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サンヴェール森ノ宮

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,270万 〜 3,430万円
6階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡ 〜 58万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,270万円 〜 3,430万円6階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴252024年01月17日更新
家賃相場8万 〜 11万円
表面利回り3.5% 〜 4.26階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85

153人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東成区中道2丁目24-23
交通
  • JR大阪環状線「森ノ宮駅」徒歩6分
築年月
1996年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンヴェール森ノ宮の基本情報

サンヴェール森ノ宮は、1996年02月に竣工された総戸数64戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡~約66㎡、間取りが3DK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,946万~3,882万円、参考相場単価は50万円/㎡~58万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンヴェールモリノミヤ管理会社-
住所大阪府 大阪市東成区 中道2丁目24-23管理形態-
郵便番号〒537-0025管理員-
築年月1996年2月管理費1㎡あたり108円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり112円
階建11階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通
  • JR大阪環状線「森ノ宮駅」徒歩6分
  • JR大阪環状線「玉造駅」徒歩10分
  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩11分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東成区中道2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR大阪環状線の森ノ宮駅で徒歩6分、OsakaMetro中央線、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセス良好です。玉造駅から徒歩10分、玉造駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ大今里西2丁目 共同出張所(イーネットATM) (210 m)
    • セブン銀行 ロイヤルホームセンター 森ノ宮店 共同出張所 (361 m)
    • 大阪シティ信用金庫森ノ宮支店 (411 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 デイリーヤマザキ森ノ宮駅前店内出張所(ATM) (434 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 森ノ宮駅前出張所 無人ATM (505 m)
    • 大正銀行 玉造支店 (506 m)
    • 大阪商工信用金庫東成支店 (528 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大今里西一丁目店内出張所(ATM) (544 m)
    • りそな銀行 玉造支店 (591 m)
    • 三井住友銀行玉造支店 (591 m)
  • 公園2件
    • ボーネルンド プレイヴィル 大阪城公園 (689 m)
    • 東小橋公園 (991 m)
  • コンビニ10件
    • ポプラホテルオークス森ノ宮店 (243 m)
    • セブンイレブン 大阪中道4丁目店 (299 m)
    • ローソン 東成中道一丁目店 (334 m)
    • ローソン 森ノ宮店 (368 m)
    • セブンイレブン 大阪中道3丁目店 (402 m)
    • デイリーヤマザキ 森ノ宮駅前店 (428 m)
    • セブンイレブン 大阪森ノ宮中央1丁目店 (430 m)
    • セブンイレブン ハートインJR森ノ宮駅北口店 (456 m)
    • セブンイレブン JS森之宮団地店 (490 m)
    • ローソン 玉造駅前店 (500 m)
  • スーパー10件
    • スーパー玉出 玉造店 (188 m)
    • ライフ 玉造店 (333 m)
    • KOHYO(コーヨー) JR森ノ宮店 (349 m)
    • KOHYOJR森ノ宮店 (368 m)
    • ライフ セントラルスクエア森ノ宮店 (656 m)
    • ライフ 緑橋店 (676 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 玉造店 (704 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 緑橋店 (714 m)
    • 業務スーパー 今里店 (791 m)
    • イズミヤ 玉造店 (896 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立北中道小学校 (151 m)
    • 大阪市立中本小学校 (273 m)
    • 森ノ宮医療学園専門学校 (281 m)
    • 大阪ペピイ動物看護専門学校 (377 m)
    • 放課後等・児童デイサービス おおきな木 (530 m)
    • 学校法人八洲学園高等学校大阪中央校 (559 m)
    • 大阪情報専門学校 (597 m)
    • 大阪市立森之宮小学校 (604 m)
    • 大阪市立中道小学校 (628 m)
    • ESA音楽学院専門学校 (629 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東成警察署 中道交番 (179 m)
    • 大阪健康安全基盤研究所(地方独立行政法人) (274 m)
    • 京セラドキュメントソリューションズ 本社R&Dセンター(大阪) (503 m)
    • 東成警察署 中本交番 (533 m)
    • 大阪中央総合労働相談コーナー (534 m)
    • 大阪中央労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (534 m)
    • 中央消防署東雲出張所 (730 m)
    • 地方独立行政法人大阪産業技術研究所森之宮センター (736 m)
    • 東成消防署中本出張所 (751 m)
    • 天王寺警察署 玉造交番 (770 m)
  • 病院/医療10件
    • 村尾医院 (70 m)
    • 須田歯科 (85 m)
    • 木下診療所 (91 m)
    • 長原耳鼻咽喉科 (136 m)
    • 生協森の宮歯科 (226 m)
    • 中西心療内科・内科医院 (291 m)
    • 廣田クリニック (295 m)
    • そがべ診療所 (305 m)
    • 大谷透内科 (331 m)
    • 古武診療所 (331 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • にじいろ保育園 (244 m)
    • 大阪市立北中道幼稚園 (303 m)
    • なにわのもり保育園 (462 m)
    • うれしい保育園玉造 (496 m)
    • 森ノ宮もっきん保育園 (498 m)
    • エンジェルキッズ森ノ宮園 (515 m)
    • 大阪市立玉造幼稚園 (651 m)
    • 蓮美幼児学園たまつくりナーサリー (673 m)
    • 森之宮保育園 (711 m)
    • 東成かいせい保育園 (731 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンヴェール森ノ宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,946万~3,882万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
50万円 〜 58万円
坪単価
167万円 〜 194万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市東成区の平均より18.0% 高い↑
大阪府の平均より35.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
3,270万 〜 3,430万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 1973位
大阪市東成区
118棟中 28位
中道
21棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サンヴェール森ノ宮の相場

    ㎡単価
    50.7万円
    坪単価
    167.9万円
  • 大阪市東成区の相場

    ㎡単価
    43万円
    坪単価
    142.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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サンヴェール森ノ宮の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,270万〜3,430万円対前年同月比3,270万〜3,430万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンヴェール森ノ宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,980万円です。専有面積は約58㎡〜約66㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,550万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約55万円 (約183万円)南西-
2024年1月3,080万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約53万円 (約175万円)-
2023年12月3,550万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約55万円 (約183万円)南西-
2023年12月3,080万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約53万円 (約175万円)-
2023年12月3,180万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約54万円 (約181万円)-

会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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サンヴェール森ノ宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.7万円 (表面利回り:3.5% 〜 4.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10万〜10.5万円
  • 3K〜3LDK平均 10.3万〜10.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月10.5万円3LDK56.32㎡10.5万円21.0万円6〜10
2016年12月10.5万円3LDK56.32㎡10.5万円21.0万円6〜10
2016年11月10.5万円3LDK56.32㎡10.5万円21.0万円6〜10
2016年11月10.0万円3LDK56.32㎡10.0万円20.0万円6〜10
2016年10月10.5万円3LDK56.32㎡10.5万円21.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンヴェール森ノ宮の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.8万〜10.3万円
58.79㎡ / 南
3階9.9万〜10.4万円
58.79㎡ / 南
4階10.8万〜11.3万円
63.81㎡ / 南
5階
6階10万〜10.5万円
58.79㎡ / 南
9.8万〜10.3万円
58.79㎡ / -
7階12万〜12.6万円
66.57㎡ / 南
8階9.9万〜10.4万円
58.79㎡ / -
9階10.7万〜11.3万円
63.44㎡ / -
10階9.8万〜10.3万円
56.32㎡ / 南
11階10.3万〜10.8万円
58.79㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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