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プレサンス大阪城公園パークプレイス

438人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,080万 〜 1,190万円
5階、1K、約20㎡の場合

賃貸賃料

5.3万 〜 10.1万円

このマンションをご所有ですか?売却相談

住所
大阪府大阪市東成区中道1丁目2-13
交通
  • JR大阪環状線「森ノ宮駅」徒歩2分
  • 大阪市営長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩11分
  • JR大阪環状線「玉造駅」徒歩11分
築年月
2010年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [大阪府]★★★★☆4.06

プレサンス大阪城公園パークプレイスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年10月の価格相場
㎡単価
58万円 〜 59万円
坪単価
191万円 〜 198万円
前月との比較2018年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年10月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市東成区の平均より80.2% 高い↑
大阪府の平均より83.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約20㎡のお部屋の場合
1,080万 〜 1,190万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8775棟中 493位
大阪市東成区
109棟中 3位
中道
17棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • プレサンス大阪城公園パークプレイスの相場

    ㎡単価
    58万円
    坪単価
    191.7万円
  • 大阪市東成区の相場

    ㎡単価
    32.2万円
    坪単価
    106.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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プレサンス大阪城公園パークプレイスの売買参考価格と将来の予想価格

5階、1K、20㎡の物件の場合
2018年9月の参考価格2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格
1,080万〜1,190万円対前年同月比1,080万〜1,190万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレサンス大阪城公園パークプレイスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年9月1,240万円1〜51S約20㎡ (約6坪)約62万円 (約204万円)西-
2018年9月1,400万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約70万円 (約231万円)西-
2018年9月1,240万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約62万円 (約204万円)西-
2018年8月1,240万円1〜51S約20㎡ (約6坪)約62万円 (約204万円)西-
2018年8月1,400万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約70万円 (約231万円)西-

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プレサンス大阪城公園パークプレイスの賃貸情報

入居者募集中の物件

 賃料/管理費敷金/礼金間取り/専有面積 
2階5.4万円
6,750円
3.0万円
12.0万円
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8階5.4万円
6,750円
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10階9.6万円
13,730円
5.0万円
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6,980円
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4階5.6万円
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NEW!8階5.5万円
8,000円
-
1.0ヶ月
1K
21.17㎡
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最新賃料相場

2018年10月の賃料相場

㎡単価
2,400 〜 2,900円
坪単価
8,000 〜 9,800円

例えば…5階、1K、約20㎡のお部屋の場合
4.8万 〜 5.9万円
(表面利回り:5.1% 〜 6.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 309 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年9月5.3万円1R20.44㎡-10.6万円6〜10西
2018年8月5.4万円1K20.44㎡-10.0万円1〜5
2018年8月5.4万円1K20.44㎡3.0万円12.0万円1〜5西
2018年8月5.3万円1K21.17㎡-10.7万円6〜10
2018年7月5.4万円1K20.44㎡3.0万円12.0万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス大阪城公園パークプレイスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.8万〜7.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階10万〜11万円
40.88㎡ / 西
2階5.1万〜5.6万円
20.44㎡ / 東
3階5.1万〜5.7万円
20.44㎡ / 西
4階5.1万〜5.7万円
20.44㎡ / 西
5階5.3万〜5.9万円
20.44㎡ / 南西
6階5.2万〜5.8万円
20.44㎡ / 東
7階5.4万〜6万円
21.17㎡ / 東
8階5.4万〜6万円
20.44㎡ / 南西
9階10.6万〜11.7万円
40.88㎡ / 西
10階10.7万〜11.8万円
40.88㎡ / 西

資産評価

★★★★☆4.06(大阪府)

