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緑橋レックスマンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,890万 〜 1,990万円
6階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,890万円 〜 1,990万円6階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴100件2024年04月04日更新
家賃相場7万 〜 11万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％6階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.51

135人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東成区中本3丁目9-20
交通
  • OsakaMetro中央線「緑橋駅」徒歩4分
築年月
1986年1月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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緑橋レックスマンションの基本情報

緑橋レックスマンションは、兼松江商、兼松都市開発によって1986年01月に竣工された総戸数223戸の12階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,715万～2,922万円、参考相場単価は29万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ミドリバシレックスマンション管理会社ユニテックス
住所大阪府 大阪市東成区 中本3丁目9-20管理形態委託
郵便番号〒537-0022管理員日勤
築年月1986年1月管理費1㎡あたり118円
総戸数223戸修繕積立金1㎡あたり122円
階建12階建間取り1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利旧法賃借権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社兼松江商、兼松都市開発バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東成区中本3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数223戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の緑橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、OsakaMetro今里筋線も利用可能でアクセスは抜群です。今里駅から徒歩13分、森ノ宮駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 緑橋支店(旧近畿大阪銀行店舗) (226 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート緑橋店内出張所(ATM) (292 m)
    • 大阪シティ信用金庫東成支店 (416 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大今里西一丁目店内出張所(ATM) (580 m)
    • 池田泉州銀行 東成支店 (634 m)
    • ファミリーマート大今里 共同出張所(イーネットATM) (685 m)
    • ミニストップ大今里西2丁目 共同出張所(イーネットATM) (707 m)
    • 大阪信用金庫緑橋支店 (752 m)
    • 大阪商工信用金庫東成支店 (799 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 デイリーヤマザキ森ノ宮駅前店内出張所(ATM) (802 m)
  • 公園1件
    • 神路公園 (520 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 東中本三丁目店 (215 m)
    • ファミリーマート 緑橋店 (292 m)
    • セブンイレブン 大阪中本5丁目店 (324 m)
    • ローソン 東中本一丁目店 (358 m)
    • セブンイレブン 大阪中浜3丁目店 (440 m)
    • ローソン 森之宮二丁目店 (517 m)
    • ローソン 東成中道一丁目店 (574 m)
    • セブンイレブン 大阪東中本3丁目店 (577 m)
    • ファミリーマート 大今里西一丁目店 (581 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 城東東中浜店 (598 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 緑橋店 (163 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 緑橋店 (317 m)
    • 西友 緑橋店 (638 m)
    • スーパー玉出 玉造店 (706 m)
    • 生鮮スーパー たこ一 緑橋店 (710 m)
    • ライフ 玉造店 (744 m)
    • KOHYO(コーヨー) JR森ノ宮店 (799 m)
    • KOHYOJR森ノ宮店 (818 m)
    • 業務スーパー 今里店 (889 m)
    • Bis(ビス) 進興店 (939 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 森ノ宮医療学園専門学校 (238 m)
    • 大阪市立東中本小学校 (267 m)
    • 大阪情報専門学校 (273 m)
    • 大阪市立中本小学校 (408 m)
    • 中大阪朝鮮初中級学校 (432 m)
    • 大阪市立北中道小学校 (479 m)
    • 大阪市立本庄中学校 (518 m)
    • genkiキッズ東成クラブ (571 m)
    • 大阪市立森之宮小学校 (702 m)
    • 大阪市立中浜小学校 (747 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東成消防署中本出張所 (241 m)
    • 東成警察署 中道交番 (510 m)
    • 東成警察署 中本交番 (537 m)
    • 大阪健康安全基盤研究所(地方独立行政法人) (681 m)
    • 城東警察署 中浜交番 (772 m)
    • 城東消防署中浜出張所 (806 m)
    • 地方独立行政法人大阪産業技術研究所森之宮センター (811 m)
    • 大阪市東成区保健福祉センター分館 (827 m)
    • 東成警察署 (856 m)
    • 今里年金事務所 (887 m)
  • 病院/医療10件
    • 坂井歯科 (6 m)
    • うしろ耳鼻咽喉科 (55 m)
    • いわきクリニック (61 m)
    • まごのて緑橋 (76 m)
    • グループホームなごみ (109 m)
    • 緑橋整骨院 (123 m)
    • 森ノ宮医療学園附属 みどりの風クリニック (170 m)
    • ともファミリー歯科 (176 m)
    • 中村クリニック (204 m)
    • 緑橋歯科診療所 (208 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大阪市立東中本幼稚園 (229 m)
    • エンジェルキッズ森ノ宮園 (324 m)
    • 東中本みらい保育園 (393 m)
    • 大阪市立北中道幼稚園 (471 m)
    • ゆめみ保育園 (594 m)
    • 東成かいせい保育園 (609 m)
    • 中浜幼稚園 (638 m)
    • にじいろ保育園 (682 m)
    • 東中浜保育所 (685 m)
    • 森之宮保育園 (703 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

