コスモシティ鶴橋駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,730万 〜 3,920万円
8階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,730万円 〜 3,920万円 | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.86
273人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東成区東小橋3丁目13-28
- 交通
- OsakaMetro千日前線「鶴橋駅」徒歩3分
- 築年月
- 2002年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コスモシティ鶴橋駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモシティツルハシエキマエ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東成区 東小橋3丁目13-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒537-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年8月 | 管理費 | 1㎡あたり83円 |
| 総戸数 | 129戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東成区東小橋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数129戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の鶴橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、近鉄奈良線、近鉄大阪線、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。玉造駅から徒歩12分、玉造駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行鶴橋支店 (43 m)
- 三井住友銀行今里支店 (49 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート鶴橋駅北店内出張所(ATM) (120 m)
- りそな銀行 鶴橋支店 (136 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄鶴橋駅出張所 無人ATM (179 m)
- セブン銀行 近鉄電車 鶴橋駅 共同出張所 (183 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 近鉄鶴橋駅出張所 無人ATM (228 m)
- 関西みらい銀行 鶴橋支店(旧近畿大阪銀行店舗) (237 m)
- ミレ信用組合生野支店 (333 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート鶴橋一丁目店内出張所(ATM) (347 m)
- 公園3件
- 東小橋公園 (369 m)
- 真田山公園 (493 m)
- 桃谷公園 (744 m)
- コンビニ10件
- ローソン 鶴橋駅前店 (66 m)
- デイリーヤマザキ 鶴橋駅東口店 (89 m)
- ファミリーマート 鶴橋駅北店 (105 m)
- ファミリーマート 鶴橋店 (113 m)
- ファミリーマート 近鉄鶴橋駅1番ホーム東店 (157 m)
- セブンイレブン キヨスクJR鶴橋駅中央改札口店 (175 m)
- ファミリーマート 近鉄鶴橋駅1番ホーム西店 (183 m)
- ファミリーマート 近鉄鶴橋駅東3階店 (200 m)
- ファミリーマート 近鉄鶴橋駅3番ホーム西店 (236 m)
- セブンイレブン ハートインJR鶴橋駅1番のりば店 (259 m)
- スーパー10件
- 大阪鶴橋卸売市場協同組合 (226 m)
- イズミヤ 玉造店 (551 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 玉造店 (687 m)
- ライフ 今里店 (743 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃坂店 (788 m)
- スーパー万代 桃谷駅前店 (871 m)
- 業務スーパー 今里店 (889 m)
- Bis(ビス) 千代店 (926 m)
- 業務スーパー 桃谷店 (958 m)
- スーパー玉出 今里店 (987 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立東小橋小学校 (101 m)
- 大阪市立味原小学校 (357 m)
- 大阪市立北鶴橋小学校 (384 m)
- 愛児園 (426 m)
- 真田山子どもクラブ (473 m)
- ル・トーア東亜美容専門学校 (483 m)
- 大阪府立堺支援学校大手前分校 (526 m)
- NRB日本理容美容専門学校 NRB日本理容美容専門学校 本校舎 (544 m)
- NRB日本理容美容専門学校本校舎 (545 m)
- 大阪赤十字看護専門学校 (571 m)
- 公共施設/機関10件
- 東成警察署 東小橋交番 (78 m)
- 天王寺警察署 舟橋町交番 (237 m)
- 生野警察署 鶴橋交番 (295 m)
- 東成税務署 (436 m)
- 桃陽会館 (686 m)
- 天王寺警察署 玉造交番 (740 m)
- 東成区民センター (871 m)
- 今里年金事務所 (879 m)
- 大阪市立東成図書館 (880 m)
- 東成区保健福祉センター (926 m)
- 病院/医療10件
- 矢島眼科医院 (62 m)
- やまもと皮フ科クリニック (81 m)
- 石川泌尿器科 (81 m)
- 福川内科クリニック (81 m)
- 鶴橋メンタルクリニック (83 m)
- あさい内科 (86 m)
- しま歯科医院 (87 m)
- こころ整体整骨院 (100 m)
- 山本整形外科 (101 m)
- 松井歯科医院 (127 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 日の出さなだやま分園 (237 m)
- みのり学園幼稚園 (245 m)
- 日の出さなだやま園 (300 m)
- 大阪市立東小橋幼稚園 (352 m)
- 味原保育所 (378 m)
- 上本町げんき学園 (424 m)
- チックアンドヘン保育園 (454 m)
- EdenKidsインターナショナルスクール(一般社団法人) (455 m)
- 大阪市立味原幼稚園 (517 m)
- 真田山みのる保育園 (551 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモシティ鶴橋駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモシティ鶴橋駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,281万～4,789万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東成区の平均より23.0% 高い↑ 大阪府の平均より40.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,730万 〜 3,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモシティ鶴橋駅前の相場
