アウレリア上新庄ペアパークス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,280万 〜 3,440万円
6階、4LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,280万円 〜 3,440万円 | 6階, 4LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.4％ | 6階, 4LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8
231人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目7-7
- 交通
- 阪急京都本線「上新庄駅」徒歩6分
- 築年月
- 2004年7月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アウレリア上新庄ペアパークスの基本情報
建物・設備
| 名称 | アウレリアカミシンジョウペアパークス | 管理会社 | アーバンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東淀川区 小松1丁目7-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒533-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年7月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東淀川区小松1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の上新庄駅で徒歩6分、アクセス良好です。瑞光四丁目駅から徒歩11分、だいどう豊里駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- あづまクリニック (103 m)
- アビリティ上新庄 (106 m)
- きた鍼灸整骨院 (109 m)
- 河島医院 (129 m)
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- ゆう整骨院 (152 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- おうち保育だぐまんま (497 m)
- 保育所豊新聖愛園 (609 m)
- 西大道保育所 (610 m)
- 上新庄保育園 分園 (627 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アウレリア上新庄ペアパークスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アウレリア上新庄ペアパークスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,843万～3,646万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東淀川区の平均より23.8% 高い↑ 大阪府の平均より13.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,280万 〜 3,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アウレリア上新庄ペアパークスの相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.4万円
大阪市東淀川区の相場
- ㎡単価
- 34.7万円
- 坪単価
- 114.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アウレリア上新庄ペアパークスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,610万〜3,790万円対前年同月比↑ | 3,280万〜3,440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アウレリア上新庄ペアパークスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,780万円です。専有面積は約66㎡〜約81㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 南東 | - |
| 2022年6月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.98％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.6万円となっております。以前の期間と比較して＋25.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.5万円となっております。以前の期間と比較して-7.57％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アウレリア上新庄ペアパークスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 2,980万円（45.2万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 3,470万円（46.2万円） |
アウレリア上新庄ペアパークスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,470万円（㎡単価46.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アウレリア上新庄ペアパークスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市東淀川区小松の売買相場 | アウレリア上新庄ペアパークスのある大阪市東淀川区小松の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.01%上昇（＋0.1万円）、前年比で−9.16%下落（-259.4万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市東淀川区の売買相場 | アウレリア上新庄ペアパークスのある大阪市東淀川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.63%上昇（＋10.8万円）、前年比で＋12.19%上昇（＋188.4万円）しています。 |
| 上新庄駅の売買相場 | アウレリア上新庄ペアパークスのある最寄りの上新庄駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.43%下落（-101.7万円）、前年比で−1.52%下落（-34万円）しています。 |
アウレリア上新庄ペアパークスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,117.1万円 | 41.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,255万円 | 46.9万円 |
| 7階〜8階 | 3,113.3万円 | 40.3万円 |
| 9階〜10階 | 3,180万円 | 39万円 |
| 11階〜12階 | 2,980万円 | 45.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,092.3万円 | 43.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,308.6万円 | 43万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,150万円 | 43.1万円 |
アウレリア上新庄ペアパークスの売却のご相談
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アウレリア上新庄ペアパークスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.7万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 15.8万円 | 3LDK | 75.11㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アウレリア上新庄ペアパークスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.6万〜15.4万円 70.17㎡ / 南西 | 15.7万〜16.5万円 75.11㎡ / 南西 | |
| 3階 | 15.8万〜16.5万円 75.11㎡ / 南東 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 14万〜14.7万円 66.0㎡ / 南東 | 16.2万〜17.1万円 75.11㎡ / 南 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 17.2万〜18.1万円 75.11㎡ / 南東 | 16.1万〜16.9万円 75.11㎡ / 南西 | |
| 8階 | 17.9万〜18.8万円 81.46㎡ / 南 | ||
| 9階 | 18万〜18.9万円 81.46㎡ / 南 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 14.3万〜15.1万円 66.0㎡ / - | ||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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