プレサンス大阪城公園パークプレイス
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,290万 〜 1,360万円
5階、1R、約20㎡の場合
参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,290万円 〜 1,360万円 | 5階, 1R, 約20㎡の例 |
売買履歴 | 119件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 5.2万 〜 10.1万円 | |
表面利回り | 4.5% 〜 5.5% | 5階, 1R, 約20㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.95
163人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東成区中道1丁目2-13
- 交通
- JR大阪環状線「森ノ宮駅」徒歩2分
- 築年月
- 2010年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンス大阪城公園パークプレイスの基本情報
建物・設備
名称 | プレサンスオオサカジョウコウエンパークプレイス | 管理会社 | プレサンスコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市東成区 中道1丁目2-13 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒537-0025 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2010年2月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
総戸数 | 126戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東成区中道1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数126戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR大阪環状線の森ノ宮駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、OsakaMetro中央線、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセスは抜群です。玉造駅から徒歩11分、玉造駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 デイリーヤマザキ森ノ宮駅前店内出張所(ATM) (68 m)
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- ライフ 緑橋店 (930 m)
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- 私立城星学園小学校 (635 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 東警察署 上町交番 (896 m)
- 病院/医療10件
- いながきレディースクリニック (18 m)
- ぷらす整骨院 森ノ宮院 (59 m)
- しばた皮フ科クリニック (98 m)
- 森ノ宮胃腸内視鏡ふじたクリニック (98 m)
- たがや内科 (99 m)
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- 山田歯科医院 (121 m)
- 森ノ宮メンタルクリニック (122 m)
- 大阪がん循環器病予防センター (140 m)
- 上西クリニック (145 m)
- 幼稚園/保育園10件
- なにわのもり保育園 (178 m)
- 大阪市立北中道幼稚園 (316 m)
- 森ノ宮もっきん保育園 (397 m)
- うれしい保育園玉造 (478 m)
- にじいろ保育園 (535 m)
- 森之宮保育園 (556 m)
- もりのみやナーサリー (556 m)
- 蓮美幼児学園もりのみやナーサリー (562 m)
- エンジェルキッズ森ノ宮園 (591 m)
- 蓮美幼児学園たまつくりナーサリー (609 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンス大阪城公園パークプレイスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンス大阪城公園パークプレイスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,320万~2,995万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大阪市東成区の平均より53.4% 高い↑ 大阪府の平均より75.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約20㎡のお部屋の場合 1,290万 〜 1,360万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレサンス大阪城公園パークプレイスの相場
- ㎡単価
- 66万円
- 坪単価
- 218.2万円
大阪市東成区の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレサンス大阪城公園パークプレイスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,290万〜1,350万円対前年同月比↑ | 1,290万〜1,360万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンス大阪城公園パークプレイスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜2,980万円です。専有面積は約20㎡〜約41㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 1,490万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約67万円 (約223万円) | 東 | - |
2023年12月 | 1,490万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約67万円 (約223万円) | 東 | - |
2023年12月 | 2,700万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約64万円 (約212万円) | 西 | - |
2023年11月 | 2,700万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約64万円 (約212万円) | 西 | - |
2023年6月 | 1,480万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約74万円 (約244万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で119件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
プレサンス大阪城公園パークプレイスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレサンス大阪城公園パークプレイスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、1R、約20㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で553件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 6.6万円 | 1K | 20.44㎡ | - | 6.6万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 5.7万円 | 1K | 21.17㎡ | - | - | 6〜10 | - |
2024年3月 | 6.1万円 | 1K | 20.44㎡ | - | 6.1万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 5.5万円 | 1K | 20.44㎡ | - | 8.0万円 | 6〜10 | - |
2024年2月 | 6.1万円 | ワンルーム | 20.44㎡ | - | 6.1万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンス大阪城公園パークプレイスの家賃モデルケース
1K〜1LDK | |
---|---|
1階 | 10.1万〜10.7万円 40.88㎡ / 東 |
2階 | 5.2万〜5.5万円 20.44㎡ / 西 |
3階 | 5.2万〜5.5万円 20.44㎡ / 東 |
4階 | 5.2万〜5.5万円 20.44㎡ / 西 |
5階 | 5.3万〜5.5万円 20.44㎡ / 東 |
6階 | 5.3万〜5.6万円 20.44㎡ / 西 |
7階 | 5.5万〜5.8万円 21.17㎡ / 西 |
8階 | 5.4万〜5.6万円 20.44㎡ / 東 |
9階 | 10.8万〜11.4万円 40.88㎡ / 東 |
10階 | 10.9万〜11.4万円 40.88㎡ / 西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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