ファインフラッツ玉造
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,590万 〜 3,770万円
6階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,590万円 〜 3,770万円 | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.86
139人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目11-12
- 交通
- OsakaMetro千日前線「鶴橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 2011年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ファインフラッツ玉造の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファインフラッツタマツクリ | 管理会社 | 京阪カインド |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東成区 東小橋2丁目11-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒537-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年2月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり67円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東成区東小橋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の鶴橋駅で徒歩5分、近鉄奈良線、近鉄大阪線、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセス良好です。玉造駅から徒歩9分、玉造駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート鶴橋駅北店内出張所(ATM) (171 m)
- 三井住友銀行鶴橋支店 (256 m)
- 三井住友銀行今里支店 (267 m)
- りそな銀行 鶴橋支店 (330 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄鶴橋駅出張所 無人ATM (354 m)
- 関西みらい銀行 鶴橋支店(旧近畿大阪銀行店舗) (373 m)
- セブン銀行 近鉄電車 鶴橋駅 共同出張所 (407 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 近鉄鶴橋駅出張所 無人ATM (440 m)
- レイクALSA 鶴橋自動契約コーナー (457 m)
- 大阪信用金庫玉造支店 (499 m)
- 公園3件
- 東小橋公園 (137 m)
- 真田山公園 (373 m)
- 桃谷公園 (979 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 鶴橋駅北店 (178 m)
- ローソン 真田山町店 (286 m)
- ローソン 鶴橋駅前店 (291 m)
- ローソン 玉津二丁目店 (306 m)
- デイリーヤマザキ 鶴橋駅東口店 (326 m)
- ファミリーマート 鶴橋店 (334 m)
- ローソン 東小橋二丁目店 (363 m)
- セブンイレブン キヨスクJR鶴橋駅中央改札口店 (365 m)
- ファミリーマート 近鉄鶴橋駅1番ホーム東店 (393 m)
- セブンイレブン ハートインビエラ玉造店 (396 m)
- スーパー7件
- イズミヤ 玉造店 (317 m)
- 大阪鶴橋卸売市場協同組合 (432 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 玉造店 (450 m)
- ライフ 今里店 (719 m)
- 業務スーパー 今里店 (768 m)
- ライフ 玉造店 (797 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃坂店 (896 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立東小橋小学校 (226 m)
- 真田山子どもクラブ (273 m)
- 愛児園 (324 m)
- 大阪市立味原小学校 (397 m)
- 児童デイサービスハピネス (518 m)
- 大阪市立真田山小学校 (525 m)
- ESA音楽学院専門学校 (559 m)
- 大阪市立北鶴橋小学校 (586 m)
- 放課後等・児童デイサービス おおきな木 (603 m)
- 大阪市立玉津中学校 (611 m)
- 公共施設/機関10件
- 東成税務署 (206 m)
- 東成警察署 東小橋交番 (282 m)
- 天王寺警察署 舟橋町交番 (307 m)
- 生野警察署 鶴橋交番 (488 m)
- 天王寺警察署 玉造交番 (506 m)
- 中央消防署東雲出張所 (736 m)
- 今里年金事務所 (754 m)
- 京セラドキュメントソリューションズ 本社R&Dセンター(大阪) (760 m)
- 東成区保健福祉センター (851 m)
- 大阪市東成区役所 (855 m)
- 病院/医療10件
- 矢田接骨院 (39 m)
- アミーユレジデンス真田山 (120 m)
- おおたに歯科医院 (133 m)
- 山本整形外科 (159 m)
- 川畑歯科 (179 m)
- 松井歯科医院 (184 m)
- 矢島眼科医院 (190 m)
- 前田歯科医院 (234 m)
- 鶴橋メンタルクリニック (241 m)
- やまもと皮フ科クリニック (242 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大阪市立東小橋幼稚園 (153 m)
- みのり学園幼稚園 (243 m)
- 日の出さなだやま分園 (264 m)
- 日の出さなだやま園 (285 m)
- 真田山みのる保育園 (314 m)
- KIDS FIRST(キッズファースト)玉造園 (370 m)
- キッズファースト保育園 (371 m)
- 味原保育所 (392 m)
- 大阪市立味原幼稚園 (463 m)
- 大阪市立真田山幼稚園 (492 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファインフラッツ玉造の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にファインフラッツ玉造の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファインフラッツ玉造の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,429万～4,313万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市東成区の平均より19.9% 高い↑ 大阪府の平均より36.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 3,590万 〜 3,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ファインフラッツ玉造の相場
- ㎡単価
- 51.9万円
- 坪単価
- 171.7万円
大阪市東成区の相場
- ㎡単価
- 43.3万円
- 坪単価