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プレサンス大阪城公園パークプレイスの基本情報

大阪府大阪市東成区中道1丁目に位置するマンションで、総戸数126戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR大阪環状線の森ノ宮駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、大阪市営中央線、大阪市営長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセスは抜群です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プレサンスオオサカジョウコウエンパークプレイス管理会社プレサンスコミュニティ
住所大阪府 大阪市東成区 中道1丁目2-13管理形態委託
郵便番号〒537-0025管理員巡回
築年月2010年2月管理費1㎡あたり250円
総戸数126戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建10階建間取り1R、1K、1LDK
交通
  • JR大阪環状線「森ノ宮駅」徒歩2分
  • 大阪市営長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩11分
  • JR大阪環状線「玉造駅」徒歩11分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行大阪支店デイリーヤマザキ森ノ宮駅前店内出張所 (62 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 デイリーヤマザキ森ノ宮駅前店内出張所(ATM) (63 m)
    • ポプラホテルオークス森ノ宮 共同出張所(イーネットATM) (254 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートホテルオークス森ノ宮店内出張所(ATM) (257 m)
    • 大阪シティ信用金庫 森ノ宮支店 (292 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 もりのみやキューズモールBASE内出張所(ATM) (386 m)
    • 東成中道郵便局 (414 m)
    • ライフセントラルスクエア森ノ宮 共同出張所(イーネットATM) (463 m)
    • デイリーヤマザキ森之宮2丁目 共同出張所(イーネットATM) (510 m)
    • ライフ玉造 共同出張所(イーネットATM) (621 m)
  • 公園3件
    • ヘルスエイド・エアトラック (375 m)
    • 大阪城公園 (940 m)
    • 大阪城公園 (940 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 森ノ宮駅前店 (63 m)
    • デイリーヤマザキ 森ノ宮中央店 (79 m)
    • ファミリーマート 森ノ宮駅東店 (86 m)
    • セブンイレブン ハートインJR森ノ宮駅北口店 (87 m)
    • ローソンサテライト OSL森ノ宮駅店 (133 m)
    • ローソン 森之宮駅前店 (142 m)
    • ローソン 森ノ宮店 (180 m)
    • ローソン 東成中道一丁目店 (226 m)
    • ローソンサテライト 森ノ宮口噴水広場店 (367 m)
    • ローソン 森之宮二丁目店 (467 m)
  • スーパー8件
    • KOHYO(コーヨー) JR森ノ宮店 (93 m)
    • KOHYOJR森ノ宮店 (97 m)
    • スーパー玉出 玉造店 (349 m)
    • ライフ セントラルスクエア森ノ宮店 (388 m)
    • ライフ 玉造店 (615 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 緑橋店 (830 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 玉造店 (884 m)
    • ライフ 緑橋店 (929 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立北中道小学校 (302 m)
    • 大阪市立森之宮小学校 (408 m)
    • 大阪市立玉造小学校 (512 m)
    • 大阪ペピイ動物看護専門学校 (531 m)
    • 森ノ宮医療学園専門学校 (557 m)
    • 私立城星学園高校 (599 m)
    • 私立城星学園中学校 (635 m)
    • 私立城星学園小学校 (635 m)
    • 大阪市立中本小学校 (641 m)
    • 学校法人八洲学園高等学校大阪中央校 (653 m)
  • 公共施設/機関10件
    • その他の機関大阪府犬管理指導所 (158 m)
    • 大阪府環境情報プラザ (163 m)
    • 大阪中央総合労働相談コーナー (181 m)
    • 大阪中央労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (181 m)
    • 東成警察署 中道交番 (545 m)
    • 京セラミタ R&D センター (586 m)
    • 中央消防署東雲出張所 (736 m)
    • 私立大阪女学院図書館 (755 m)
    • 天王寺警察署 玉造交番 (878 m)
    • 東警察署 上町交番 (897 m)
  • 病院/医療10件
    • いながきレディースクリニック (19 m)
    • 医療法人しばた皮フ科クリニック (97 m)
    • 森ノ宮胃腸内視鏡ふじたクリニック (98 m)
    • たがや内科 (100 m)
    • 希望の森 成長発達クリニック (114 m)
    • 山田歯科医院 (122 m)
    • 大阪がん循環器病予防センター (140 m)
    • 上西クリニック (146 m)
    • 森之宮クリニック (149 m)
    • 生協森の宮歯科 (195 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大阪市立北中道幼稚園 (315 m)
    • 森之宮保育園 (556 m)
    • もりのみやナーサリー (557 m)
    • 蓮美幼児学園もりのみやナーサリー (563 m)
    • 蓮美幼児学園たまつくりナーサリー (609 m)
    • 大阪市立玉造幼稚園 (646 m)
    • 城星学園幼稚園 (649 m)
    • 保育所ちびっこランド中浜園 (815 m)
    • 中浜幼稚園 (913 m)
    • KIDS FIRST(キッズファースト)玉造園 (941 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識