緑橋レックスマンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

緑橋レックスマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,715万～2,922万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 33万円
坪単価
97万円 〜 112万円
前月との比較2024年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市東成区の平均より31.8% 低い↓
大阪府の平均より22.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,890万 〜 1,990万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 5942位
大阪市東成区
118棟中 106位
中本
15棟中 13位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 緑橋レックスマンションの相場

    ㎡単価
    29.5万円
    坪単価
    97.7万円

  • 大阪市東成区の相場

    ㎡単価
    43.3万円
    坪単価
    143.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

売買価格相場の未来予想

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緑橋レックスマンションの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,750万〜1,840万円対前年同月比↓1,890万〜1,990万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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緑橋レックスマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜4,700万円です。専有面積は約58㎡〜約86㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(100件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,280万円11〜153LDK約86㎡ (約26坪)約26万円 (約87万円)南東-
2024年3月2,280万円11〜153LDK約86㎡ (約26坪)約26万円 (約87万円)南東-
2024年2月2,280万円11〜153LDK約86㎡ (約26坪)約26万円 (約87万円)南-
2024年1月2,180万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約33万円 (約109万円)東-
2024年1月1,800万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約31万円 (約102万円)西-

会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.1万円となっております。以前の期間と比較して＋54.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.8万円となっております。以前の期間と比較して＋30.5％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

緑橋レックスマンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡40件1,771.4万円（30.1万円）
61〜70㎡41件1,629.1万円（24.8万円）
71〜80㎡9件1,935.6万円（25.1万円）
81〜90㎡20件3,198.5万円（37.2万円）

緑橋レックスマンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,629.1万円（㎡単価24.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

緑橋レックスマンションの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場緑橋レックスマンションの売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−8.06%下落（-200万円）しています。
大阪市東成区中本の売買相場緑橋レックスマンションのある大阪市東成区中本の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.37%上昇（＋208.6万円）、前年比で＋12.06%上昇（＋374.7万円）しています。
大阪市東成区の売買相場緑橋レックスマンションのある大阪市東成区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.94%上昇（＋23.7万円）、前年比で＋12.19%上昇（＋278万円）しています。
緑橋駅の売買相場緑橋レックスマンションのある最寄りの緑橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.84%下落（-19.2万円）、前年比で−6.38%下落（-154.7万円）しています。

緑橋レックスマンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,936万円26.2万円
4階〜6階1,808.3万円28万円
7階〜8階1,691.8万円27.2万円
9階〜10階2,635.2万円33.7万円
11階〜12階1,773万円24万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,600万円19万円
1LDK/1SLDK等1,200万円18.7万円
2LDK/2SLDK等2,393.3万円36万円
3LDK/3SLDK等1,773.3万円25.9万円
4LDK/4SLDK等1,117.1万円16.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,844.3万円25.5万円
東1,673.3万円24.7万円
西1,726.9万円28.5万円
北/北東/北西1,893.3万円23.3万円

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緑橋レックスマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 2K〜2LDK平均 9.3万〜9.7万円
  • 3K〜3LDK平均 9.3万〜9.7万円
  • 4K〜4LDK平均 9.5万〜10万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月9.5万円2LDK63.88㎡-19.0万円11〜15-
2024年3月11.0万円3LDK66.48㎡-22.0万円11〜15-
2023年10月7.7万円3LDK58.88㎡-20.0万円11〜15-
2023年6月8.0万円3LDK58.88㎡5.0万円16.0万円1〜5-
2023年2月9.0万円3LDK66.78㎡9.0万円18.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

緑橋レックスマンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.7万〜9.2万円
66.48㎡ / 東
2階
3階8万〜8.4万円
58.88㎡ / 西		9.1万〜9.5万円
66.72㎡ / 東		11.2万〜11.8万円
78.54㎡ / 南
4階8.6万〜9万円
63.14㎡ / 西		9.1万〜9.6万円
66.72㎡ / 東		8.8万〜9.3万円
63.14㎡ / -
5階8.1万〜8.5万円
58.88㎡ / 西		8.1万〜8.5万円
58.88㎡ / 西		9.5万〜10万円
67.42㎡ / -
6階8.3万〜8.7万円
58.88㎡ / -		9.5万〜10万円
67.42㎡ / -		9.3万〜9.8万円
67.42㎡ / 西
7階9.7万〜10.2万円
66.78㎡ / 南		8.2万〜8.6万円
58.88㎡ / 西		8.9万〜9.3万円
64.05㎡ / 東
8階9.8万〜10.3万円
66.78㎡ / 南		9.1万〜9.6万円
63.88㎡ / -
9階9.1万〜9.6万円
65.26㎡ / 東		11.6万〜12.2万円
78.52㎡ / 南
10階12.5万〜13.1万円
86.21㎡ / -		8.3万〜8.7万円
58.88㎡ / 西		8.9万〜9.3万円
63.14㎡ / 西
11階9.6万〜10.1万円
66.48㎡ / -		9.9万〜10.4万円
66.78㎡ / 南
12階9.7万〜10.2万円
66.48㎡ / -

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