キングマンションシティオアシス公園通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,130万 〜 3,290万円
8階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,130万円 〜 3,290万円 | 8階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 11.2万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 8階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.84
281人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目10-7
- 交通
- OsakaMetro千日前線「鶴橋駅」徒歩7分
- 築年月
- 2003年7月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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キングマンションシティオアシス公園通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | キングマンションシティオアシスコウエンドオリ | 管理会社 | 阪神総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東成区 東小橋2丁目10-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒537-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年7月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 104戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 阪神住建 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 太平工業、東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東成区東小橋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数104戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の鶴橋駅で徒歩7分、近鉄奈良線、近鉄大阪線、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセス良好です。玉造駅から徒歩8分、玉造駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート鶴橋駅北店内出張所(ATM) (251 m)
- 三井住友銀行鶴橋支店 (320 m)
- 三井住友銀行今里支店 (331 m)
- りそな銀行 鶴橋支店 (383 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄鶴橋駅出張所 無人ATM (435 m)
- 大阪信用金庫玉造支店 (447 m)
- 関西みらい銀行 鶴橋支店(旧近畿大阪銀行店舗) (453 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート玉造駅前店内出張所(ATM) (456 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR玉造駅北口出張所(ATM) (469 m)
- セブン銀行 近鉄電車 鶴橋駅 共同出張所 (484 m)
- 公園2件
- 東小橋公園 (60 m)
- 真田山公園 (404 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 鶴橋駅北店 (258 m)
- ローソン 真田山町店 (266 m)
- ローソン 玉津二丁目店 (291 m)
- ローソン 東小橋二丁目店 (292 m)
- セブンイレブン ハートインビエラ玉造店 (324 m)
- ローソン 鶴橋駅前店 (366 m)
- デイリーヤマザキ 鶴橋駅東口店 (395 m)
- ファミリーマート 鶴橋店 (411 m)
- セブンイレブン キヨスクJR鶴橋駅中央改札口店 (445 m)
- ローソン 玉津三丁目店 (457 m)
- スーパー8件
- イズミヤ 玉造店 (269 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 玉造店 (379 m)
- 大阪鶴橋卸売市場協同組合 (484 m)
- ライフ 今里店 (682 m)
- 業務スーパー 今里店 (703 m)
- ライフ 玉造店 (717 m)
- スーパー玉出 玉造店 (935 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃坂店 (971 m)
- 学校/教育施設10件
- 真田山子どもクラブ (268 m)
- 大阪市立東小橋小学校 (277 m)
- 愛児園 (279 m)
- 大阪市立味原小学校 (469 m)
- 児童デイサービスハピネス (474 m)
- ESA音楽学院専門学校 (491 m)
- 放課後等・児童デイサービス おおきな木 (526 m)
- 大阪市立真田山小学校 (526 m)
- 大阪市立玉津中学校 (543 m)
- 大阪市立中道小学校 (597 m)
- 公共施設/機関10件
- 東成税務署 (128 m)
- 東成警察署 東小橋交番 (341 m)
- 天王寺警察署 舟橋町交番 (385 m)
- 天王寺警察署 玉造交番 (453 m)
- 生野警察署 鶴橋交番 (534 m)
- 中央消防署東雲出張所 (687 m)
- 今里年金事務所 (688 m)
- 京セラドキュメントソリューションズ 本社R&Dセンター(大阪) (693 m)
- 東成区保健福祉センター (797 m)
- 大阪市東成区役所 (802 m)
- 病院/医療10件
- 矢田接骨院 (88 m)
- おおたに歯科医院 (126 m)
- 前田歯科医院 (156 m)
- アミーユレジデンス真田山 (196 m)
- 明生第二病院 (201 m)
- 川畑歯科 (215 m)
- ビーナスプラス鶴橋 (224 m)
- 山本整形外科 (238 m)
- 松井歯科医院 (264 m)
- 矢島眼科医院 (266 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大阪市立東小橋幼稚園 (81 m)
- みのり学園幼稚園 (250 m)
- 真田山みのる保育園 (256 m)
- KIDS FIRST(キッズファースト)玉造園 (300 m)
- キッズファースト保育園 (301 m)
- 日の出さなだやま分園 (340 m)
- 日の出さなだやま園 (353 m)
- 味原保育所 (460 m)
- 大阪市立味原幼稚園 (512 m)
- 大阪市立真田山幼稚園 (520 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
キングマンションシティオアシス公園通りの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
キングマンションシティオアシス公園通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,939万～4,419万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東成区の平均より13.8% 高い↑ 大阪府の平均より30.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 3,130万 〜 3,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
キングマンションシティオアシス公園通りの相場
- ㎡単価
- 48.9万円
- 坪単価
- 161.9万円
大阪市東成区の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
キングマンションシティオアシス公園通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,160万〜3,320万円対前年同月比↑ | 3,130万〜3,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
キングマンションシティオアシス公園通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜3,580万円です。専有面積は約60㎡〜約83㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.13％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132万円となっております。以前の期間と比較して＋21.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.8万円となっております。以前の期間と比較して＋33.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
キングマンションシティオアシス公園通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 8件 | 2,513.8万円（41.9万円） |
| 61〜70㎡ | 19件 | 2,843.2万円（44.4万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 2,590万円（34.5万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 3,450万円（41.6万円） |
キングマンションシティオアシス公園通りの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,843.2万円（㎡単価44.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
キングマンションシティオアシス公園通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,436.3万円 | 37.9万円 |
| 4階〜6階 | 2,771.2万円 | 43.4万円 |
| 7階〜9階 | 2,515万円 | 38.1万円 |
| 10階〜12階 | 2,500万円 | 37万円 |
| 13階〜15階 | 3,195万円 | 40万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,512.2万円 | 40.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,729.4万円 | 40.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,980万円 | 35.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,903.8万円 | 40.8万円 |
| 東 | 2,557.9万円 | 40.5万円 |
キングマンションシティオアシス公園通りの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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キングマンションシティオアシス公園通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.4万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 11.2万円 | 3LDK | 64.0㎡ | - | 22.4万円 | 6〜10 | - |
| 2016年11月 | 11.2万円 | 3LDK | 64.0㎡ | - | 22.4万円 | 6〜10 | - |
| 2016年10月 | 11.2万円 | 3LDK | 64.0㎡ | - | 22.4万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
キングマンションシティオアシス公園通りの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 9.5万〜10万円 60.0㎡ / - | 11.4万〜11.9万円 70.0㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.3万〜9.8万円 60.0㎡ / 東 | 10.3万〜10.8万円 63.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.3万〜10.9万円 63.0㎡ / 南 | ||
| 6階 | 12.4万〜13万円 75.01㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 75.01㎡ / 南 | |
| 7階 | 10.1万〜10.6万円 64.0㎡ / 東 | ||
| 8階 | 14.5万〜15.2万円 83.0㎡ / 南 | ||
| 9階 | 10.2万〜10.7万円 64.0㎡ / 東 | ||
| 10階 | 10.2万〜10.8万円 64.0㎡ / 東 | ||
| 11階 | 11.8万〜12.4万円 70.0㎡ / 南 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 14.2万〜14.9万円 83.0㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 83.0㎡ / 南 | |
| 14階 | |||
| 15階 | 10.5万〜11万円 64.0㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 阪堺電気軌道上町線
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- 阪急宝塚本線
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- 大阪モノレール彩都線
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- ＪＲ関西空港線
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- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
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