朝日プラザ緑橋2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
450万 〜 470万円
4階、1R、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 450万円 〜 470万円 | 4階, 1R, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 121件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 2.3万 〜 5.3万円 | |
| 表面利回り | 7.2％ 〜 8.8％ | 4階, 1R, 約16㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.48
269人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東成区東中本1丁目14-6
- 交通
- OsakaMetro中央線「緑橋駅」徒歩2分
- 築年月
- 1989年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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朝日プラザ緑橋2の基本情報
建物・設備
| 名称 | アサヒプラザミドリバシニ | 管理会社 | 日本ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東成区 東中本1丁目14-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒537-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年10月 | 管理費 | 1㎡あたり434円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり288円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朝日住建 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東成区東中本1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の緑橋駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、OsakaMetro今里筋線も利用可能でアクセスは抜群です。深江橋駅から徒歩14分、森ノ宮駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 緑橋中央大通店 (474 m)
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- フレンドマート 深江橋店 (815 m)
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- 病院/医療10件
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- 大阪市立東中本幼稚園 (299 m)
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- 中浜幼稚園 (480 m)
- 大阪市立北中道幼稚園 (729 m)
- 森之宮保育園 (765 m)
- 東成かいせい保育園 (882 m)
- くれない保育所 (921 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
朝日プラザ緑橋2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
朝日プラザ緑橋2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 425万～499万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東成区の平均より34.2% 低い↓ 大阪府の平均より24.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約16㎡のお部屋の場合 450万 〜 470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
朝日プラザ緑橋2の相場
- ㎡単価
- 28.3万円
- 坪単価
- 93.6万円
大阪市東成区の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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朝日プラザ緑橋2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 450万〜470万円対前年同月比↓ | 450万〜470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
朝日プラザ緑橋2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜770万円です。専有面積は約15㎡〜約16㎡です。全部で121件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 500万円 | 6〜10 | 1ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約31万円 (約103万円) | 北 | - |
| 2023年5月 | 510万円 | 6〜10 | 1ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約31万円 (約105万円) | 北 | - |
| 2023年5月 | 490万円 | 6〜10 | 1ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約30万円 (約101万円) | 北 | - |
| 2023年4月 | 520万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 490万円 | 6〜10 | 1ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約30万円 (約101万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で121件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.5万円となっております。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.8万円となっております。以前の期間と比較して＋29.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.42％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
朝日プラザ緑橋2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 128件 | 541.1万円（33.5万円） |
朝日プラザ緑橋2の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は541.1万円（㎡単価33.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
朝日プラザ緑橋2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 690万円 | 42万円 |
| 3階〜4階 | 499.1万円 | 30.8万円 |
| 5階〜6階 | 548.5万円 | 34.3万円 |
| 7階 | 626.7万円 | 38.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 537.7万円 | 33.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 537.2万円 | 33.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 573.2万円 | 35.7万円 |
| 東 | 490万円 | 29.8万円 |
| 北/北東/北西 | 458万円 | 28.1万円 |
朝日プラザ緑橋2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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朝日プラザ緑橋2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約16㎡のお部屋の場合 2.7万 〜 3.3万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で144件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3.1万円 | ワンルーム | 26.77㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 2.7万円 | ワンルーム | 27.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.0万円 | ワンルーム | 16.42㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.1万円 | ワンルーム | 26.77㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.0万円 | ワンルーム | 16.42㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
朝日プラザ緑橋2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 3万〜3.2万円 16.42㎡ / 南 |
| 3階 | 2.7万〜2.9万円 16.42㎡ / 北 |
| 4階 | 3.1万〜3.2万円 16.42㎡ / 南 |
| 5階 | 3万〜3.2万円 16.42㎡ / - |
| 6階 | 2.8万〜2.9万円 16.42㎡ / 北 |
| 7階 | 3.1万〜3.3万円 16.42㎡ / 南 |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 泉北高速鉄道
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- 大阪モノレール彩都線
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- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
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