メロディーハイム緑橋3番館
★★★☆☆3.75 / 大阪府 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
1,900万円 〜 2,100万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
- 住所
- 大阪府大阪市東成区中本2丁目13-8
- 築年数
- 1999年4月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件データがありません
- 売買履歴件数13件
2017年04月07日 更新詳しく見る - 相場価格28万円/㎡
2017年10月更新詳しく見る - 参考査定価格1,900万円
7階, 3LDK, 約70㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場10万円 〜 11万円詳しく見る
- 想定利回り6.0％〜
7.3％
7階, 3LDK, 約70㎡の例
メロディーハイム緑橋3番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年10月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年9月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2016年10月の相場より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2014年10月の相場より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪府の平均より5.3% 低い↓ 大阪市東成区の平均より7.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,900万円 〜 2,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
メロディーハイム緑橋3番館の相場
- ㎡単価
- 28.5万円
- 坪単価
- 94.3万円
大阪市東成区の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 30.1万円
- 坪単価
- 99.6万円
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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メロディーハイム緑橋3番館の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 2,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | - | - |
| 2017年2月 | 2,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 南東 | - |
| 2017年1月 | 2,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | - | - |
| 2016年12月 | 2,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | - | - |
| 2016年11月 | 2,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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メロディーハイム緑橋3番館の賃貸情報
最新賃料相場
2017年10月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,400円 〜 1,700円
- 坪単価
- 4,700円 〜 5,700円
例えば…7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
10万円 〜 12.2万円
(表面利回り：6.0％ 〜 7.3％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 8 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 10.0万円 | 2LDK | 61.2㎡ | - | 40.0万円 | 11〜15 | - |
| 2016年8月 | 10.0万円 | 2LDK | 61.2㎡ | - | 40.0万円 | 11〜15 | - |
| 2016年7月 | 11.0万円 | 2LDK | 61.2㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2016年7月 | 10.0万円 | 2LDK | 61.2㎡ | - | 30.0万円 | 11〜15 | - |
| 2016年6月 | 11.0万円 | 2LDK | 61.2㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2016年6月 | 10.0万円 | 2LDK | 61.2㎡ | - | 30.0万円 | 11〜15 | - |
| 2016年5月 | 10.0万円 | 2LDK | 61.2㎡ | - | 30.0万円 | 11〜15 | - |
| 2016年5月 | 11.0万円 | 2LDK | 61.2㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | 南東 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メロディーハイム緑橋3番館の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均9.2万円〜10.2万円
- 3K〜3LDK平均10.8万円〜11.9万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.9万円〜12.1万円 74.76㎡ / - | |
| 3階 | ||
| 4階 | 10.4万円〜11.5万円 70.36㎡ / 南東 | |
| 5階 | 9.1万円〜10.1万円 61.2㎡ / 南東 | |
| 6階 | 9.2万円〜10.1万円 61.2㎡ / 南東 | |
| 7階 | 11.3万円〜12.5万円 74.76㎡ / 南東 | |
| 8階 | 10.7万円〜11.8万円 70.36㎡ / 南東 | |
| 9階 | 10.7万円〜11.8万円 70.36㎡ / - | |
| 10階 | ||
| 11階 | 9.4万円〜10.3万円 61.2㎡ / - | |
| 12階 | 9.4万円〜10.4万円 61.2㎡ / 南東 | 10.9万円〜12.0万円 70.36㎡ / 南東 |
| 13階 | ||
| 14階 |
資産評価
★★★☆☆3.75(大阪府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
メロディーハイム緑橋3番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。
メロディーハイム緑橋3番館の基本情報
大阪府大阪市東成区中本2丁目に位置するマンションで、総戸数64戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営今里筋線の緑橋駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、大阪市営今里筋線も利用可能でアクセスは抜群です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | メロディーハイム緑橋3番館(メロディーハイムミドリバシサンバンカン) | 管理会社 | ケイエスコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東成区 中本2丁目13-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒537-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年数 | 1999年4月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 事業主 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 近畿大阪銀行 緑橋支店 (117 m)
- ライフ緑橋 共同出張所(イーネットATM) (205 m)
- 大阪シティ信用金庫東成支店 (290 m)
- 東成中本郵便局 (357 m)
- 東成東中本郵便局 (482 m)
- 城東中浜郵便局 (486 m)
- 大阪信用金庫緑橋支店 (611 m)
- デイリーヤマザキ森之宮2丁目 共同出張所(イーネットATM) (640 m)
- 東成中道郵便局 (654 m)
- ファミリーマート緑橋中央大通 共同出張所(イーネットATM) (673 m)
- 公園1件
- 神路公園 (515 m)
- コンビニ10件
- サンクス 緑橋店 (120 m)
- ローソン 東中本一丁目店 (218 m)
- ローソン 東中本三丁目店 (341 m)
- ニューヤマザキデイリーストア城東東中浜店 (399 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 城東東中浜店 (403 m)
- ローソン 森之宮二丁目店 (463 m)
- セブンイレブン 大阪中本5丁目店 (491 m)
- ローソン 緑橋店 (571 m)
- デイリーヤマザキ 森之宮2丁目店 (604 m)
- ローソン 東成中道一丁目店 (604 m)
- スーパー8件
- スーパーマーケット コノミヤ 緑橋店 (130 m)
- ライフ 緑橋店 (213 m)
- 生鮮スーパー たこ一 緑橋店 (586 m)
- 西友 緑橋店 (645 m)
- スーパー玉出 玉造店 (836 m)
- KOHYO(コーヨー) JR森ノ宮店 (872 m)
- KOHYOJR森ノ宮店 (890 m)
- ライフ 玉造店 (914 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪情報専門学校 (151 m)
- 大阪市立東中本小学校 (232 m)
- 森ノ宮医療学園専門学校 (382 m)
- 大阪市立中浜小学校 (565 m)
- 中大阪朝鮮初中級学校 (568 m)
- 大阪市立北中道小学校 (570 m)
- 大阪市立中本小学校 (591 m)
- 大阪市立本庄中学校 (601 m)
- 大阪市立森之宮小学校 (653 m)
- 大阪市立東中浜小学校 (675 m)
- 公共施設/機関9件
- 東成消防署中本出張所 (139 m)
- 城東警察署 中浜交番 (596 m)
- 城東消防署中浜出張所 (613 m)
- 東成警察署 中道交番 (678 m)
- 東成警察署 中本交番 (731 m)
- その他の機関大阪府犬管理指導所 (754 m)
- 大阪府環境情報プラザ (754 m)
- 大阪中央総合労働相談コーナー (996 m)
- 大阪中央労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (996 m)
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- あけぼの (78 m)
- 森ノ宮医療学園附属 みどりの風クリニック (91 m)
- 緑橋歯科診療所 (116 m)
- ライフ&シニアハウス緑橋 (143 m)
- つよし歯科医院 (146 m)
- 中村クリニック (146 m)
- 中山医院 (159 m)
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- 幼稚園/保育園9件
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- 大阪市立東中本幼稚園 (280 m)
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- 中浜幼稚園 (459 m)
- 東中浜保育所 (491 m)
- 大阪市立北中道幼稚園 (508 m)
- 保育所ちびっこランド中浜園 (606 m)
- 森之宮保育園 (614 m)
- 大阪市立今里幼稚園 (969 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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