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森ノ宮ハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,000万 〜 2,100万円
7階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,000万円 〜 2,100万円7階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴2042024年03月03日更新
家賃相場7万 〜 12.5万円
表面利回り6.1% 〜 7.57階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.62

163人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東成区中道2丁目5-15
交通
  • OsakaMetro中央線「緑橋駅」徒歩5分
築年月
1978年4月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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森ノ宮ハイツの基本情報

森ノ宮ハイツは、1978年04月に竣工された総戸数140戸の14階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約39㎡~約66㎡、間取りが3DK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,244万~2,656万円、参考相場単価は31万円/㎡~40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称モリノミヤハイツ管理会社日本ハウズイング
住所大阪府 大阪市東成区 中道2丁目5-15管理形態委託
郵便番号〒537-0025管理員日勤
築年月1978年4月管理費1㎡あたり128円
総戸数140戸修繕積立金1㎡あたり196円
階建14階建間取り1SLDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東成区中道2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数140戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の緑橋駅で徒歩5分、OsakaMetro今里筋線も利用可能でアクセス良好です。森ノ宮駅から徒歩8分、玉造駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート緑橋店内出張所(ATM) (383 m)
    • 関西みらい銀行 緑橋支店(旧近畿大阪銀行店舗) (426 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 デイリーヤマザキ森ノ宮駅前店内出張所(ATM) (530 m)
    • 大阪シティ信用金庫東成支店 (600 m)
    • ミニストップ大今里西2丁目 共同出張所(イーネットATM) (632 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 森ノ宮駅前出張所 無人ATM (647 m)
    • セブン銀行 ロイヤルホームセンター 森ノ宮店 共同出張所 (727 m)
    • 大阪シティ信用金庫森ノ宮支店 (736 m)
    • ファミリーマート東今里二丁目 共同出張所(イーネットATM) (738 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大今里西一丁目店内出張所(ATM) (766 m)
  • 公園2件
    • ボーネルンド プレイヴィル 大阪城公園 (742 m)
    • 神路公園 (808 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 森之宮二丁目店 (204 m)
    • ローソン 東成中道一丁目店 (292 m)
    • セブンイレブン JS森之宮団地店 (293 m)
    • デイリーヤマザキ 森之宮2丁目店 (363 m)
    • ファミリーマート 緑橋店 (383 m)
    • セブンイレブン 大阪中浜3丁目店 (446 m)
    • ローソン 東中本一丁目店 (527 m)
    • デイリーヤマザキ 森ノ宮駅前店 (528 m)
    • ローソン 東中本三丁目店 (534 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 城東東中浜店 (565 m)
  • スーパー9件
    • スーパーマーケット コノミヤ 緑橋店 (321 m)
    • ライフ 緑橋店 (460 m)
    • KOHYO(コーヨー) JR森ノ宮店 (571 m)
    • KOHYOJR森ノ宮店 (587 m)
    • スーパー玉出 玉造店 (592 m)
    • ライフ 玉造店 (742 m)
    • 生鮮スーパー たこ一 緑橋店 (890 m)
    • ライフ セントラルスクエア森ノ宮店 (901 m)
    • 西友 緑橋店 (937 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪情報専門学校 (198 m)
    • 森ノ宮医療学園専門学校 (259 m)
    • 大阪市立北中道小学校 (299 m)
    • 大阪市立森之宮小学校 (383 m)
    • 大阪市立中本小学校 (500 m)
    • 大阪市立東中本小学校 (528 m)
    • 大阪市立中浜小学校 (606 m)
    • 中大阪朝鮮初中級学校 (744 m)
    • 大阪ペピイ動物看護専門学校 (797 m)
    • 大阪市立本庄中学校 (837 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東成消防署中本出張所 (449 m)
    • 大阪健康安全基盤研究所(地方独立行政法人) (449 m)
    • 地方独立行政法人大阪産業技術研究所森之宮センター (497 m)
    • 東成警察署 中道交番 (524 m)
    • 城東警察署 中浜交番 (609 m)
    • 大阪中央総合労働相談コーナー (684 m)
    • 大阪中央労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (684 m)
    • 城東消防署中浜出張所 (726 m)
    • 東成警察署 中本交番 (732 m)
    • 京セラドキュメントソリューションズ 本社R&Dセンター(大阪) (916 m)
  • 病院/医療10件
    • ハミングベル中道診療所 (88 m)
    • 坂本整骨院・鍼灸院 (124 m)
    • 廣田クリニック (134 m)
    • 西尾歯科医院 (137 m)
    • 仲谷鍼灸整骨院 (156 m)
    • もちや整骨院 (168 m)
    • 中西心療内科・内科医院 (234 m)
    • なかがわ歯科医院 (239 m)
    • まごのて緑橋 (249 m)
    • ケアセンターあゆみ (252 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • エンジェルキッズ森ノ宮園 (93 m)
    • 大阪市立北中道幼稚園 (200 m)
    • 森之宮保育園 (403 m)
    • 中浜幼稚園 (503 m)
    • 大阪市立東中本幼稚園 (533 m)
    • 東中本みらい保育園 (536 m)
    • にじいろ保育園 (658 m)
    • 東中浜保育所 (666 m)
    • なにわのもり保育園 (687 m)
    • ゆめみ保育園 (730 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

