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プレサンス大阪城公園パークプレイス

★★★★☆4.06 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,020万 〜 1,120万円
5階、1K、約20㎡の場合

賃貸賃料

5.4万 〜 8.2万円

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住所
大阪府大阪市東成区中道1丁目2-13
交通
  • JR大阪環状線「森ノ宮駅」徒歩2分
  • 大阪市営長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩11分
  • JR大阪環状線「玉造駅」徒歩11分
築年月
2010年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレサンス大阪城公園パークプレイスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
54万円
坪単価
181万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市東成区の平均より75.3% 高い↑
大阪府の平均より77.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約20㎡のお部屋の場合
1,020万 〜 1,120万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8649棟中 532位
大阪市東成区
107棟中 4位
中道
17棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • プレサンス大阪城公園パークプレイスの相場

    ㎡単価
    54.7万円
    坪単価
    181万円
  • 大阪市東成区の相場

    ㎡単価
    31.2万円
    坪単価
    103.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    102.1万円

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プレサンス大阪城公園パークプレイスの売買参考価格と将来の予想価格

5階、1K、20㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
1,020万〜1,120万円対前年同月比1,020万〜1,120万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレサンス大阪城公園パークプレイスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年1月1,150万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約52万円 (約172万円)西-
2017年12月1,200万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約54万円 (約180万円)-
2017年11月1,400万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約70万円 (約231万円)-
2017年11月1,150万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約57万円 (約190万円)-
2017年10月1,400万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約70万円 (約231万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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プレサンス大阪城公園パークプレイスの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料8.2万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:-
  • 階数:8階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:40.88㎡

賃料5.6万円管理費6,980円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:8.0万円
  • 階数:7階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:21.17㎡

賃料5.6万円管理費6,750円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:10.0万円
  • 階数:8階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.44㎡

賃料5.6万円管理費6,980円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:8.0万円
  • 階数:8階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:21.17㎡

賃料5.4万円管理費6,750円

間取

  • 敷金:3.0万円
  • 礼金:10.0万円
  • 階数:2階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.44㎡

賃料5.6万円管理費6,980円

間取

  • 敷金:3.0万円
  • 礼金:12.0万円
  • 階数:8階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:21.17㎡

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
2,400 〜 2,900円
坪単価
8,000 〜 9,800円

例えば…5階、1K、約20㎡のお部屋の場合
4.8万 〜 5.9万円
(表面利回り:5.4% 〜 6.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 296 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月5.5万円1K20.4㎡3.0万円15.0万円1〜5西
2018年3月5.5万円1R21.17㎡3.0万円10.0万円1〜5
2018年3月5.5万円1K21.17㎡3.0万円10.0万円1〜5
2018年3月5.3万円1K20.44㎡3.0万円8.0万円1〜5西
2018年3月5.3万円1R20.44㎡3.0万円8.0万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス大阪城公園パークプレイスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.5万〜7.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階9.6万〜10.6万円
40.88㎡ / 西
2階4.9万〜5.4万円
20.44㎡ / 東
3階4.9万〜5.5万円
20.44㎡ / 西
4階5万〜5.5万円
20.44㎡ / 西
5階5.1万〜5.7万円
20.44㎡ / 南西
6階5万〜5.5万円
20.44㎡ / 東
7階5.2万〜5.8万円
21.17㎡ / 東
8階5.2万〜5.8万円
20.44㎡ / 南西
9階10.2万〜11.3万円
40.88㎡ / 西
10階10.3万〜11.4万円
40.88㎡ / 西

資産評価

★★★★☆4.06(大阪府)

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プレサンス大阪城公園パークプレイスの基本情報

大阪府大阪市東成区中道1丁目に位置するマンションで、総戸数126戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR大阪環状線の森ノ宮駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、大阪市営中央線、大阪市営長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセスは抜群です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プレサンスオオサカジョウコウエンパークプレイス管理会社プレサンスコミュニティ
住所大阪府 大阪市東成区 中道1丁目2-13管理形態委託
郵便番号〒537-0025管理員巡回
築年月2010年2月管理費1㎡あたり250円
総戸数126戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建10階建間取り1R、1K、1LDK
交通
  • JR大阪環状線「森ノ宮駅」徒歩2分
  • 大阪市営長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩11分
  • JR大阪環状線「玉造駅」徒歩11分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行大阪支店デイリーヤマザキ森ノ宮駅前店内出張所 (62 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 デイリーヤマザキ森ノ宮駅前店内出張所(ATM) (63 m)
    • ポプラホテルオークス森ノ宮 共同出張所(イーネットATM) (254 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートホテルオークス森ノ宮店内出張所(ATM) (257 m)
    • 大阪シティ信用金庫 森ノ宮支店 (292 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 もりのみやキューズモールBASE内出張所(ATM) (386 m)
    • 東成中道郵便局 (414 m)
    • ライフセントラルスクエア森ノ宮 共同出張所(イーネットATM) (463 m)
    • デイリーヤマザキ森之宮2丁目 共同出張所(イーネットATM) (510 m)
    • ライフ玉造 共同出張所(イーネットATM) (621 m)
  • 公園3件
    • ヘルスエイド・エアトラック (375 m)
    • 大阪城公園 (940 m)
    • 大阪城公園 (940 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 森ノ宮駅前店 (63 m)
    • デイリーヤマザキ 森ノ宮中央店 (79 m)
    • ファミリーマート 森ノ宮駅東店 (86 m)
    • セブンイレブン ハートインJR森ノ宮駅北口店 (87 m)
    • ローソンサテライト OSL森ノ宮駅店 (133 m)
    • ローソン 森之宮駅前店 (142 m)
    • ローソン 森ノ宮店 (180 m)
    • ローソン 東成中道一丁目店 (226 m)
    • ローソンサテライト 森ノ宮口噴水広場店 (367 m)
    • ローソン 森之宮二丁目店 (467 m)
  • スーパー8件
    • KOHYO(コーヨー) JR森ノ宮店 (93 m)
    • KOHYOJR森ノ宮店 (97 m)
    • スーパー玉出 玉造店 (349 m)
    • ライフ セントラルスクエア森ノ宮店 (388 m)
    • ライフ 玉造店 (615 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 緑橋店 (830 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 玉造店 (884 m)
    • ライフ 緑橋店 (929 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立北中道小学校 (302 m)
    • 大阪市立森之宮小学校 (408 m)
    • 大阪市立玉造小学校 (512 m)
    • 大阪ペピイ動物看護専門学校 (531 m)
    • 森ノ宮医療学園専門学校 (557 m)
    • 私立城星学園高校 (599 m)
    • 私立城星学園中学校 (635 m)
    • 私立城星学園小学校 (635 m)
    • 大阪市立中本小学校 (641 m)
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    • 中浜幼稚園 (913 m)
    • KIDS FIRST(キッズファースト)玉造園 (941 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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