サンメゾン玉造ツインステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,970万 〜 3,120万円
5階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,970万円 〜 3,120万円 | 5階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 5階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83
273人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目5-3
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「玉造駅」徒歩4分
- 築年月
- 2003年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンメゾン玉造ツインステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンメゾンタマツクリツインステージ | 管理会社 | 三洋ホームズコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東成区 東小橋1丁目5-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒537-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年7月 | 管理費 | 1㎡あたり91円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3K、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三洋ホームズ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東成区東小橋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の玉造駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。玉造駅から徒歩5分、森ノ宮駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 公共施設/機関10件
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- キッズファースト保育園 (342 m)
- KIDS FIRST(キッズファースト)玉造園 (343 m)
- 真田山みのる保育園 (438 m)
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- 大阪市立東小橋幼稚園 (515 m)
- 大阪市立玉造幼稚園 (533 m)
- 森ノ宮もっきん保育園 (595 m)
- 蓮美幼児学園たまつくりナーサリー (621 m)
- 東成かいせい保育園 (647 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンメゾン玉造ツインステージの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンメゾン玉造ツインステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,912万～3,958万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東成区の平均より12.8% 高い↑ 大阪府の平均より29.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 2,970万 〜 3,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンメゾン玉造ツインステージの相場
- ㎡単価
- 48.5万円
- 坪単価
- 160.4万円
大阪市東成区の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンメゾン玉造ツインステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,970万〜3,120万円対前年同月比↓ | 2,970万〜3,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンメゾン玉造ツインステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜4,280万円です。専有面積は約60㎡〜約70㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約71万円 (約235万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.2万円となっております。以前の期間と比較して-12.72％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.1万円となっております。以前の期間と比較して＋33.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンメゾン玉造ツインステージの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 51件 | 3,165.7万円（51.8万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 3,144.5万円（44.5万円） |
サンメゾン玉造ツインステージの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,165.7万円（㎡単価51.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンメゾン玉造ツインステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,800万円 | 39.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,514.7万円 | 40.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,085万円 | 49.5万円 |
| 9階〜10階 | 3,395.8万円 | 55.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,304万円 | 52.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,087.7万円 | 49.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,156.3万円 | 50.6万円 |
| 西 | 2,780万円 | 45.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,180万円 | 35.9万円 |
サンメゾン玉造ツインステージの売却のご相談
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サンメゾン玉造ツインステージの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 12.5万円 | 3LDK | 66.85㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2015年12月 | 12.5万円 | 3LDK | 66.85㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンメゾン玉造ツインステージの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 12.2万〜12.8万円 70.72㎡ / 南東 | |
| 5階 | 10.8万〜11.3万円 60.71㎡ / 南 | |
| 6階 | 10.3万〜10.8万円 60.71㎡ / 西 | |
| 7階 | 11.4万〜12万円 60.71㎡ / 南 | |
| 8階 | 13.3万〜14万円 70.72㎡ / 南東 | 10.6万〜11.2万円 60.71㎡ / - |
| 9階 | 11.5万〜12.1万円 60.71㎡ / 南 | |
| 10階 | 11.8万〜12.4万円 66.85㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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