森ノ宮ハイツの簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

森ノ宮ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,244万~2,656万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 40万円
坪単価
105万円 〜 133万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市東成区の平均より25.9% 低い↓
大阪府の平均より15.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
2,000万 〜 2,100万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5390位
大阪市東成区
118棟中 98位
中道
21棟中 21位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 森ノ宮ハイツの相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.4万円
  • 大阪市東成区の相場

    ㎡単価
    43万円
    坪単価
    142.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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森ノ宮ハイツの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,000万〜2,100万円対前年同月比2,000万〜2,100万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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森ノ宮ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,580万円です。専有面積は約39㎡〜約66㎡です。全部で204件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(204件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,299万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約37万円 (約122万円)-
2024年3月2,980万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)-
2024年2月2,980万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)-
2024年2月2,299万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約37万円 (約122万円)-
2024年1月2,480万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約40万円 (約132万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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森ノ宮ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円
物件の参考家賃7階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り:6.1% 〜 7.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.1万〜10.7万円
  • 2K〜2LDK平均 10.9万〜11.5万円
  • 3K〜3LDK平均 11.6万〜12.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で50件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月7.3万円2DK42.62㎡-10.9万円6〜10北西
2023年2月7.3万円2DK42.62㎡-10.9万円6〜10北西
2021年2月12.0万円1LDK60.48㎡-36.0万円1〜5
2021年2月12.5万円1LDK60.48㎡-37.5万円1〜5
2021年2月9.3万円3LDK61.6㎡-18.6万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

森ノ宮ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.8万〜11.3万円
61.0㎡ / -
10.8万〜11.3万円
61.0㎡ / -
2階11.4万〜12万円
61.6㎡ / 南
11.2万〜11.7万円
61.6㎡ / -
11.4万〜12万円
61.6㎡ / 南
3階7.5万〜7.9万円
42.62㎡ / 西
10.4万〜11万円
60.48㎡ / 北東
12.1万〜12.7万円
61.6㎡ / 南
4階11万〜11.5万円
61.6㎡ / 西
12.1万〜12.8万円
66.0㎡ / 南東
5階10.8万〜11.4万円
60.48㎡ / 東
10.5万〜11.1万円
57.34㎡ / -
6階11.4万〜12万円
61.6㎡ / -
11.1万〜11.7万円
61.6㎡ / 西
7階11.4万〜12万円
61.6㎡ / -
12.3万〜12.9万円
66.0㎡ / -
8階11.8万〜12.4万円
61.6㎡ / 南
11.8万〜12.4万円
61.6㎡ / 南
9階7.8万〜8.2万円
42.62㎡ / 西
10.8万〜11.3万円
60.48㎡ / 北東
10階
11階12万〜12.6万円
61.6㎡ / 南
12階
13階12.7万〜13.3万円
61.6㎡ / 南
14階11.9万〜12.4万円
61.6㎡ / -
11.3万〜11.8万円
61.6㎡ / 北東

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