下新庄コーポ(A〜D棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
560万 〜 580万円
3階、3DK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 560万円 〜 580万円 | 3階, 3DK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 9.3％ 〜 11.4％ | 3階, 3DK, 約50㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.84
271人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目3
- 交通
- 阪急千里線「下新庄駅」徒歩6分
- 築年月
- 1968年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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下新庄コーポ(A〜D棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | シモシンジョウコーポ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東淀川区 下新庄6丁目3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒533-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1968年11月 | 管理費 | 1㎡あたり60円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の下新庄駅で徒歩6分、アクセス良好です。上新庄駅から徒歩13分、ＪＲ淡路駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 植原内科 (290 m)
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- ライフケア訪問看護ステーション (354 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 下新庄保育所 (335 m)
- 上新庄保育園 (421 m)
- 上新庄保育園 分園 (529 m)
- 菅原保育園 (620 m)
- おうち保育だぐまんま (669 m)
- 保育所豊新聖愛園 (738 m)
- 認定こども園もみの木保育園 (755 m)
- ニコちゃんクラブ (828 m)
- 美鳩幼稚園 (855 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
下新庄コーポ(A〜D棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
下新庄コーポ(A〜D棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 540万～934万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市東淀川区の平均より66.5% 低い↓ 大阪府の平均より69.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 560万 〜 580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
下新庄コーポ(A〜D棟)の相場
- ㎡単価
- 11.4万円
- 坪単価
- 37.9万円
大阪市東淀川区の相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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下新庄コーポ(A〜D棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 560万〜580万円対前年同月比↓ | 560万〜580万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
下新庄コーポ(A〜D棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜880万円です。専有面積は約47㎡〜約54㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 580万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約12万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 650万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約13万円 (約42万円) | 南 | 済 |
| 2023年2月 | 680万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約14万円 (約46万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 650万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約13万円 (約42万円) | 南 | 済 |
| 2023年1月 | 680万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約14万円 (約46万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.3万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.4万円となっております。以前の期間と比較して＋49.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
下新庄コーポ(A〜D棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 17件 | 595.3万円（12.4万円） |
| 51〜60㎡ | 26件 | 555万円（10.9万円） |
下新庄コーポ(A〜D棟)の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は555万円（㎡単価10.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
下新庄コーポ(A〜D棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 534.7万円 | 10.8万円 |
| 2階 | 528.3万円 | 10.4万円 |
| 3階 | 720万円 | 15万円 |
| 4階 | 554.7万円 | 11.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 670万円 | 13.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 506.4万円 | 10.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 562.1万円 | 11.3万円 |
下新庄コーポ(A〜D棟)の売却のご相談
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下新庄コーポ(A〜D棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 4.3万 〜 5.3万円 (表面利回り：9.3％ 〜 11.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.0万円 | 2LDK | 50.04㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.5万円 | 2LDK | 54.64㎡ | - | 4.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.5万円 | 2LDK | 54.64㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.5万円 | 2LDK | 54.64㎡ | - | 4.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.5万円 | 2LDK | 54.64㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
下新庄コーポ(A〜D棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5万〜5.2万円 54.64㎡ / - | 5.1万〜5.3万円 54.64㎡ / 南 |
| 2階 | 4.8万〜5万円 50.04㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.1万〜5.4万円 54.64㎡ / - | 4.6万〜4.8万円 47.9㎡ / 南 |
| 4階 | 4.8万〜5.1万円 50.04㎡ / 南 | 4.6万〜4.8万円 47.9㎡ / 南 |
| 5階 | 5.3万〜5.6万円 54.64㎡ / 南 |
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