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セントポリア北大阪ヴィゾン1番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,330万 〜 2,440万円
7階、4LDK、約71㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,330万円 〜 2,440万円7階, 4LDK, 約71㎡の例
売買履歴289件2024年09月16日更新
家賃相場9.8万 〜 10万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％7階, 4LDK, 約71㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.6

210人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目26-10
交通
  • 阪急千里線「下新庄駅」徒歩8分
築年月
1991年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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セントポリア北大阪ヴィゾン1番館の基本情報

セントポリア北大阪ヴィゾン1番館は、トーメン不動産によって1991年03月に竣工された総戸数299戸の14階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約126㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,100万～5,523万円、参考相場単価は31万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セントポリアキタオオサカヴィゾンイチバンカン管理会社双日総合管理
住所大阪府 大阪市東淀川区 下新庄5丁目26-10管理形態委託
郵便番号〒533-0021管理員日勤
築年月1991年3月管理費1㎡あたり115円
総戸数299戸修繕積立金1㎡あたり226円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 13,000円
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社トーメン不動産バイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数299戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の下新庄駅で徒歩8分、アクセス良好です。ＪＲ淡路駅から徒歩16分、上新庄駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • ファミリーマート東淀川豊新 共同出張所(イーネットATM) (102 m)
    • デイリーヤマザキ大阪菅原 共同出張所(イーネットATM) (421 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田大橋店内出張所(ATM) (477 m)
    • ファミリーマート豊新1丁目 共同出張所(イーネットATM) (713 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート菅原北公園前店内出張所(ATM) (773 m)
    • ファミリーマート豊新五丁目 共同出張所(イーネットATM) (780 m)
    • 関西みらい銀行 吹田支店(旧近畿大阪銀行店舗) (928 m)
  • 公園1件
    • 中の島公園 (321 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 下新庄六丁目店 (133 m)
    • ファミリーマート 小浦下新庄駅前店 (246 m)
    • セブンイレブン 阪急下新庄駅前店 (251 m)
    • ファミリーマート 小浦下新庄店 (403 m)
    • セブンイレブン 大阪下新庄2丁目店 (465 m)
    • ローソン 吹田寿町店 (472 m)
    • ファミリーマート 吹田大橋店 (480 m)
    • ローソン 下新庄店 (481 m)
    • セブンイレブン 吹田川岸町店 (649 m)
    • セブンイレブン 大阪上新庄1丁目店 (672 m)
  • スーパー3件
    • 万代 下新庄店 (532 m)
    • イズミヤ 上新庄店 (785 m)
    • ライフ 西淡路店 (864 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 明治東洋医学院専門学校 (213 m)
    • 吹田市立第三中学校 (326 m)
    • 大阪市立下新庄小学校 (340 m)
    • 下新庄学童クラブ (402 m)
    • パソコンあまのゼミ (477 m)
    • 吹田市立吹田第六小学校 (747 m)
    • 吹田市立 吹六留守家庭児童育成室 (785 m)
    • 私立関西大学北陽高校 (834 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田市役所 事業課業務係・し尿 (483 m)
    • 吹田市役所 事業課業務グループ・し尿 (511 m)
    • 東淀川警察署 上新庄交番 (652 m)
    • 吹田警察署 御旅町交番 (670 m)
    • 吹田市 吹六地区公民館 (694 m)
    • 吹田警察署 寿町交番 (700 m)
    • 吹田市 吹一地区公民館 (727 m)
    • 吹田簡易裁判所 (814 m)
    • 吹田市南消防署 (856 m)
    • アジア図書館 (867 m)
  • 病院/医療10件
    • アキフサ歯科医院 (1 m)
    • 明治国際医療大学吹田クリニック (216 m)
    • 内田医院 (236 m)
    • 笹川医院 (242 m)
    • さきた歯科医院 (272 m)
    • 池岡耳鼻咽喉科 (275 m)
    • イクシマ歯科クリニック (289 m)
    • 鉄田歯科医院 (302 m)
    • タツミ医院 (304 m)
    • 守下歯科医院 (306 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 下新庄保育所 (413 m)
    • 吹田市立吹六保育園 (694 m)
    • 上新庄保育園 (751 m)
    • 上新庄保育園 分園 (800 m)
    • 認定こども園もみの木保育園 (838 m)
    • 吹田市立吹一保育園 (896 m)
    • 菅原保育園 (963 m)
    • エルエルキッズナチュラル (969 m)
    • おうち保育だぐまんま (975 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セントポリア北大阪ヴィゾン1番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セントポリア北大阪ヴィゾン1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,100万～5,523万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 43万円
坪単価
105万円 〜 144万円
前月との比較2024年4月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市東淀川区の平均より8.5% 低い↓
大阪府の平均より16.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,330万 〜 2,440万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 5473位
大阪市東淀川区
156棟中 87位
下新庄
14棟中 7位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • セントポリア北大阪ヴィゾン1番館の相場