- ㎡単価
- 52.9万円
- 坪単価
- 174.9万円
大阪市東成区の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモシティ鶴橋駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,730万〜3,920万円対前年同月比↑ | 3,730万〜3,920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモシティ鶴橋駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,498万〜4,750万円です。専有面積は約62㎡〜約81㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,990万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約206万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,990万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約206万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 4,130万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約64万円 (約213万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 4,130万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約64万円 (約213万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 4,450万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約67万円 (約222万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.03％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.1万円となっております。以前の期間と比較して＋38.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.4万円となっております。以前の期間と比較して＋34.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモシティ鶴橋駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 26件 | 3,760.7万円（57.5万円） |
| 71〜80㎡ | 25件 | 3,433.2万円（45.6万円） |
コスモシティ鶴橋駅前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,760.7万円（㎡単価57.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コスモシティ鶴橋駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,331.5万円 | 45.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,543.8万円 | 49.8万円 |
| 10階〜12階 | 3,426.4万円 | 52.3万円 |
| 13階〜15階 | 3,620万円 | 49.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,485.6万円 | 51万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,504.4万円 | 51.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,215.5万円 | 41.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,300.5万円 | 46万円 |
| 東 | 3,637.5万円 | 56.4万円 |
| 西 | 3,859.9万円 | 58万円 |
| 北/北東/北西 | 2,390万円 | 31.8万円 |
コスモシティ鶴橋駅前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモシティ鶴橋駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 14.3万円 | 3LDK | 63.05㎡ | 14.3万円 | 14.3万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年10月 | 14.3万円 | 3LDK | 63.05㎡ | - | 29.6万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年9月 | 14.3万円 | 3LDK | 63.05㎡ | - | 29.6万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年8月 | 14.3万円 | 3LDK | 63.05㎡ | - | 29.6万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年7月 | 14.3万円 | 3LDK | 63.05㎡ | - | 29.6万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモシティ鶴橋駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.9万〜13.5万円 63.0㎡ / 西 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 13.6万〜14.3万円 64.35㎡ / 西 | 14.3万〜15万円 64.35㎡ / 南 | |
| 4階 | 14.5万〜15.3万円 66.34㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 16.5万〜17.3万円 75.09㎡ / - | ||
| 6階 | 16万〜16.8万円 70.6㎡ / 南 | 14.7万〜15.4万円 66.34㎡ / 南東 | 17.5万〜18.4万円 77.51㎡ / 南 |
| 7階 | 13.6万〜14.3万円 63.0㎡ / 西 | 17.2万〜18万円 77.51㎡ / - | |
| 8階 | 14.7万〜15.4万円 64.35㎡ / 南 | ||
| 9階 | 16.4万〜17.2万円 75.09㎡ / 西 | 13.7万〜14.4万円 63.05㎡ / 西 | 18.3万〜19.2万円 81.72㎡ / - |
| 10階 | 14.1万〜14.8万円 64.49㎡ / 東 | 14.5万〜15.3万円 66.34㎡ / 東 | |
| 11階 | 14.7万〜15.5万円 66.91㎡ / 西 | ||
| 12階 | 14万〜14.7万円 63.05㎡ / 西 | ||
| 13階 | |||
| 14階 | 17.2万〜18.1万円 75.09㎡ / - | ||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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