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ドルミ淀川

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,590万 〜 1,670万円
4階、2LDK、約59㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,590万円 〜 1,670万円4階, 2LDK, 約59㎡の例
売買履歴422023年05月24日更新
家賃相場9.5万円
表面利回り6.3% 〜 7.74階, 2LDK, 約59㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.44

190人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東淀川区柴島2丁目16-27
交通
  • 阪急千里線「柴島駅」徒歩4分
築年月
1984年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ドルミ淀川の基本情報

ドルミ淀川は、1984年02月に竣工された総戸数48戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡~約74㎡、間取りが3SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,554万~2,218万円、参考相場単価は27万円/㎡~29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ドルミヨドガワ管理会社日本住宅管理
住所大阪府 大阪市東淀川区 柴島2丁目16-27管理形態委託
郵便番号〒533-0024管理員日勤
築年月1984年2月管理費1㎡あたり191円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり128円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東淀川区柴島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の柴島駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。崇禅寺駅から徒歩9分、淡路駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行3件
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 淀川キリスト教病院 (273 m)
    • ポプラ毛馬 共同出張所(イーネットATM) (351 m)
    • ファミリーマート毛馬町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (363 m)
  • 公園1件
    • 淀川河川公園 (665 m)
  • コンビニ9件
    • ニューヤマザキデイリーストア くにじま駅前店 (200 m)
    • ローソン 阪急崇禅寺駅前店 (513 m)
    • デイリーヤマザキ 東淡路1丁目店 (782 m)
    • くらしハウス 淡路2丁目店 (934 m)
    • ローソン 東淀川東中島二丁目店 (947 m)
    • LAWSON(ローソン) 東中島三丁目店 (963 m)
    • ローソン 東中島三丁目店 (963 m)
    • ローソン 新大阪東店 (973 m)
    • ローソン 東淡路店 (997 m)
  • スーパー3件
    • ライフ 崇禅寺店 (558 m)
    • スーパーマーケットバロー 淡路店 (896 m)
    • 生鮮食品スーパーニッコー 淡路店 (964 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立柴島中学校 (166 m)
    • 大阪府立柴島高校 (363 m)
    • 柴島高等学校 (429 m)
    • 大阪市立啓発小学校 (766 m)
    • 大阪市立中島中学校 (785 m)
    • 大阪市立淀川中学校 (843 m)
    • 大阪府立東淀川支援学校 (892 m)
    • 大阪市立東淀川特別支援学校 (899 m)
    • 大阪市立桜宮高校 (932 m)
    • 大阪市立東淡路小学校 (955 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 東淀川消防署柴島出張所 (282 m)
    • 大阪市水道局体験型研修センター (451 m)
    • 東淀川警察署 崇禅寺駅前交番 (502 m)
    • 大阪市立東淀川図書館 (826 m)
    • 都島警察署 淀川交番 (884 m)
    • 株式会社キーエンス本社・研究所 (999 m)
  • 病院/医療10件
    • 橋本医院 (230 m)
    • 淀川キリスト教病院 (244 m)
    • 淀川キリスト教病院 (245 m)
    • 飛鳥ともしび苑 (513 m)
    • 岸本眼科 (516 m)
    • 崎原歯科医院 (533 m)
    • 堀歯科医院 (543 m)
    • そうぜんじ整骨院 (577 m)
    • きたえるーむ大阪東中島 (665 m)
    • セイアイスター介護サービス (731 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • あすか保育所 (590 m)
    • ともしび保育園 (694 m)
    • さかえ保育園 (880 m)
    • 保育所あすなろ (951 m)
    • 保育所聖愛園 (951 m)
    • 幼保連携型認定こども園聖愛園 (963 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ドルミ淀川の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ドルミ淀川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,554万~2,218万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 29万円
坪単価
90万円 〜 99万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪市東淀川区の平均より20.5% 低い↓
大阪府の平均より27.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合
1,590万 〜 1,670万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6397位
大阪市東淀川区
156棟中 101位
柴島
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ドルミ淀川の相場

    ㎡単価
    27.2万円
    坪単価
    90.1万円
  • 大阪市東淀川区の相場

    ㎡単価
    34.3万円
    坪単価
    113.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ドルミ淀川の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,590万〜1,670万円対前年同月比1,590万〜1,670万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ドルミ淀川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,790万円です。専有面積は約57㎡〜約74㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月2,240万円6〜103SLDK約74㎡ (約22坪)約30万円 (約100万円)南西
2023年4月2,240万円6〜103SLDK約74㎡ (約22坪)約30万円 (約100万円)-
2023年4月2,380万円6〜103SLDK約74㎡ (約22坪)約32万円 (約106万円)-
2022年12月1,898万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約31万円 (約104万円)南東-
2022年12月2,600万円6〜103SLDK約74㎡ (約22坪)約35万円 (約116万円)--

会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ドルミ淀川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円
物件の参考家賃4階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り:6.3% 〜 7.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 3K〜3LDK平均 9.7万〜10.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月9.5万円2LDK59.36㎡-25.0万円6〜10-
2023年4月9.5万円2LDK59.36㎡-25.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ドルミ淀川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.1万〜9.5万円
59.36㎡ / 南東
3階8.8万〜9.3万円
59.36㎡ / 東
9.1万〜9.6万円
59.36㎡ / 南東
4階8.8万〜9.3万円
57.11㎡ / 南東
5階
6階
7階9.3万〜9.8万円
59.36㎡ / 南東
11.7万〜12.3万円
74.73㎡ / -

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