    ㎡単価
    31.8万円
    坪単価
    105.1万円

  • 大阪市東淀川区の相場

    ㎡単価
    34.7万円
    坪単価
    114.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

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セントポリア北大阪ヴィゾン1番館の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、71㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,560万〜2,690万円対前年同月比↑2,330万〜2,440万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セントポリア北大阪ヴィゾン1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜3,990万円です。専有面積は約66㎡〜約126㎡です。全部で289件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(289件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年9月2,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)南済
2024年8月2,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)南済
2024年7月2,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)南済
2024年6月2,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)南済
2024年6月2,890万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約41万円 (約136万円)南西済

会員登録すると、全部で289件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81万円となっております。以前の期間と比較して＋3.23％上昇しています。
2016年〜2020年では、169件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、122件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130万円となっております。以前の期間と比較して＋30.65％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セントポリア北大阪ヴィゾン1番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡73件2,326.7万円（33.6万円）
71〜80㎡134件2,655.7万円（37万円）
81〜90㎡55件2,645.6万円（30.8万円）
101㎡〜38件3,571.8万円（28.2万円）

セントポリア北大阪ヴィゾン1番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,655.7万円（㎡単価37万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

セントポリア北大阪ヴィゾン1番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場セントポリア北大阪ヴィゾン1番館の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.45%下落（-74万円）、前年比で−2.58%下落（-78.1万円）しています。
大阪市東淀川区下新庄の売買相場セントポリア北大阪ヴィゾン1番館のある大阪市東淀川区下新庄の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.84%上昇（＋85.6万円）、前年比で＋18.51%上昇（＋484.3万円）しています。
大阪市東淀川区の売買相場セントポリア北大阪ヴィゾン1番館のある大阪市東淀川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.63%上昇（＋10.8万円）、前年比で＋12.19%上昇（＋188.4万円）しています。
下新庄駅の売買相場セントポリア北大阪ヴィゾン1番館のある最寄りの下新庄駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.16%下落（-73.5万円）、前年比で＋24.65%上昇（＋446.1万円）しています。

セントポリア北大阪ヴィゾン1番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,500.4万円35.4万円
4階〜6階2,519万円32万円
7階〜9階2,533.8万円31.7万円
10階〜12階2,713.9万円36.7万円
13階〜14階3,182.7万円31.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,762.7万円39.1万円
3LDK/3SLDK等2,546.6万円35.8万円
4LDK/4SLDK等2,895.2万円29.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,624.4万円33.8万円
北/北東/北西2,750万円31.1万円

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セントポリア北大阪ヴィゾン1番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃7階、4LDK、約71㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.7万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9万〜9.5万円
  • 4K〜4LDK平均 11.1万〜11.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月9.8万円3LDK73.7㎡-30.0万円1〜5南
2017年1月9.8万円3LDK73.7㎡-30.0万円1〜5南
2016年8月10.0万円4LDK71.89㎡10.0万円18.2万円6〜10-
2016年7月10.0万円4LDK71.89㎡10.0万円18.2万円6〜10-
2016年6月10.0万円4LDK71.89㎡10.0万円18.2万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セントポリア北大阪ヴィゾン1番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.9万〜9.4万円
73.7㎡ / 南		8.2万〜8.6万円
69.63㎡ / -
2階8.7万〜9.2万円
70.55㎡ / 南		8.7万〜9.1万円
71.89㎡ / -
3階8.6万〜9万円
70.55㎡ / 南西		8.6万〜9万円
70.55㎡ / 南西
4階8.7万〜9.2万円
69.63㎡ / 南		11.1万〜11.6万円
84.07㎡ / 南西
5階8.5万〜9万円
69.63㎡ / -
6階9.1万〜9.6万円
71.89㎡ / 南		9.1万〜9.6万円
71.89㎡ / 南
7階8.8万〜9.3万円
69.63㎡ / 南		11.3万〜11.8万円
88.54㎡ / 南
8階9.2万〜9.6万円
71.89㎡ / 南		9万〜9.4万円
71.89㎡ / -
9階9.1万〜9.5万円
70.55㎡ / 南		10.8万〜11.3万円
84.07㎡ / 南
10階9.9万〜10.4万円
76.51㎡ / 南		16万〜16.8万円
126.46㎡ / -
11階9万〜9.5万円
69.63㎡ / 南		10.4万〜10.9万円
76.51㎡ / 南
12階9.1万〜9.6万円
71.89㎡ / -		9.2万〜9.6万円
70.55㎡ / 南
13階9.1万〜9.6万円
69.63㎡ / 南
14階16.7万〜17.5万円
126.46㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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