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レジオン上新庄

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,440万 〜 2,570万円
4階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,440万円 〜 2,570万円4階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴102件2024年04月04日更新
家賃相場8.2万 〜 11.5万円
表面利回り3.6％ 〜 4.5％4階, 3LDK, 約62㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78

268人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東淀川区小松2丁目14-27
交通
  • 阪急京都本線「上新庄駅」徒歩7分
築年月
1995年7月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レジオン上新庄の基本情報

レジオン上新庄は、日商岩井によって1995年07月に竣工された総戸数86戸の8階建マンションです。施工は清水建設、長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約83㎡、間取りが3LDK、3LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,473万～3,588万円、参考相場単価は39万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レジオンカミシンジョウ管理会社双日総合管理
住所大阪府 大阪市東淀川区 小松2丁目14-27管理形態委託
郵便番号〒533-0004管理員日勤
築年月1995年7月管理費1㎡あたり127円
総戸数86戸修繕積立金1㎡あたり340円
階建8階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 11,000円〜14,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社日商岩井バイク置き場-
施工会社清水建設、長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東淀川区小松2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の上新庄駅で徒歩7分、アクセス良好です。相川駅から徒歩9分、瑞光四丁目駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート大隅一丁目 共同出張所(イーネットATM) (267 m)
    • 大阪厚生信用金庫上新庄支店 (414 m)
    • ファミリーマート東淀川大隅 共同出張所(イーネットATM) (419 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 相川駅前出張所 無人ATM (529 m)
    • JA大阪市東淀川支店 (550 m)
    • 北おおさか信用金庫 小松支店 (557 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東淀川瑞光店内出張所(ATM) (581 m)
    • 大阪信用金庫上新庄支店 (590 m)
    • ファミリーマート東淀川小松二丁目 共同出張所(イーネットATM) (662 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート上新庄駅南店内出張所(ATM) (664 m)
  • 公園2件
    • 瑞光寺公園 (551 m)
    • 北江口中央公園 (783 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 小松変電所前店 (118 m)
    • セブンイレブン 大阪小松2丁目店 (207 m)
    • ローソン 東淀川小松四丁目店 (395 m)
    • デイリーヤマザキ 上新庄駅北口店 (425 m)
    • セブンイレブン 大阪上新庄3丁目店 (438 m)
    • ローソン 相川二丁目店 (470 m)
    • アズナス 上新庄店 (501 m)
    • ファミリーマート アムト相川駅前店 (533 m)
    • ファミリーマート 東淀川瑞光店 (582 m)
    • ローソン 阪急相川駅西口店 (606 m)
  • スーパー8件
    • 関西スーパー 南江口店 (464 m)
    • 関西スーパー 瑞光店 (468 m)
    • 業務スーパー 上新庄店 (694 m)
    • フレンドマート かみしんプラザ店 (762 m)
    • 食品館アプロ 上新庄店 (808 m)
    • イズミヤ 豊新店 (841 m)
    • サンディ 上新庄店 (846 m)
    • グルメシティ上新庄駅前店 (897 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立小松小学校 (228 m)
    • 風の子児童館 (269 m)
    • 大阪成蹊短期大学 相川キャンパス (564 m)
    • 大阪成蹊大学 相川キャンパス (568 m)
    • 私立大阪成蹊短期大学 (572 m)
    • 私立大阪成蹊大学 (583 m)
    • 私立大阪成蹊女子高校 (592 m)
    • 私立大阪高校 (594 m)
    • 学校法人大阪成蹊学園 (600 m)
    • 日本メディカル福祉専門学校 医療学舎(臨床工学科) (646 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 東淀川消防署小松出張所 (321 m)
    • 大阪成蹊大学短期大学図書館 (590 m)
    • 大阪経済大学図書館 (844 m)
    • 吹田警察署 御旅町交番 (913 m)
    • 東淀川消防署豊里出張所 (957 m)
    • 東淀川警察署 大隅交番 (973 m)
  • 病院/医療10件
    • ヘルパーステーションクリエイト (207 m)
    • 田丸歯科 (216 m)
    • 中野内科クリニック (258 m)
    • 飯原医院 (263 m)
    • 中尾歯科医院 (274 m)
    • 河島医院 (290 m)
    • 長谷川歯科クリニック (293 m)
    • アビリティ上新庄 (299 m)
    • うえだ歯科 (325 m)
    • はやせ整骨院 (335 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 小松保育園【認定こども園】 (239 m)
    • 風の子ベビーホーム (250 m)
    • 風の子保育園 (354 m)
    • かいせいプチ保育園上新庄園 (446 m)
    • 相川保育園 (642 m)
    • 美鳩幼稚園 (678 m)
    • ニコちゃんクラブ (710 m)
    • 認定こども園もみの木保育園 (749 m)
    • おうち保育だぐまんま (824 m)
    • 西大道保育所 (838 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レジオン上新庄の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レジオン上新庄の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,473万～3,588万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 43万円
坪単価
131万円 〜 142万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市東淀川区の平均より16.3% 高い↑
大阪府の平均より6.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
2,440万 〜 2,570万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3689位
大阪市東淀川区
156棟中 51位
小松
19棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
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の売買価格相場

