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プレサンス大阪城公園パークプレイス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,290万 〜 1,360万円
5階、1R、約20㎡の場合

参考相場単価66万円/㎡ 〜 73万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,290万円 〜 1,360万円5階, 1R, 約20㎡の例
売買履歴1192024年01月17日更新
家賃相場5.2万 〜 10.1万円
表面利回り4.5% 〜 5.55階, 1R, 約20㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.95

163人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東成区中道1丁目2-13
交通
  • JR大阪環状線「森ノ宮駅」徒歩2分
築年月
2010年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレサンス大阪城公園パークプレイスの基本情報

プレサンス大阪城公園パークプレイスは、プレサンスコーポレーションによって2010年02月に竣工された総戸数126戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡~約41㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,320万~2,995万円、参考相場単価は66万円/㎡~73万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレサンスオオサカジョウコウエンパークプレイス管理会社プレサンスコミュニティ
住所大阪府 大阪市東成区 中道1丁目2-13管理形態委託
郵便番号〒537-0025管理員巡回
築年月2010年2月管理費1㎡あたり250円
総戸数126戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建10階建間取り1R、1K、1LDK
交通
  • JR大阪環状線「森ノ宮駅」徒歩2分
  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩11分
  • JR大阪環状線「玉造駅」徒歩11分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東成区中道1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数126戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR大阪環状線の森ノ宮駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、OsakaMetro中央線、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセスは抜群です。玉造駅から徒歩11分、玉造駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 デイリーヤマザキ森ノ宮駅前店内出張所(ATM) (68 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 森ノ宮駅前出張所 無人ATM (145 m)
    • 大阪シティ信用金庫森ノ宮支店 (292 m)
    • セブン銀行 もりのみや キューズモールBASE 共同出張所 (337 m)
    • セブン銀行 ロイヤルホームセンター 森ノ宮店 共同出張所 (341 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 もりのみやキューズモールBASE内出張所(ATM) (385 m)
    • ミニストップ大今里西2丁目 共同出張所(イーネットATM) (436 m)
    • りそな銀行 玉造支店 (661 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート森ノ宮中央店内出張所(ATM) (677 m)
    • 三井住友銀行玉造支店 (693 m)
  • 公園2件
    • ボーネルンド プレイヴィル 大阪城公園 (317 m)
    • 大阪城公園 (820 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 森ノ宮駅前店 (63 m)
    • セブンイレブン 大阪森ノ宮中央1丁目店 (84 m)
    • セブンイレブン ハートインJR森ノ宮駅北口店 (86 m)
    • ローソンサテライト OSL森ノ宮駅店 (132 m)
    • ローソン 森之宮駅前店 (141 m)
    • ローソン 森ノ宮店 (180 m)
    • ローソン 東成中道一丁目店 (227 m)
    • ポプラホテルオークス森ノ宮店 (256 m)
    • セブンイレブン JS森之宮団地店 (340 m)
    • ローソンサテライト 森ノ宮口噴水広場店 (366 m)
  • スーパー8件
    • KOHYO(コーヨー) JR森ノ宮店 (93 m)
    • KOHYOJR森ノ宮店 (97 m)
    • スーパー玉出 玉造店 (349 m)
    • ライフ セントラルスクエア森ノ宮店 (387 m)
    • ライフ 玉造店 (615 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 緑橋店 (831 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 玉造店 (884 m)
    • ライフ 緑橋店 (930 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立北中道小学校 (303 m)
    • 大阪市立森之宮小学校 (408 m)
    • 大阪市立玉造小学校 (511 m)
    • 大阪ペピイ動物看護専門学校 (532 m)
    • 森ノ宮医療学園専門学校 (559 m)
    • 私立城星学園高校 (598 m)
    • 私立城星学園中学校 (634 m)
    • 私立城星学園小学校 (635 m)
    • 大阪市立中本小学校 (642 m)
    • 学校法人八洲学園高等学校大阪中央校 (654 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪健康安全基盤研究所(地方独立行政法人) (100 m)
    • 大阪中央総合労働相談コーナー (180 m)
    • 大阪中央労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (180 m)
    • 地方独立行政法人大阪産業技術研究所森之宮センター (511 m)
    • 東成警察署 中道交番 (546 m)
    • 京セラドキュメントソリューションズ 本社R&Dセンター(大阪) (587 m)
    • 中央消防署東雲出張所 (736 m)
    • 私立大阪女学院図書館 (755 m)
    • 天王寺警察署 玉造交番 (878 m)
    • 東警察署 上町交番 (896 m)
  • 病院/医療10件
    • いながきレディースクリニック (18 m)
    • ぷらす整骨院 森ノ宮院 (59 m)
    • しばた皮フ科クリニック (98 m)
    • 森ノ宮胃腸内視鏡ふじたクリニック (98 m)
    • たがや内科 (99 m)
    • 希望の森 成長発達クリニック (113 m)
    • 山田歯科医院 (121 m)
    • 森ノ宮メンタルクリニック (122 m)
    • 大阪がん循環器病予防センター (140 m)
    • 上西クリニック (145 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • なにわのもり保育園 (178 m)
    • 大阪市立北中道幼稚園 (316 m)
    • 森ノ宮もっきん保育園 (397 m)
    • うれしい保育園玉造 (478 m)
    • にじいろ保育園 (535 m)
    • 森之宮保育園 (556 m)
    • もりのみやナーサリー (556 m)
    • 蓮美幼児学園もりのみやナーサリー (562 m)
    • エンジェルキッズ森ノ宮園 (591 m)
    • 蓮美幼児学園たまつくりナーサリー (609 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレサンス大阪城公園パークプレイスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,320万~2,995万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
66万円 〜 73万円
坪単価
218万円 〜 241万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市東成区の平均より53.4% 高い↑
大阪府の平均より75.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1R、約20㎡のお部屋の場合
1,290万 〜 1,360万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 554位
大阪市東成区
118棟中 6位
中道
21棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • プレサンス大阪城公園パークプレイスの相場

