658 m)
- 地方独立行政法人大阪産業技術研究所森之宮センター (691 m)
- 天王寺警察署 玉造交番 (697 m)
- 東成警察署 中本交番 (774 m)
- 病院/医療10件
- 生協森の宮歯科 (41 m)
- むらかみ歯科 (99 m)
- 森ノ宮メンタルクリニック (105 m)
- 希望の森 成長発達クリニック (112 m)
- たがや内科 (129 m)
- しばた皮フ科クリニック (130 m)
- 森ノ宮胃腸内視鏡ふじたクリニック (130 m)
- 峰脇整骨院 (178 m)
- 須田歯科 (209 m)
- いながきレディースクリニック (210 m)
- 幼稚園/保育園10件
- なにわのもり保育園 (205 m)
- 森ノ宮もっきん保育園 (272 m)
- うれしい保育園玉造 (319 m)
- にじいろ保育園 (358 m)
- 大阪市立北中道幼稚園 (383 m)
- 蓮美幼児学園たまつくりナーサリー (478 m)
- 大阪市立玉造幼稚園 (491 m)
- Pingu’sEnglish玉造 (546 m)
- もりのみやナーサリー (566 m)
- 蓮美幼児学園もりのみやナーサリー (568 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスリード森ノ宮第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスリード森ノ宮第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 692万～835万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東成区の平均より0.4% 高い↑ 大阪府の平均より15.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約18㎡のお部屋の場合 790万 〜 830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスリード森ノ宮第2の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.8万円
大阪市東成区の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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エスリード森ノ宮第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 790万〜830万円対前年同月比↓ | 790万〜830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスリード森ノ宮第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜960万円です。専有面積は約16㎡〜約18㎡です。全部で220件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 880万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約48万円 (約161万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 880万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約48万円 (約161万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 790万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約43万円 (約145万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 880万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約48万円 (約161万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 790万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約43万円 (約145万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で220件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.5万円となっております。
2016年〜2020年では、114件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、107件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスリード森ノ宮第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 222件 | 833.9万円（45.7万円） |
エスリード森ノ宮第2の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は833.9万円（㎡単価45.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
エスリード森ノ宮第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 732.5万円 | 40.2万円 |
| 3階〜4階 | 833.7万円 | 45.8万円 |
| 5階〜6階 | 845.3万円 | 46.4万円 |
| 7階〜8階 | 822.1万円 | 45.6万円 |
| 9階 | 850.7万円 | 45.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 833.9万円 | 45.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 833.9万円 | 45.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 831.8万円 | 45.6万円 |
| 東 | 798.6万円 | 43.9万円 |
| 西 | 888.3万円 | 48.8万円 |
| 北/北東/北西 | 843.3万円 | 46.3万円 |
エスリード森ノ宮第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エスリード森ノ宮第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約18㎡のお部屋の場合 4.2万 〜 5.1万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で346件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3.9万円 | 1K | 18.2㎡ | - | 3.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.1万円 | 1K | 18.2㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 4.3万円 | 1K | 18.0㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 3.9万円 | 1K | 18.2㎡ | - | 3.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.8万円 | 1K | 18.2㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスリード森ノ宮第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 4.6万〜4.8万円 18.2㎡ / - |
| 3階 | 4.5万〜4.7万円 18.2㎡ / 東 |
| 4階 | 4.7万〜5万円 18.2㎡ / 南 |
| 5階 | 4.8万〜5万円 18.2㎡ / 南 |
| 6階 | 4.8万〜5万円 18.2㎡ / 南 |
| 7階 | 4.6万〜4.8万円 18.2㎡ / 東 |
| 8階 | 4.7万〜5万円 18.2㎡ / 南東 |
| 9階 | 5万〜5.3万円 18.89㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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