メロディーハイム緑橋3番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,170万 〜 3,330万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,170万円 〜 3,330万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81
274人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東成区中本2丁目13-8
- 交通
- OsakaMetro今里筋線「緑橋駅」徒歩1分
- 築年月
- 1999年4月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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メロディーハイム緑橋3番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | メロディーハイムミドリバシサンバンカン | 管理会社 | ケイエスコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東成区 中本2丁目13-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒537-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年4月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | メロディーハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東成区中本2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro今里筋線の緑橋駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、OsakaMetro今里筋線も利用可能でアクセスは抜群です。森ノ宮駅から徒歩12分、今里駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート緑橋店内出張所(ATM) (102 m)
- 関西みらい銀行 緑橋支店(旧近畿大阪銀行店舗) (118 m)
- 大阪シティ信用金庫東成支店 (291 m)
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- 大阪信用金庫緑橋支店 (612 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大今里西一丁目店内出張所(ATM) (774 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 デイリーヤマザキ森ノ宮駅前店内出張所(ATM) (841 m)
- ミニストップ大今里西2丁目 共同出張所(イーネットATM) (852 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 おおさかパルコープ東中浜店内出張所(ATM) (855 m)
- 公園1件
- 神路公園 (516 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 緑橋店 (102 m)
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- ローソン 森之宮二丁目店 (462 m)
- セブンイレブン 大阪中本5丁目店 (490 m)
- セブンイレブン JS森之宮団地店 (587 m)
- セブンイレブン 大阪東中本3丁目店 (598 m)
- デイリーヤマザキ 森之宮2丁目店 (603 m)
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- スーパーマーケット コノミヤ 緑橋店 (129 m)
- ライフ 緑橋店 (214 m)
- 生鮮スーパー たこ一 緑橋店 (587 m)
- 西友 緑橋店 (649 m)
- スーパー玉出 玉造店 (836 m)
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- KOHYOJR森ノ宮店 (889 m)
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- 学校/教育施設10件
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- genkiキッズ東成クラブ (587 m)
- 大阪市立中本小学校 (591 m)
- 大阪市立本庄中学校 (602 m)
- 大阪市立森之宮小学校 (652 m)
- 公共施設/機関10件
- 東成消防署中本出張所 (140 m)
- 城東警察署 中浜交番 (595 m)
- 城東消防署中浜出張所 (612 m)
- 東成警察署 中道交番 (677 m)
- 東成警察署 中本交番 (731 m)
- 地方独立行政法人大阪産業技術研究所森之宮センター (738 m)
- 大阪健康安全基盤研究所(地方独立行政法人) (749 m)
- 大阪府寝屋川水系改修工営所 (921 m)
- 大阪中央総合労働相談コーナー (995 m)
- 大阪中央労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (995 m)
- 病院/医療10件
- ひいらぎ整骨院 (53 m)
- はせべ医院 (61 m)
- あけぼの (78 m)
- 森ノ宮医療学園附属 みどりの風クリニック (92 m)
- 宇戸節子カイロプラクティック医院 (99 m)
- 緑橋歯科診療所 (117 m)
- つよし歯科医院 (146 m)
- 中村クリニック (147 m)
- 中山医院 (160 m)
- 村瀬歯科医院 (168 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東中本みらい保育園 (237 m)
- エンジェルキッズ森ノ宮園 (259 m)
- 大阪市立東中本幼稚園 (281 m)
- ゆめみ保育園 (441 m)
- 中浜幼稚園 (458 m)
- 東中浜保育所 (491 m)
- 大阪市立北中道幼稚園 (507 m)
- 森之宮保育園 (613 m)
- 東成かいせい保育園 (790 m)
- にじいろ保育園 (844 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メロディーハイム緑橋3番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メロディーハイム緑橋3番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,265万～4,694万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東成区の平均より5.3% 高い↑ 大阪府の平均より20.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,170万 〜 3,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メロディーハイム緑橋3番館の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.7万円
大阪市東成区の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メロディーハイム緑橋3番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,170万〜3,330万円対前年同月比↑ | 3,170万〜3,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メロディーハイム緑橋3番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,998万円です。専有面積は約50㎡〜約84㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.82％下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.5万円となっております。以前の期間と比較して＋40.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.6万円となっております。以前の期間と比較して＋31.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メロディーハイム緑橋3番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 2,980万円（59.4万円） |
| 61〜70㎡ | 34件 | 2,771.8万円（45.3万円） |
| 71〜80㎡ | 46件 | 3,008万円（40.4万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 3,421.4万円（40.6万円） |
メロディーハイム緑橋3番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,008万円（㎡単価40.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
メロディーハイム緑橋3番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,528.6万円 | 40万円 |
| 4階〜6階 | 3,102.4万円 | 44.8万円 |
| 7階〜9階 | 2,782.2万円 | 38.7万円 |
| 10階〜12階 | 2,441.7万円 | 35.4万円 |
| 13階〜14階 | 3,380万円 | 43.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,977万円 | 46.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,727.3万円 | 37.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,421.4万円 | 40.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,891.1万円 | 42万円 |
メロディーハイム緑橋3番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メロディーハイム緑橋3番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 13.0万円 | 3LDK | 74.76㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年9月 | 10.0万円 | 2LDK | 61.2㎡ | - | 40.0万円 | 11〜15 | - |
| 2016年8月 | 10.0万円 | 2LDK | 61.2㎡ | - | 40.0万円 | 11〜15 | - |
| 2016年7月 | 11.0万円 | 2LDK | 61.2㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2016年7月 | 10.0万円 | 2LDK | 61.2㎡ | - | 30.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メロディーハイム緑橋3番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.4万〜13万円 74.76㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 10.4万〜10.9万円 61.2㎡ / 南東 | 12.7万〜13.3万円 74.76㎡ / - | |
| 3階 | |||
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 70.36㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 14.3万〜15.1万円 77.53㎡ / 南東 | 12.9万〜13.5万円 74.76㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 84.36㎡ / - |
| 6階 | 10.6万〜11.2万円 61.2㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 13.5万〜14.2万円 77.53㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 12.3万〜13万円 70.36㎡ / 南東 | 14.8万〜15.5万円 84.36㎡ / 南東 | |
| 9階 | 10.7万〜11.3万円 61.2㎡ / - | 13.2万〜13.8万円 74.76㎡ / 南東 | |
| 10階 | |||
| 11階 | 10.8万〜11.4万円 61.2㎡ / - | 13.3万〜14万円 74.76㎡ / 南東 | |
| 12階 | 10.9万〜11.5万円 61.2㎡ / 南東 | 12.6万〜13.2万円 70.36㎡ / 南東 | |
| 13階 | 13.9万〜14.6万円 77.53㎡ / - | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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