    ㎡単価
    66万円
    坪単価
    218.2万円
  • 大阪市東成区の相場

    ㎡単価
    43万円
    坪単価
    142.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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プレサンス大阪城公園パークプレイスの売買参考価格と将来の予想価格

5階、1R、20㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,290万〜1,350万円対前年同月比1,290万〜1,360万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレサンス大阪城公園パークプレイスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜2,980万円です。専有面積は約20㎡〜約41㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(119件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,490万円1〜5ワンルーム約22㎡ (約7坪)約67万円 (約223万円)-
2023年12月1,490万円1〜5ワンルーム約22㎡ (約7坪)約67万円 (約223万円)-
2023年12月2,700万円6〜101LDK約42㎡ (約13坪)約64万円 (約212万円)西-
2023年11月2,700万円6〜101LDK約42㎡ (約13坪)約64万円 (約212万円)西-
2023年6月1,480万円1〜5ワンルーム約20㎡ (約6坪)約74万円 (約244万円)-

会員登録すると、全部で119件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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プレサンス大阪城公園パークプレイスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円
物件の参考家賃5階、1R、約20㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.9万〜7.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で553件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月6.6万円1K20.44㎡-6.6万円1〜5-
2024年3月5.7万円1K21.17㎡--6〜10-
2024年3月6.1万円1K20.44㎡-6.1万円1〜5-
2024年3月5.5万円1K20.44㎡-8.0万円6〜10-
2024年2月6.1万円ワンルーム20.44㎡-6.1万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス大阪城公園パークプレイスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階10.1万〜10.7万円
40.88㎡ / 東
2階5.2万〜5.5万円
20.44㎡ / 西
3階5.2万〜5.5万円
20.44㎡ / 東
4階5.2万〜5.5万円
20.44㎡ / 西
5階5.3万〜5.5万円
20.44㎡ / 東
6階5.3万〜5.6万円
20.44㎡ / 西
7階5.5万〜5.8万円
21.17㎡ / 西
8階5.4万〜5.6万円
20.44㎡ / 東
9階10.8万〜11.4万円
40.88㎡ / 東
10階10.9万〜11.4万円
40.88㎡ / 西

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