- 143.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファインフラッツ玉造の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,590万〜3,770万円対前年同月比↓ | 3,590万〜3,770万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファインフラッツ玉造の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,690万〜4,180万円です。専有面積は約66㎡〜約76㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | 東 | - |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.4万円となっております。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.9万円となっております。以前の期間と比較して＋27.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファインフラッツ玉造の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 48件 | 3,481.3万円（51.2万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 3,478.8万円（47.8万円） |
ファインフラッツ玉造の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,481.3万円（㎡単価51.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ファインフラッツ玉造の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ファインフラッツ玉造の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 大阪市東成区東小橋の売買相場 | ファインフラッツ玉造のある大阪市東成区東小橋の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.64%上昇（＋151.3万円）、前年比で＋4.11%上昇（＋134.8万円）しています。 |
| 大阪市東成区の売買相場 | ファインフラッツ玉造のある大阪市東成区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.94%上昇（＋23.7万円）、前年比で＋12.19%上昇（＋278万円）しています。 |
| 鶴橋駅の売買相場 | ファインフラッツ玉造のある最寄りの鶴橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.49%上昇（＋101万円）、前年比で−15.98%下落（-569.8万円）しています。 |
ファインフラッツ玉造の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,990万円 | 56.2万円 |
| 4階〜5階 | 3,237.1万円 | 46.5万円 |
| 6階〜7階 | 3,294.3万円 | 47.3万円 |
| 8階〜9階 | 3,538.3万円 | 50.2万円 |
| 10階〜11階 | 3,568万円 | 53.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,180万円 | 45.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,462.7万円 | 49.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,036.7万円 | 41.5万円 |
| 東 | 3,436.4万円 | 49.1万円 |
ファインフラッツ玉造の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ファインフラッツ玉造の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.7万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 20.0万円 | 3LDK | 76.43㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年9月 | 15.5万円 | 3LDK | 69.87㎡ | 15.5万円 | 31.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年8月 | 15.5万円 | 3LDK | 69.87㎡ | 15.5万円 | 31.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファインフラッツ玉造の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 16.1万〜16.9万円 70.98㎡ / 東 | |
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 18.2万〜19.1万円 74.37㎡ / 東 | |
| 5階 | 16.1万〜16.9万円 66.54㎡ / - | |
| 6階 | 16.6万〜17.4万円 69.78㎡ / 東 | 17.7万〜18.6万円 74.37㎡ / 東 |
| 7階 | 15.9万〜16.7万円 66.54㎡ / 東 | |
| 8階 | 17万〜17.9万円 70.98㎡ / 東 | |
| 9階 | 16.9万〜17.7万円 69.87㎡ / 東 | |
| 10階 | 16.5万〜17.4万円 66.51㎡ / - | |
| 11階 | 16.6万〜17.5万円 66.51㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
大阪府大阪市東成区の人気エリアから中古マンションを探す
大阪府の市区町村からマンションを探す
- 大阪市都島区
- 大阪市福島区
- 大阪市此花区
- 大阪市西区
- 大阪市港区
- 大阪市大正区
- 大阪市天王寺区
- 大阪市浪速区
- 大阪市西淀川区
- 大阪市東淀川区
- 大阪市東成区
- 大阪市生野区
- 大阪市旭区
- 大阪市城東区
- 大阪市阿倍野区
- 大阪市住吉区
- 大阪市東住吉区
- 大阪市西成区
- 大阪市淀川区
- 大阪市鶴見区
- 大阪市住之江区
- 大阪市平野区
- 大阪市北区
- 大阪市中央区
- 堺市堺区
- 堺市中区
- 堺市東区
- 堺市西区
- 堺市南区
- 堺市北区
- 堺市美原区
- 岸和田市
- 豊中市
- 池田市
- 吹田市
- 泉大津市
- 高槻市
- 貝塚市
- 守口市
- 枚方市
- 茨木市
- 八尾市
- 泉佐野市
- 富田林市
- 寝屋川市
- 河内長野市
- 松原市
- 大東市
- 和泉市
- 箕面市
- 柏原市
- 羽曳野市
- 門真市
- 摂津市
- 高石市
- 藤井寺市
- 東大阪市
- 泉南市
- 四條畷市
- 交野市
- 大阪狭山市
- 阪南市
- 三島郡島本町
- 豊能郡豊能町
- 豊能郡能勢町
- 泉北郡忠岡町
- 泉南郡熊取町
- 泉南郡田尻町
- 泉南郡岬町
- 南河内郡太子町
- 南河内郡河南町
- 南河内郡千早赤阪村
大阪府の路線から探す
- ＪＲ大阪環状線
- ＪＲ片町線
- ＪＲ東西線
- 京阪本線
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線
- OsakaMetro谷町線
- 阪神本線
- OsakaMetro千日前線
- ＪＲ桜島線
- 阪神なんば線
- ＪＲ大阪環状連絡線
- OsakaMetro中央線
- OsakaMetro御堂筋線
- OsakaMetro四つ橋線
- 近鉄難波線
- 近鉄奈良線
- 近鉄大阪線
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）
- 南海本線
- 南海高野線
- OsakaMetro堺筋線
- 阪堺電気軌道阪堺線
- 南海汐見橋線
- 阪急千里線
- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
