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森ノ宮ハイツ

★★★☆☆3.46 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,270万円 〜 1,410万円
7階、2LDK、約61㎡の場合

住所
大阪府大阪市東成区中道2丁目5-15
交通
築年数
1978年4月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

森ノ宮ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
22万円
坪単価
74万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より25.6% 低い↓
大阪市東成区の平均より28.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,270万円 〜 1,410万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 5738位
大阪市東成区
105棟中 83位
中道
17棟中 16位
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の売買価格相場

  • 森ノ宮ハイツの相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.5万円
  • 大阪市東成区の相場

    ㎡単価
    31.3万円
    坪単価
    103.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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森ノ宮ハイツの売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、61㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,270万円〜1,410万円対前年同月比1,270万円〜1,410万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

森ノ宮ハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,580万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約25万円 (約84万円)-
2017年10月1,380万円1〜51SLDK約62㎡ (約19坪)約22万円 (約73万円)-
2017年10月1,450万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約23万円 (約77万円)
2017年9月1,380万円1〜51SLDK約62㎡ (約19坪)約22万円 (約73万円)-
2017年9月1,480万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約23万円 (約78万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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森ノ宮ハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,500円
坪単価
4,300円 〜 5,200円

例えば…7階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
7.9万円 〜 9.7万円
(表面利回り:7.1% 〜 8.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 14 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月7.0万円2DK42.62㎡7.0万円14.0万円6〜10西
2017年3月7.0万円2DK42.62㎡7.0万円14.0万円6〜10西
2017年2月8.2万円2LDK62.0㎡8.2万円16.4万円6〜10
2017年1月8.2万円2LDK62.0㎡8.2万円16.4万円6〜10
2016年12月8.2万円2LDK62.0㎡8.2万円16.4万円6〜10
2016年11月8.2万円2LDK62.0㎡8.2万円16.4万円6〜10
2016年10月8.2万円2LDK62.0㎡8.2万円16.4万円6〜10
2016年7月7.0万円1LDK39.2㎡--1〜5西
2016年6月7.0万円1LDK39.2㎡--1〜5西
2016年5月8.9万円2LDK61.6㎡-20.0万円1〜5
2016年5月7.0万円1LDK39.2㎡--1〜5西
2016年4月7.0万円1LDK39.2㎡--1〜5西
2016年3月7.0万円1LDK42.62㎡--1〜5西
2016年3月7.0万円1LDK39.2㎡--1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

森ノ宮ハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.7万円〜7.4万円
  • 2K〜2LDK平均8.1万円〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均8.6万円〜9.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.4万円〜9.3万円
61.6㎡ / 南
8.2万円〜9.1万円
61.6㎡ / -
3階5.1万円〜5.6万円
39.2㎡ / 西
4階8.1万円〜8.9万円
61.6㎡ / 西
8.9万円〜9.8万円
66.0㎡ / -
5階8.5万円〜9.4万円
61.6㎡ / 南
6階8.2万円〜9.0万円
61.6㎡ / 西
7階8.4万円〜9.3万円
61.6㎡ / -
9.0万円〜10.0万円
66.0㎡ / -
8階8.7万円〜9.6万円
61.6㎡ / 南
9階5.7万円〜6.3万円
42.62㎡ / 西
7.9万円〜8.8万円
60.48㎡ / 北東
10階
11階8.6万円〜9.5万円
61.6㎡ / -
12階
13階9.3万円〜10.3万円
61.6㎡ / 南
14階8.7万円〜9.6万円
61.6㎡ / -
8.3万円〜9.2万円
61.6㎡ / 北東

資産評価

★★★☆☆3.46(大阪府)

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森ノ宮ハイツの基本情報

大阪府大阪市東成区中道2丁目に位置するマンションで、総戸数140戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営中央線の緑橋駅で徒歩5分、大阪市営今里筋線も利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称モリノミヤハイツ管理会社日本ハウズイング
住所大阪府 大阪市東成区 中道2丁目5-15管理形態委託
郵便番号〒537-0025管理員日勤
築年数1978年4月管理費1㎡あたり125円
総戸数140戸修繕積立金1㎡あたり193円
階建14階建間取り1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域、準工業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • デイリーヤマザキ森之宮2丁目 共同出張所(イーネットATM) (408 m)
    • 近畿大阪銀行 緑橋支店 (424 m)
    • 東成中道郵便局 (446 m)
    • ライフ緑橋 共同出張所(イーネットATM) (467 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 デイリーヤマザキ森ノ宮駅前店内出張所(ATM) (521 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店デイリーヤマザキ森ノ宮駅前店内出張所 (527 m)
    • 東成中本郵便局 (582 m)
    • ポプラホテルオークス森ノ宮 共同出張所(イーネットATM) (595 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートホテルオークス森ノ宮店内出張所(ATM) (596 m)
    • 城東中浜郵便局 (598 m)
  • 公園2件
    • 神路公園 (808 m)
    • ヘルスエイド・エアトラック (889 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 森之宮二丁目店 (205 m)
    • ローソン 東成中道一丁目店 (293 m)
    • デイリーヤマザキ 森之宮2丁目店 (364 m)
    • サンクス 緑橋店 (387 m)
    • ローソン 東中本一丁目店 (526 m)
    • デイリーヤマザキ 森ノ宮駅前店 (528 m)
    • ローソン 東中本三丁目店 (533 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア城東東中浜店 (561 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 城東東中浜店 (565 m)
    • ファミリーマート 森ノ宮駅東店 (571 m)
  • スーパー9件
    • スーパーマーケット コノミヤ 緑橋店 (320 m)
    • ライフ 緑橋店 (459 m)
    • KOHYO(コーヨー) JR森ノ宮店 (572 m)
    • KOHYOJR森ノ宮店 (588 m)
    • スーパー玉出 玉造店 (592 m)
    • ライフ 玉造店 (742 m)
    • 生鮮スーパー たこ一 緑橋店 (889 m)
    • ライフ セントラルスクエア森ノ宮店 (901 m)
    • 西友 緑橋店 (934 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪情報専門学校 (197 m)
    • 森ノ宮医療学園専門学校 (259 m)
    • 大阪市立北中道小学校 (300 m)
    • 大阪市立森之宮小学校 (384 m)
    • 大阪市立中本小学校 (500 m)
    • 大阪市立東中本小学校 (527 m)
    • 大阪市立中浜小学校 (606 m)
    • 中大阪朝鮮初中級学校 (743 m)
    • 大阪ペピイ動物看護専門学校 (799 m)
    • 大阪市立本庄中学校 (836 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東成消防署中本出張所 (448 m)
    • その他の機関大阪府犬管理指導所 (466 m)
    • 大阪府環境情報プラザ (467 m)
    • 東成警察署 中道交番 (524 m)
    • 城東警察署 中浜交番 (609 m)
    • 大阪中央総合労働相談コーナー (685 m)
    • 大阪中央労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (685 m)
    • 城東消防署中浜出張所 (726 m)
    • 東成警察署 中本交番 (731 m)
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  • 幼稚園/保育園8件
    • 大阪市立北中道幼稚園 (200 m)
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