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ハイネスクラウズ上新庄

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,410万 〜 2,530万円
6階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,410万円 〜 2,530万円6階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴412023年11月15日更新
家賃相場10.5万円
表面利回り3.7% 〜 4.56階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77

188人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東淀川区上新庄1丁目2-2
交通
  • JRおおさか東線「JR淡路駅」徒歩10分
築年月
2007年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ハイネスクラウズ上新庄の基本情報

ハイネスクラウズ上新庄は、2007年02月に竣工された総戸数37戸の11階建マンションです。施工は大栄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡~約73㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,379万~3,096万円、参考相場単価は38万円/㎡~42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイネスクラウズカミシンジョウ管理会社ライフワンサポート
住所大阪府 大阪市東淀川区 上新庄1丁目2-2管理形態-
郵便番号〒533-0006管理員日勤
築年月2007年2月管理費1㎡あたり136円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建11階建間取り3LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社大栄建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドハイネス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東淀川区上新庄1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はJRおおさか東線のJR淡路駅で徒歩10分、アクセス良好です。下新庄駅から徒歩13分、上新庄駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート菅原北公園前店内出張所(ATM) (243 m)
    • デイリーヤマザキ大阪菅原 共同出張所(イーネットATM) (457 m)
    • ファミリーマート豊新1丁目 共同出張所(イーネットATM) (584 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田大橋店内出張所(ATM) (783 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急上新庄駅 (784 m)
    • ファミリーマート東淀川豊新 共同出張所(イーネットATM) (786 m)
    • 関西みらい銀行 上新庄支店 (792 m)
    • 池田泉州銀行上新庄支店 (802 m)
    • りそな銀行 上新庄支店 (818 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート上新庄駅南店内出張所(ATM) (840 m)
  • 公園1件
    • 中の島公園 (984 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪上新庄1丁目店 (201 m)
    • ファミリーマート 菅原北公園前店 (249 m)
    • ローソン 新豊新店 (300 m)
    • ファミリーマート 菅原七丁目店 (393 m)
    • ファミリーマート 小浦下新庄店 (397 m)
    • ファミリーマート 豊新二丁目店 (443 m)
    • セブンイレブン 大阪下新庄2丁目店 (540 m)
    • チコマート 上新庄1丁目店 (567 m)
    • セブンイレブン 大阪豊新南店 (575 m)
    • ローソン 菅原六丁目店 (616 m)
  • スーパー9件
    • 万代 下新庄店 (223 m)
    • イズミヤ 上新庄店 (238 m)
    • スーパー玉出 東淀川店 (579 m)
    • グルメシティ上新庄駅前店 (676 m)
    • 株式会社アカシヤ (886 m)
    • アカシヤ 淡路店 (886 m)
    • ライフ 東淡路店 (899 m)
    • サンディ 上新庄店 (910 m)
    • 食品館アプロ 上新庄店 (931 m)
  • 学校/教育施設10件
    • パソコンあまのゼミ (283 m)
    • 私立関西大学北陽高校 (340 m)
    • 下新庄学童クラブ (567 m)
    • 大阪市立下新庄小学校 (595 m)
    • 大阪市立菅原小学校 (624 m)
    • 明治東洋医学院専門学校 (633 m)
    • 大阪市立新庄小学校 (720 m)
    • 日本コンピュータ専門学校 (788 m)
    • 大阪市立新東淀中学校 (824 m)
    • 大阪市立豊新小学校 (859 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 大阪市東淀川区保健福祉センター (381 m)
    • 大阪市東淀川区役所 (403 m)
    • 東淀川警察署 上新庄交番 (534 m)
    • 東淀川消防署 (548 m)
    • 東淀川警察署 菅原交番 (636 m)
    • 東淀川警察署 (715 m)
    • アジア図書館 (784 m)
    • 吹田警察署 御旅町交番 (868 m)
  • 病院/医療10件
    • ライフケア訪問看護ステーション (86 m)
    • さわやか診療所 (168 m)
    • みらい整骨院 (186 m)
    • 訪問看護ステーション上新庄 (254 m)
    • ちとせ介護サービス (254 m)
    • 堀田歯科診療所 (308 m)
    • 堀田歯科診療所 (関西大学北陽高等学校前) (324 m)
    • 井上歯科診療所 (331 m)
    • 倉田歯科 (355 m)
    • きたづめ整骨院 (358 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 菅原保育園 (298 m)
    • 上新庄保育園 (465 m)
    • 下新庄保育所 (495 m)
    • 保育所豊新聖愛園 (600 m)
    • 上新庄保育園 分園 (619 m)
    • おうち保育だぐまんま (670 m)
    • 認定こども園菅原天満幼稚園 (727 m)
    • 菅原天満保育園 (740 m)
    • 保育園こどものくに (808 m)
    • ニコちゃんクラブ (808 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイネスクラウズ上新庄の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイネスクラウズ上新庄の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,379万~3,096万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 42万円
坪単価
126万円 〜 140万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市東淀川区の平均より11.8% 高い↑
大阪府の平均より2.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
2,410万 〜 2,530万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3982位
大阪市東淀川区
156棟中 57位
上新庄
7棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ハイネスクラウズ上新庄の相場

    ㎡単価
    38.3万円
    坪単価
    126.8万円
  • 大阪市東淀川区の相場

    ㎡単価
    34.3万円
    坪単価
    113.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ハイネスクラウズ上新庄の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,410万〜2,530万円対前年同月比2,410万〜2,530万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイネスクラウズ上新庄の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,180万円です。専有面積は約62㎡〜約73㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)南東-
2023年10月3,180万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約42万円 (約142万円)南東-
2019年9月2,380万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約122万円)--
2019年7月2,380万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約122万円)南東-
2019年5月2,380万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約122万円)南東-

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ハイネスクラウズ上新庄の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.8万〜9.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年4月10.5万円3LDK73.44㎡10.5万円10.5万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイネスクラウズ上新庄の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.1万〜10.6万円
73.44㎡ / 南東
3階
4階
5階8.1万〜8.5万円
62.18㎡ / 南東
6階8.2万〜8.7万円
63.13㎡ / 南東
7階8.3万〜8.7万円
63.13㎡ / 南東
8階8.3万〜8.7万円
63.13㎡ / -
9階
10階9.8万〜10.3万円
73.44㎡ / 南東
11階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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