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ファミール北大阪下新庄

★★★☆☆3.76 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,800万円 〜 1,990万円
8階、3LDK、約63㎡の場合

住所
大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目26-19
交通
築年数
1997年2月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ファミール北大阪下新庄の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
29万円
坪単価
96万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より3.6% 低い↓
大阪市東淀川区の平均より0.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
1,800万円 〜 1,990万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 4059位
大阪市東淀川区
152棟中 65位
下新庄
15棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ファミール北大阪下新庄の相場

    ㎡単価
    29.0万円
    坪単価
    96.0万円
  • 大阪市東淀川区の相場

    ㎡単価
    28.9万円
    坪単価
    95.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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ファミール北大阪下新庄の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、63㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,790万円〜1,980万円対前年同月比1,800万円〜1,990万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ファミール北大阪下新庄の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,380万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約122万円)-
2017年8月2,380万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約122万円)-
2017年7月2,380万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約122万円)-
2017年6月2,380万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約122万円)-
2016年11月1,980万円1〜53LD約62㎡ (約19坪)約31万円 (約105万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ファミール北大阪下新庄の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,500円
坪単価
4,000円 〜 4,900円

例えば…8階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
7.7万円 〜 9.5万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 20 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月10.0万円3LDK63.74㎡-20.0万円11〜15
2017年1月10.0万円3LDK63.74㎡-20.0万円11〜15
2016年12月10.0万円3LDK63.74㎡-20.0万円11〜15
2016年12月8.6万円3LDK63.74㎡8.6万円10.0万円1〜5
2016年11月7.4万円3LDK63.74㎡10.0万円7.4万円1〜5-
2016年11月8.6万円3LDK63.74㎡8.6万円10.0万円1〜5
2016年11月10.0万円3LDK63.74㎡-20.0万円11〜15
2016年10月10.0万円3LDK63.74㎡-20.0万円11〜15
2016年10月8.6万円3LDK63.74㎡8.6万円10.0万円1〜5-
2016年9月10.0万円3LDK63.74㎡-30.0万円11〜15
2016年9月8.6万円3LDK63.74㎡8.6万円10.0万円1〜5-
2016年8月8.6万円3LDK63.74㎡10.0万円8.6万円1〜5-
2016年7月8.6万円3LDK63.74㎡10.0万円8.6万円1〜5-
2016年6月8.6万円3LDK63.74㎡10.0万円8.6万円1〜5-
2016年5月10.0万円3LDK63.74㎡-30.0万円11〜15
2016年4月10.0万円3LDK63.74㎡-30.0万円11〜15
2015年6月8.3万円3LDK63.74㎡10.0万円25.0万円6〜10
2015年4月6.8万円3LDK63.74㎡10.0万円13.6万円1〜5
2015年1月8.5万円3LDK63.74㎡17.0万円25.0万円6〜10
2013年8月10.0万円3LDK63.74㎡25.0万円25.0万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール北大阪下新庄の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均8.4万円〜9.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.0万円〜8.9万円
63.74㎡ / -
3階
4階
5階7.8万円〜8.6万円
61.05㎡ / -
6階
7階8.4万円〜9.3万円
63.74㎡ / 南
8階
9階
10階8.6万円〜9.5万円
63.74㎡ / 南
11階8.6万円〜9.5万円
63.67㎡ / 南
12階
13階
14階8.7万円〜9.7万円
63.74㎡ / 南
15階8.8万円〜9.7万円
63.74㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.76(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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ファミール北大阪下新庄の基本情報

大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目に位置するマンションで、総戸数102戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の下新庄駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ファミール北大阪下新庄(ファミールキタオオサカシモシンジョウ)管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 大阪市東淀川区 下新庄5丁目26-19管理形態委託
郵便番号〒533-0021管理員日勤
築年数1997年2月管理費1㎡あたり85円
総戸数102戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建15階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域工業地域駐輪場あり
事業主丸紅不動産販売バイク置き場あり
施工会社飛鳥建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
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    • 東淀川下新庄四郵便局 (428 m)
    • ファミリーマート小浦下新庄 共同出張所(イーネットATM) (471 m)
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    • 東淀川菅原七郵便局 (789 m)
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    • 近畿大阪銀行 吹田支店 (927 m)
    • ファミリーマート菅原7丁目 共同出張所(イーネットATM) (983 m)
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    • ファミリーマート 小浦下新庄店 (470 m)
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    • セブンイレブン 吹田川岸町店 (588 m)
    • セブンイレブン 大阪上新庄1丁目店 (735 m)
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    • ここ(NPO法人) (696 m)
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    • 私立関西大学北陽高校 (903 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田市役所 事業課業務係・し尿 (415 m)
    • 吹田市 吹六地区公民館 (642 m)
    • 吹田警察署 寿町交番 (716 m)
    • 東淀川警察署 上新庄交番 (728 m)
    • 吹田警察署 御旅町交番 (740 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「ファミール北大阪下新庄」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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