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コスモザパークスイースト2

★★★☆☆3.4 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,290万 〜 1,420万円
8階、3LDK、約63㎡の場合

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住所
大阪府大阪市東淀川区小松3丁目1-2
交通
築年月
1986年3月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

コスモザパークスイースト2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
21万円
坪単価
71万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪府の平均より29.5% 低い↓
大阪市東淀川区の平均より26.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
1,290万 〜 1,420万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 6070位
大阪市東淀川区
146棟中 106位
小松
18棟中 13位
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の売買価格相場

  • コスモザパークスイースト2の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    71.0万円
  • 大阪市東淀川区の相場

    ㎡単価
    29.0万円
    坪単価
    96.0万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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コスモザパークスイースト2の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、63㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,290万〜1,420万円対前年同月比1,290万〜1,420万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

コスモザパークスイースト2の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,499万円6〜103SLDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約118万円)南西-
2017年10月2,499万円6〜103SLDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約118万円)南西-
2017年9月1,980万円6〜104LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)-
2017年8月1,980万円6〜104LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)-
2017年7月1,980万円6〜104DK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)南西-

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コスモザパークスイースト2の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,200 〜 1,500円
坪単価
4,200 〜 5,100円

例えば…8階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
8万 〜 9.8万円
(表面利回り:7.1% 〜 8.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月8.5万円3LDK58.13㎡8.5万円17.0万円6〜10-
2017年9月8.5万円3LDK58.13㎡8.5万円17.0万円6〜10-
2017年8月8.5万円3LDK58.13㎡8.5万円17.0万円6〜10-
2017年6月8.5万円3LDK58.13㎡-8.5万円6〜10
2017年5月8.5万円3LDK58.13㎡-8.5万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモザパークスイースト2の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.9万〜8.7万円
  • 3K〜3LDK平均8.4万〜9.3万円
  • 4K〜4LDK平均9.7万〜10.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.3万〜9.1万円
63.28㎡ / -
3階8.4万〜9.2万円
63.28㎡ / 南東
4階8万〜8.8万円
62.15㎡ / 西
8.6万〜9.5万円
63.28㎡ / 南
5階8.6万〜9.6万円
63.48㎡ / 南
6階
7階7.3万〜8.1万円
55.94㎡ / 西
8階
9階7.5万〜8.2万円
54.78㎡ / 南西
7.9万〜8.7万円
58.13㎡ / -
10階8.3万〜9.2万円
62.35㎡ / 西
9.7万〜10.7万円
70.69㎡ / 南西
9.7万〜10.7万円
70.69㎡ / 南西
11階8.3万〜9.2万円
62.35㎡ / 西
12階
13階
14階
15階8.5万〜9.4万円
62.15㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.4(大阪府)

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コスモザパークスイースト2の基本情報

大阪府大阪市東淀川区小松3丁目に位置するマンションで、総戸数171戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営今里筋線の瑞光四丁目駅で徒歩8分、アクセス良好です。

建物・設備

名称コスモザパークスイーストニ管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 大阪市東淀川区 小松3丁目1-2管理形態委託
郵便番号〒533-0004管理員常駐
築年月1986年3月管理費1㎡あたり95円
総戸数171戸修繕積立金1㎡あたり114円
階建15階建間取り2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・敷地内公園・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社リクルートコスモスバイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪信用金庫上新庄支店 (234 m)
    • 大阪厚生信用金庫上新庄支店 (297 m)
    • JA大阪市東淀川支店 (337 m)
    • 東淀川小松二郵便局 (365 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 かみしんプラザ内出張所(ATM) (373 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 かみしんプラザ内出張所 (409 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 上新庄支店 (409 m)
    • 東淀川上新庄郵便局 (415 m)
    • ファミリーマート小松変電所前 共同出張所(イーネットATM) (429 m)
    • デイリーヤマザキ上新庄駅北口 共同出張所(イーネットATM) (443 m)
  • 公園2件
    • 瑞光寺公園 (212 m)
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    • ファミリーマート 小松変電所前店 (428 m)
    • デイリーヤマザキ 上新庄駅北口店 (443 m)
    • ローソン 大阪経大北店 (464 m)
    • ファミリーマート 瑞光一丁目店 (494 m)
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    • イズミヤ 豊新店 (486 m)
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    • 関西スーパー 南江口店 (576 m)
    • グルメシティ 上新庄駅前店 (717 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本メディカル福祉専門学校(医療学舎) (293 m)
    • 北大阪朝鮮初中級学校 (319 m)
    • わらしこ学童くらぶ (363 m)
    • 大阪市立小松小学校 (422 m)
    • 日本理工情報専門学校 (439 m)
    • 風の子児童館 (443 m)
    • 私立大阪経済大学 (506 m)
    • 大阪経済大学 体育会本部 (543 m)
    • 日本メディカル福祉専門学校(保育学舎) (570 m)
    • 大阪市立瑞光中学校 (572 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 東淀川消防署小松出張所 (125 m)
    • 大阪経済大学図書館 (579 m)
    • 東淀川消防署豊里出張所 (640 m)
    • 東淀川警察署 大隅交番 (739 m)
    • 東淀川消防署井高野出張所 (905 m)
    • 大阪成蹊大学短期大学図書館 (933 m)
  • 病院/医療10件
    • 飯原医院 (106 m)
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    • 木原歯科医院 (186 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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