藤和シティホームズ中本公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,130万 〜 3,290万円
6階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,130万円 〜 3,290万円 | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2023年09月25日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79
138人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東成区中本5丁目12-31
- 交通
- OsakaMetro今里筋線「今里駅」徒歩7分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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藤和シティホームズ中本公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティホームズナカモトコウエン | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東成区 中本5丁目12-31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒537-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東成区中本5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro今里筋線の今里駅で徒歩7分、OsakaMetro今里筋線も利用可能でアクセス良好です。玉造駅から徒歩11分、緑橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート大今里 共同出張所(イーネットATM) (190 m)
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- 東成警察署 中道交番 (395 m)
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- 大阪市東成区保健福祉センター (514 m)
- 病院/医療10件
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- 深江診療所 (126 m)
- 池原歯科医院 (165 m)
- 佐々木医院 (176 m)
- 中田クリニック (212 m)
- 吉村診療所 (247 m)
- あやと歯科 (250 m)
- 篠原長寿歯科 (269 m)
- ネスト整骨院 (303 m)
- 松原歯科 (322 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東成かいせい保育園 (175 m)
- 大阪市立今里幼稚園 (371 m)
- 今里ピース保育園 (505 m)
- にじいろ保育園 (512 m)
- 大阪市立東中本幼稚園 (541 m)
- 大阪市立北中道幼稚園 (752 m)
- エンジェルキッズ森ノ宮園 (770 m)
- 東中本みらい保育園 (848 m)
- キッズファースト保育園 (849 m)
- KIDS FIRST(キッズファースト)玉造園 (850 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ中本公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ中本公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,059万～3,969万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東成区の平均より2.0% 低い↓ 大阪府の平均より11.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,130万 〜 3,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和シティホームズ中本公園の相場
- ㎡単価
- 42.4万円
- 坪単価
- 140.4万円
大阪市東成区の相場
- ㎡単価
- 43.3万円
- 坪単価
- 143.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤和シティホームズ中本公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,140万〜3,290万円対前年同月比↑ | 3,130万〜3,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ中本公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜3,380万円です。専有面積は約72㎡〜約91㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約46万円 (約155万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | 済 |
| 2021年6月 | 3,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | - | - |
| 2021年5月 | 3,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | - | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.71％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.8万円となっております。以前の期間と比較して＋24.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.5万円となっております。以前の期間と比較して＋38.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティホームズ中本公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 22件 | 2,596.5万円（35.7万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 2,640万円（31.4万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 2,980万円（32.5万円） |
藤和シティホームズ中本公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,596.5万円（㎡単価35.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
藤和シティホームズ中本公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市東成区中本の売買相場 | 藤和シティホームズ中本公園のある大阪市東成区中本の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.37%上昇（＋208.6万円）、前年比で＋12.06%上昇（＋374.7万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市東成区の売買相場 | 藤和シティホームズ中本公園のある大阪市東成区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.94%上昇（＋23.7万円）、前年比で＋12.19%上昇（＋278万円）しています。 |
| 今里（Osaka Metro）駅の売買相場 | 藤和シティホームズ中本公園のある最寄りの今里（Osaka Metro）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.98%上昇（＋143.5万円）、前年比で＋13.34%上昇（＋299.2万円）しています。 |
藤和シティホームズ中本公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,281.3万円 | 31.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,837.8万円 | 37.7万円 |
| 7階〜8階 | 2,244万円 | 30.9万円 |
| 9階〜12階 | 2,535万円 | 29.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,540.9万円 | 34.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,586.7万円 | 30万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,489.5万円 | 32.6万円 |
藤和シティホームズ中本公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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藤和シティホームズ中本公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.3万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 12.5万円 | 3LDK | 72.78㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 11〜15 | - |
| 2017年2月 | 11.5万円 | 4LDK | 84.21㎡ | 11.5万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 11.5万円 | 4LDK | 84.21㎡ | 11.5万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 12.0万円 | 4LDK | 84.21㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 12.0万円 | 4LDK | 84.21㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和シティホームズ中本公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 72.78㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 11.9万〜12.5万円 72.71㎡ / - | ||
| 5階 | 14.2万〜15万円 84.21㎡ / 南 | ||
| 6階 | 12.3万〜12.9万円 72.28㎡ / 南 | 15万〜15.8万円 84.21㎡ / 南 | |
| 7階 | 12.4万〜13万円 72.71㎡ / 南 | ||
| 8階 | 12.5万〜13.1万円 72.78㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 13.3万〜14万円 76.44㎡ / 南 | 14.7万〜15.5万円 80.61㎡ / 南 | |
| 12階 | 15.8万〜16.5万円 91.73㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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