  • レジオン上新庄の相場

    ㎡単価
    39.8万円
    坪単価
    131.8万円

  • 大阪市東淀川区の相場

    ㎡単価
    34.3万円
    坪単価
    113.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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レジオン上新庄の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,440万〜2,570万円対前年同月比↓2,440万〜2,570万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レジオン上新庄の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,990万円です。専有面積は約62㎡〜約83㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(102件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,680万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約43万円 (約142万円)南東-
2024年3月2,680万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約43万円 (約142万円)南東-
2024年3月2,780万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約44万円 (約148万円)南東-
2024年2月2,780万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約44万円 (約148万円)南東-
2024年1月2,780万円6〜103LDK+S（納戸）約62㎡ (約19坪)約44万円 (約148万円)南東-

会員登録すると、全部で102件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.38％上昇しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.3万円となっております。以前の期間と比較して＋46.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138万円となっております。以前の期間と比較して＋5.05％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レジオン上新庄の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡93件2,600.7万円（41.5万円）
71〜80㎡11件2,709.1万円（38.1万円）
81〜90㎡3件2,380万円（28.5万円）

レジオン上新庄の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,600.7万円（㎡単価41.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

レジオン上新庄の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,244万円33万円
3階〜4階2,498.8万円39.9万円
5階〜6階2,593.3万円41.4万円
7階2,723.3万円41.7万円
8階2,487.7万円39.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,780万円25万円
3LDK/3SLDK等2,566.3万円40.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,549.5万円39.5万円

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レジオン上新庄の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,800円
物件の参考家賃4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.1万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.2万〜8.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年8月8.2万円2LDK56.59㎡-16.4万円6〜10南
2017年3月11.0万円3LDK62.61㎡11.0万円22.0万円1〜5南東
2017年2月11.0万円3LDK62.61㎡11.0万円22.0万円1〜5南東
2017年1月11.0万円3LDK62.61㎡11.0万円22.0万円1〜5南東
2016年12月11.0万円3LDK62.61㎡11.0万円22.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レジオン上新庄の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8万〜8.4万円
62.61㎡ / 南東
2階9.2万〜9.7万円
71.06㎡ / -		8.1万〜8.5万円
62.61㎡ / -
3階8.2万〜8.6万円
62.61㎡ / 南東
4階8.2万〜8.6万円
62.61㎡ / -
5階8.3万〜8.7万円
62.61㎡ / 南東
6階7.7万〜8.1万円
56.59㎡ / 南		8.3万〜8.7万円
62.61㎡ / -
7階8.4万〜8.8万円
62.61㎡ / 南東
8階8.4万〜8.8万円
62.61㎡ / 南東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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