メロディーハイム緑橋3番館
- 大阪府大阪市東成区中本2丁目13-8
- 大阪市営今里筋線「緑橋駅」徒歩1分ＪＲ大阪環状線「森ノ宮駅」徒歩12分大阪市営今里筋線「今里駅」徒歩15分
最終更新：
メロディーハイム緑橋3番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年8月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年7月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2016年8月の相場より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2014年8月の相場より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪府の平均より4.3% 低い↓ 大阪市東成区の平均より6.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,910万円 〜 2,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
メロディーハイム緑橋3番館の相場
- ㎡単価
- 28.5万円
- 坪単価
- 94.4万円
大阪市東成区の相場
- ㎡単価
- 30.5万円
- 坪単価
- 101.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.7万円
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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メロディーハイム緑橋3番館の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 2,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | - | - |
| 2017年2月 | 2,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 南東 | - |
| 2017年1月 | 2,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | - | - |
| 2016年12月 | 2,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | - | - |
| 2016年11月 | 2,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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メロディーハイム緑橋3番館の賃貸情報
最新賃料相場
2017年8月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,400円 〜 1,700円
- 坪単価
- 4,700円 〜 5,700円
例えば…7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
10万円 〜 12.2万円
(表面利回り：5.9％ 〜 7.3％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 8 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 10.0万円 | 2LDK | 61.2㎡ | - | 40.0万円 | 11〜15 | - |
| 2016年8月 | 10.0万円 | 2LDK | 61.2㎡ | - | 40.0万円 | 11〜15 | - |
| 2016年7月 | 11.0万円 | 2LDK | 61.2㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2016年7月 | 10.0万円 | 2LDK | 61.2㎡ | - | 30.0万円 | 11〜15 | - |
| 2016年6月 | 11.0万円 | 2LDK | 61.2㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2016年6月 | 10.0万円 | 2LDK | 61.2㎡ | - | 30.0万円 | 11〜15 | - |
| 2016年5月 | 10.0万円 | 2LDK | 61.2㎡ | - | 30.0万円 | 11〜15 | - |
| 2016年5月 | 11.0万円 | 2LDK | 61.2㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | 南東 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メロディーハイム緑橋3番館の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均9.3万円〜10.3万円
- 3K〜3LDK平均10.8万円〜11.9万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.9万円〜12.1万円 74.76㎡ / - | |
| 3階 | ||
| 4階 | 10.5万円〜11.6万円 70.36㎡ / 南東 | |
| 5階 | 9.1万円〜10.1万円 61.2㎡ / 南東 | |
| 6階 | 9.2万円〜10.2万円 61.2㎡ / 南東 | |
| 7階 | 11.3万円〜12.5万円 74.76㎡ / 南東 | |
| 8階 | 10.7万円〜11.8万円 70.36㎡ / 南東 | |
| 9階 | 10.7万円〜11.8万円 70.36㎡ / - | |
| 10階 | ||
| 11階 | 9.4万円〜10.4万円 61.2㎡ / - | |
| 12階 | 9.5万円〜10.5万円 61.2㎡ / 南東 | 10.9万円〜12.0万円 70.36㎡ / 南東 |
| 13階 | ||
| 14階 |
資産評価
★★★☆☆3.75(大阪府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
メロディーハイム緑橋3番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。
メロディーハイム緑橋3番館の基本情報
大阪府大阪市東成区中本2丁目に位置するマンションで、総戸数64戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営今里筋線の緑橋駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、大阪市営今里筋線も利用可能でアクセスは抜群です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | メロディーハイム緑橋3番館(メロディーハイムミドリバシサンバンカン) |
|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東成区 中本2丁目13-8 |
| 郵便番号 | 〒537-0022 |
| 築年数 | 1999年4月 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 交通 | |
| 階建 | 14階建 |
| 間取り | 2DK、2LDK、3LDK |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域 | 商業地域、準住居地域 |
| 事業主 | - |
| 施工会社 | - |
| 管理会社 | ケイエスコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理形態 | 委託 |
| 管理員 | 日勤 |
| 管理費 | - |
| 修繕積立金 | - |
| 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン |
| 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 駐輪場 | あり |
| バイク置き場 | あり |
| 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
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マンションマーケットでは「メロディーハイム緑橋3番館」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。