ユニハイム緑橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,170万 〜 3,330万円
7階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,170万円 〜 3,330万円 | 7階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 7階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.84
136人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東成区中本1丁目9-25
- 交通
- OsakaMetro今里筋線「緑橋駅」徒歩2分
- 築年月
- 2004年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ユニハイム緑橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニハイムミドリバシ | 管理会社 | 大阪ガスコミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東成区 中本1丁目9-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒537-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年1月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 11,000円〜20,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユニチカエステート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ユニハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東成区中本1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro今里筋線の緑橋駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、OsakaMetro今里筋線も利用可能でアクセスは抜群です。森ノ宮駅から徒歩12分、鴫野駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート緑橋店内出張所(ATM) (116 m)
- 関西みらい銀行 緑橋支店(旧近畿大阪銀行店舗) (233 m)
- 大阪シティ信用金庫東成支店 (331 m)
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- 大阪信用金庫緑橋支店 (597 m)
- 池田泉州銀行 東成支店 (605 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 おおさかパルコープ東中浜店内出張所(ATM) (758 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 デイリーヤマザキ森ノ宮駅前店内出張所(ATM) (830 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東中浜四丁目店内出張所(ATM) (912 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大今里西一丁目店内出張所(ATM) (915 m)
- 公園1件
- 神路公園 (620 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 緑橋店 (117 m)
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- ローソン 東中本一丁目店 (262 m)
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- ローソン 森之宮二丁目店 (400 m)
- ローソン 東中本三丁目店 (494 m)
- デイリーヤマザキ 森之宮2丁目店 (516 m)
- セブンイレブン JS森之宮団地店 (540 m)
- ローソン 東成中道一丁目店 (597 m)
- ファミリーマート 東中浜六丁目店 (606 m)
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- 生鮮スーパー たこ一 緑橋店 (594 m)
- 西友 緑橋店 (756 m)
- KOHYO(コーヨー) JR森ノ宮店 (886 m)
- スーパー玉出 玉造店 (898 m)
- KOHYOJR森ノ宮店 (901 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大阪市立東中本小学校 (352 m)
- 大阪市立中浜小学校 (412 m)
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- 大阪市立森之宮小学校 (581 m)
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- 大阪市立東中浜小学校 (611 m)
- 大阪市立北中道小学校 (612 m)
- genkiキッズ東成クラブ (699 m)
- 大阪市立中本小学校 (709 m)
- 公共施設/機関10件
- 東成消防署中本出張所 (250 m)
- 城東警察署 中浜交番 (443 m)
- 城東消防署中浜出張所 (472 m)
- 地方独立行政法人大阪産業技術研究所森之宮センター (645 m)
- 大阪健康安全基盤研究所(地方独立行政法人) (765 m)
- 東成警察署 中道交番 (778 m)
- 大阪府寝屋川水系改修工営所 (826 m)
- 東成警察署 中本交番 (873 m)
- 大阪中央総合労働相談コーナー (985 m)
- 大阪中央労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (985 m)
- 病院/医療10件
- 中島内科医院 (28 m)
- つよし歯科医院 (84 m)
- 宇戸節子カイロプラクティック医院 (84 m)
- はせべ医院 (93 m)
- あけぼの (107 m)
- ケアセンターあゆみ (113 m)
- ふみの歯科クリニック (118 m)
- なかがわ歯科医院 (127 m)
- 元谷 針・灸・揉 整骨院 (137 m)
- 柳原皮膚科クリニック (142 m)
- 幼稚園/保育園10件
- エンジェルキッズ森ノ宮園 (233 m)
- 東中本みらい保育園 (251 m)
- 中浜幼稚園 (306 m)
- 東中浜保育所 (371 m)
- ゆめみ保育園 (422 m)
- 大阪市立東中本幼稚園 (423 m)
- 森之宮保育園 (511 m)
- 大阪市立北中道幼稚園 (514 m)
- くれない保育所 (911 m)
- にじいろ保育園 (935 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニハイム緑橋の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニハイム緑橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,952万～4,723万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東成区の平均より13.5% 高い↑ 大阪府の平均より29.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,170万 〜 3,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ユニハイム緑橋の相場
- ㎡単価
- 49.2万円
- 坪単価
- 162.6万円
大阪市東成区の相場
- ㎡単価
- 43.3万円
- 坪単価
- 143.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ユニハイム緑橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,170万〜3,330万円対前年同月比↓ | 3,170万〜3,330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニハイム緑橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,998万円です。専有面積は約60㎡〜約78㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.6万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.1万円となっております。以前の期間と比較して＋46.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニハイム緑橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 37件 | 3,520万円（54.9万円） |
| 71〜80㎡ | 24件 | 3,534.2万円（46.3万円） |
ユニハイム緑橋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,520万円（㎡単価54.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ユニハイム緑橋の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市東成区中本の売買相場 | ユニハイム緑橋のある大阪市東成区中本の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.37%上昇（＋208.6万円）、前年比で＋12.06%上昇（＋374.7万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市東成区の売買相場 | ユニハイム緑橋のある大阪市東成区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.94%上昇（＋23.7万円）、前年比で＋12.19%上昇（＋278万円）しています。 |
| 緑橋駅の売買相場 | ユニハイム緑橋のある最寄りの緑橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.84%下落（-19.2万円）、前年比で−6.38%下落（-154.7万円）しています。 |
ユニハイム緑橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,999.6万円 | 40.7万円 |
| 7階〜9階 | 2,505万円 | 39.4万円 |
| 10階〜12階 | 3,483万円 | 51.1万円 |
| 13階〜14階 | 3,206.7万円 | 48.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,230.7万円 | 51.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,429.8万円 | 47.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,180万円 | 32.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,195.5万円 | 44.2万円 |
| 西 | 3,524.8万円 | 55.4万円 |
ユニハイム緑橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ユニハイム緑橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.4万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 11.0万円 | 2LDK | 63.03㎡ | - | 22.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年2月 | 11.0万円 | 2LDK | 63.03㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 78.39㎡ | - | 30.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 78.39㎡ | 10.0万円 | 40.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 78.39㎡ | 10.0万円 | 40.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニハイム緑橋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 12.5万〜13.1万円 72.17㎡ / 南 | 10.9万〜11.5万円 66.49㎡ / 西 | |
| 6階 | 13.6万〜14.3万円 78.39㎡ / 南 | ||
| 7階 | 10.5万〜11万円 63.03㎡ / 西 | 11.9万〜12.5万円 68.12㎡ / 南 | |
| 8階 | |||
| 9階 | 10.3万〜10.8万円 60.03㎡ / - | ||
| 10階 | 10.1万〜10.6万円 60.03㎡ / 西 | 11.2万〜11.8万円 66.49㎡ / 西 | |
| 11階 | 11.3万〜11.8万円 66.49㎡ / 西 | ||
| 12階 | 10.2万〜10.7万円 60.03㎡ / 西 | 13.7万〜14.4万円 78.39㎡ / - | |
| 13階 | 10.8万〜11.3万円 63.03㎡ / 西 | 14.1万〜14.8万円 78.39㎡ / 南 | |
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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