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サンヴェール森ノ宮

★★★☆☆3.83 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,970万円 〜 2,180万円
6階、3LDK、約58㎡の場合

住所
大阪府大阪市東成区中道2丁目24-23
交通
  • JR大阪環状線「森ノ宮駅」徒歩6分
  • JR大阪環状線「玉造駅」徒歩10分
  • 大阪市営長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩11分
築年数
1996年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンヴェール森ノ宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
35万円
坪単価
118万円
前月との比較2017年9月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より18.6% 高い↑
大阪市東成区の平均より16.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合
1,970万円 〜 2,180万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 2553位
大阪市東成区
109棟中 27位
中道
18棟中 8位
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の売買価格相場

  • サンヴェール森ノ宮の相場

    ㎡単価
    35.7万円
    坪単価
    118.1万円
  • 大阪市東成区の相場

    ㎡単価
    30.7万円
    坪単価
    101.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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サンヴェール森ノ宮の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、58㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,820万円〜2,010万円対前年同月比1,970万円〜2,180万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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サンヴェール森ノ宮の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で1件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(1件中、1件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2015年2月1,780万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約30万円 (約101万円)-

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サンヴェール森ノ宮の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,800円
坪単価
5,000円 〜 6,100円

例えば…6階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合
8.8万円 〜 10.7万円
(表面利回り:5.0% 〜 6.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 13 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月10.5万円3LDK56.32㎡10.5万円21.0万円6〜10
2016年12月10.5万円3LDK56.32㎡10.5万円21.0万円6〜10
2016年11月10.5万円3LDK56.32㎡10.5万円21.0万円6〜10
2016年11月10.0万円3LDK56.32㎡10.0万円20.0万円6〜10
2016年10月10.5万円3LDK56.32㎡10.5万円21.0万円6〜10
2016年10月10.0万円3LDK56.32㎡10.0万円20.0万円6〜10
2016年10月10.0万円3LDK58.79㎡10.0万円20.0万円6〜10-
2016年9月10.0万円3LDK58.79㎡-20.0万円6〜10-
2016年6月11.0万円3LDK58.79㎡5.0万円30.0万円11〜15
2016年5月11.0万円3LDK58.79㎡5.0万円30.0万円11〜15
2016年4月11.0万円3LDK58.79㎡5.0万円30.0万円11〜15
2015年9月8.0万円3LDK63.44㎡10.0万円20.0万円11〜15
2015年5月8.5万円3LDK63.44㎡10.0万円20.0万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンヴェール森ノ宮の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均9.4万円〜10.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.3万円〜10.3万円
58.79㎡ / 南
3階9.1万円〜10.1万円
58.79㎡ / -
4階9.2万円〜10.2万円
58.79㎡ / -
5階
6階9.3万円〜10.3万円
58.79㎡ / -
7階
8階9.4万円〜10.4万円
58.79㎡ / -
9階10.2万円〜11.3万円
63.81㎡ / -
10階9.3万円〜10.3万円
56.32㎡ / 南
11階9.7万円〜10.8万円
58.79㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.83(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

サンヴェール森ノ宮の基本情報

大阪府大阪市東成区中道2丁目に位置するマンションで、総戸数64戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR大阪環状線の森ノ宮駅で徒歩6分、大阪市営中央線、大阪市営長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセス良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称サンヴェール森ノ宮(サンヴェールモリノミヤ)管理会社-
住所大阪府 大阪市東成区 中道2丁目24-23管理形態-
郵便番号〒537-0025管理員-
築年数1996年2月管理費-
総戸数64戸修繕積立金-
階建11階建間取り3LDK
交通
  • JR大阪環状線「森ノ宮駅」徒歩6分
  • JR大阪環状線「玉造駅」徒歩10分
  • 大阪市営長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩11分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東成中道郵便局 (45 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートホテルオークス森ノ宮店内出張所(ATM) (246 m)
    • ポプラホテルオークス森ノ宮 共同出張所(イーネットATM) (246 m)
    • ライフ玉造 共同出張所(イーネットATM) (340 m)
    • 大阪シティ信用金庫 森ノ宮支店 (411 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 デイリーヤマザキ森ノ宮駅前店内出張所(ATM) (426 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店デイリーヤマザキ森ノ宮駅前店内出張所 (428 m)
    • 大正銀行 玉造支店 (506 m)
    • 大阪商工信用金庫東成支店 (528 m)
    • 大阪玉造郵便局 (538 m)
  • 公園2件
    • ヘルスエイド・エアトラック (679 m)
    • 東小橋公園 (991 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 東成中道一丁目店 (335 m)
    • ローソン 森ノ宮店 (368 m)
    • セブンイレブン 大阪中道3丁目店 (402 m)
    • デイリーヤマザキ 森ノ宮中央店 (427 m)
    • デイリーヤマザキ 森ノ宮駅前店 (429 m)
    • セブンイレブン ハートインJR森ノ宮駅北口店 (457 m)
    • ファミリーマート 森ノ宮駅東店 (457 m)
    • ローソン 玉造駅前店 (500 m)
    • ローソンサテライト OSL森ノ宮駅店 (502 m)
    • ローソン 森之宮駅前店 (513 m)
  • スーパー10件
    • スーパー玉出 玉造店 (189 m)
    • ライフ 玉造店 (333 m)
    • KOHYO(コーヨー) JR森ノ宮店 (350 m)
    • KOHYOJR森ノ宮店 (369 m)
    • ライフ セントラルスクエア森ノ宮店 (657 m)
    • ライフ 緑橋店 (676 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 玉造店 (704 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 緑橋店 (713 m)
    • 業務スーパー 今里店 (794 m)
    • イズミヤ 玉造店 (896 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立北中道小学校 (151 m)
    • 大阪市立中本小学校 (272 m)
    • 森ノ宮医療学園専門学校 (279 m)
    • 大阪ペピイ動物看護専門学校 (378 m)
    • 学校法人八洲学園高等学校大阪中央校 (559 m)
    • 大阪情報専門学校 (597 m)
    • 大阪市立森之宮小学校 (604 m)
    • ESA音楽学院 (627 m)
    • 大阪市立中道小学校 (628 m)
    • 大阪市立玉造小学校 (697 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東成警察署 中道交番 (178 m)
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    • 東成消防署中本出張所 (750 m)
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